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⭐珠江金瑶台⭐
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看得见的实景现楼，倍加安心
实景现房即可拎包入住，实景现场可鉴，100%兑现力强
江南西唯一在售的精装现楼，国企珠实以高品质的兑现力，给予客户信心与保障。
看得见实景园林，摸得着的品质现楼，建面约79-103㎡二至三房，户型方正实用，户户采光通风俱佳，城芯繁华尽收眼底。
双地铁上盖、醇熟核心配套，70年产权今年起(产权自2024年起计算)，业主无需漫长等待，即买即享，业主收楼即收租，潜在存有投资价值，更快收楼“租客替你还月供”。珠江金瑶台开发商电话:400-825-6030
国企珠实，精工品质保障
珠江·金瑶台，作为广州老牌国企【珠实集团】实力匠造 品质保驾护航
珠江实业集团成立于 1979年6月，深耕广州已45载，连续多年 蝉联中国服务业500强，广州国企唯一全产业链城市服务者，至今已打造白天鹅宾馆、中国大酒店、花园酒店等多个广州代表性建筑，以精工品质保障交付，国企担当。
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坐拥江南西核心地段
双地铁上盖，通达全城
烟火气与安静宜居同享海珠核心江南西繁华商圈，雄踞宝岗大道上（海珠三大黄金走廊之一），东临江南大道、西临工业大道交通四通八达，“三纵三横四桥一隧道”，双地铁口，7站珠江新城，30分钟城芯生活圈。
立体交通路网，驾车约18分钟至珠江新城；双地铁上盖，约280米即达8号线宝岗大道站，5站换乘3号线客村站，7站即达珠江新城（20分钟）；约800米2号线江南西地铁站，可通达广州南站等大型交通枢纽，下楼即享多达10条公交线路车站，迅达全城。珠江金瑶台开发商电话:400-825-6030
入住即享醇熟配套，坐享其成
6大醇熟商业圈-海珠最醇熟配套，下楼即享城芯繁华；无忧名校圈-省级学府环伺，全龄段无忧
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教育
步行约200米即达江南西商圈，商铺林立、美食汇聚，享一站式生活配套；
1公里内集广百新一城、富力海珠城、万国广场、乐峰广场等6大繁华商圈多个区域标杆商业，配套成熟，生活便利！
学府林立，2公里内云集5所幼儿园，7所小学，6所中学（南武中学、五中、六中珠江中学、南武中学、江南外国语学校、海珠外国语实验中学为省一级学校），顶级优质教育资源汇聚于此。
国家一级物业，保驾护航
一级物业服务舒适圈-国家一级物业管理资质，全方位贴心守护
珠江实业集团旗下物管公司——珠江城市服务集团股份有限公司（已上市），拥有国家首批物业管理一级资质， 优质的发展商和物业管理为客户的日常生活保驾护航！
拥有服务白天鹅宾馆花园酒店、中国大酒店等多家广州市首批五星级酒店的经验，为客户提供专属星级服务。
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【79㎡两房两厅一卫】
总价入住市中心，市场稀缺已久精品两房
静谧舒居户型，极致空间利用。
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【90㎡三房两厅一卫】
改善换房首选，性价比明星三房
动静分区，舒适三房格局，引清风阳光入室
【95㎡全新南向大三房】
三开间朝南，全屋通透，江南西即买即少！十年难一遇到，错过等十年！
三开间朝南，南北对流，现已重磅加推
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【98-103㎡三房两厅两卫】
一步到位，南向阔绰大三房。南北对流，三开间朝南，景观视野好，
采光通风一流；户型方正实用，私家入户花园，L 型厨房动线，实用性拉满。珠江金瑶台开发商电话:400-825-6030
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财联社4月1日讯（记者 李洁）3月为房地产市场传统“小阳春”季节，但今年3月新房和二手房价格行情冷热不均的现象，更加明显：新房市场在改善型楼盘入市和政策刺激下，百城均价累计微涨，而二手房市场价格延续跌势。
据中指院统计，今年3月百城新建商品住宅均价16740元/平方米，环比上涨0.17%，同比上涨2.63%。其中40个城市环比上涨，50个城市环比下跌，10个城市持平。
二手房方面，3月份百城二手住宅均价13988元/平米，环比下跌0.59%，跌幅较上月扩大0.17个百分点，已连续下跌35个月，同比下跌7.29%。
累计来看，2025年一季度，百城新建住宅价格累计上涨0.52%；二手住宅价格累计下跌1.51%，除成都累计上涨外，99个城市累计均下跌。
“从市场反应看，政策对一线及强二线城市，如深圳、杭州刺激效果显著，但对库存高企的弱二线及三四线城市，作用有限。”一位房地产行业分析师表示。
得益于供给放量、房企营销力度增加，3月房地产市场迎来局部“小阳春”行情。
克而瑞数据显示，2025年3月，3月30个监测城市新房成交规模为1213万平方米，因2月基数较低，环比上涨76%，同比微增3%；一季度累计同比增长6%。
按不同能级城市来观察，一线城市韧性强于二三线城市，一线城市3月单月成交规模环比近乎翻番，同比增长8%，累计同比增长22%，增幅显著高于二三线。
以北京为例，链家研究院数据显示，3月北京新建商品住宅（不含共有产权房）成交4151套，同比上涨51.7%、环比上涨107%，成交量接近去年“9·30”政策出台后首月成交水平；成交均价64999元/平方米，同比上涨11.7%，环比上涨17.4%。
“北京市场的回升，主要得益于新政余温对潜在需求的释放作用，加之适销对路楼盘入市，也使得整体成交规模仍处于阶段性高位。”北京链家研究院分析师岳微表示。
除一线城市，多数二三线城市小阳春成色相对一般，成交量与去年持平，更多是局部复苏。
“成交量同环比上升的以东南沿海城市居多，典型代表城市为苏州、宁波、南京、合肥、厦门、福州、珠海等，这些城市经历了前期深度调整，短期内购买力稳步修复。”克而瑞分析师指出，仍有部分城市诸如长春、济南、惠州、东莞等，短期内需求表现疲软。
申万宏源分析师袁豪认为，目前新房销售市场结构性分化仍然明显，一二线城市好于三四线，后续房地产市场将呈现“结构偏强+总量偏弱”的格局。
而为了稳定房地产市场，今年以来政策还在持续发力。
今年两会政府工作报告将“稳住楼市”首次写入总体要求，并用较大篇幅详细部署房地产政策，向市场传递了信心。
同时，多地继续通过优化公积金贷款政策、加大购房补贴力度等方式降低居民购房成本，推动住房需求释放。中指院统计，3月全国各地出台约56条政策，其中南京全面取消限售，深圳加大公积金贷款支持力度，探索“房票安置”政策。
中指院研究副总监李益峰表示，预计二季度各项政策落实将加快，加上去年四季度以来优质地块供应增加，接下来“好房子”项目陆续入市或将带动改善性住房需求释放，二季度核心城市成交量有望继续修复，一线及核心二线城市市场或率先“止跌回稳”，但城市及城市内部板块之间将延续分化行情。
“4月仍为‘银四’成交旺季，整体供求有望延续弱修复态势。”上述克而瑞分析师认为，核心一二线城市中，北京、上海、深圳、成都、杭州等延续高位震荡行情，短期内市场热度还将延续；广州、武汉、南京等后续成交有望延续稳中有增的弱复苏走势；部分弱二线城市诸如福州、南宁、昆明、长春等短期内仍面临高库存问题，这些城市整体去化难言乐观。
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