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天健瑞云府
天健瑞云府
160万起买精装3房！
建面约76-89平3房
坪山沙湖，【天健瑞云府】于2025年4月3日取证入市，本次将首推2栋1单元住宅，共210套房源，面积有76㎡的3房1卫，85-89㎡的3房2卫户型。项目由天健集团+深福保+深高新集团3家国企联合打造，共由8栋32-36层高住宅组成，分3个地块开发，不过花园都是共享连通在一起的，其中1栋1单元/2栋2单元/3栋1单元住宅33F，1栋2单元/2栋1单元/3栋2单元住宅32F，2栋3单元/2栋4单元住宅36层，4栋是1所9班制幼儿园，总规划1642户，其中可售商品房1318户，租赁住房324户，3梯7户或3梯6户设计。
【占地面积】约3.6万/㎡
【建筑面积】约22.49万/㎡
【推售产品】约76-89平3房
【交付标准】精装
【交房时间】预计2027年5月
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】1642户
【楼层高】32-36层
【车位比】1623个（1：0.99）
【容积率】4.75
【绿化率】30%
【梯户比】首推的2栋1的单元3梯7户
竖厅格局，客厅3.4米开间，3个卧室分别做到了主卧10.99㎡/次卧7.3㎡/次卧5.91㎡，还带1个设备平台，赠送面积高达12.71㎡，实际得房率约97% 含赠送，西南/东南或西北朝向。
竖厅格局，客厅3.45米开间，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧12.31㎡/次卧8.45㎡/次卧7.8㎡，还带1个设备平台，赠送面积高达12.93㎡，实际得房率约98% 含赠送，西南/东南朝向。
横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅5.7米开间，四开间朝南，3个卧室分别做到了主卧11.42㎡/次卧7.31㎡/次卧6.93㎡，主卧连接5.5米长的阳台，赠送面积高达20.09㎡，实际得房率约101% 含赠送，西南/东南朝向。
天健瑞云府
区位介绍：
【天健瑞云府】，位于坪山区碧岭街道沙湖社区锦龙大道与新龙路交汇处西侧约400米，地处的沙湖板块，该项目原是坪山G11330-8045地块，是天健集团+深福保集团+深高新区集团在2023年3月份深圳集中土拍供地中联合竞得，楼面价10404元/㎡，商品房毛坯限价4.1万/㎡！也是刷新了当时坪山商品房土拍限价新高。
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早在2021年，北站商务区就已经纳入了专业规划，是深圳20个重点开发区域之一，作为深圳七大总部基地之一，目前也形成了包括汇隆国际总部大厦、汇德国际创新中心在内的一批产业聚集带，也吸引了美团、开市客等大型企业落地，总部经济、数字经济形成一定规模。
天健瑞云府
交通配套：
项目距离14号地铁线“锦龙站”约1.3公里，步行需要20分钟，该线路是从坪山沙田开往福田岗夏北的快速线，设计时速120公里，4站到大运，9站到布吉，10站到罗湖，12站到福田岗厦北，用时43分钟。
另外项目北侧约1.3公里处规划在建有东部过境高速出入口，全线长31.68公里，设计时速80公里，从坪山金钱坳立交出发，终至罗湖莲塘口岸。
南侧距离200米已开通有坪盐通道，15分钟可到盐田，南坪快速，1小时可到南山科技园。
天健瑞云府
教育配套：
项目自带有1所9班制幼儿园，旁边规划有1所九年制公办学校，
根据坪山2024年最新的学区划分
小学学区划分：科源实验学校、坪山实验教育集团科悦实验小学、科韵学校（规划名）组成的大学区，
初中学区划分：坪山高级中学教育集团中山中学、新合实验学校、科源实验学校、碧岭实验学校、科韵学校（规划名）、碧岭翠峰学校（深实验坪山学校）组成的大学区。
深圳实验坪山学校，总用地面积3.87万平方米，总建筑面积7.91万平方米，为54班九年一贯制学校，可提供2520个学位，2024年首次招生。
科韵学校，总规划54个教学班，其中小学36班，初中18班，可以提供学位2520个，在2024年首次招生。
（科源实验学校）
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