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【中海大境 】

中海大境——核心城区的“六边形豪宅”

项目基本情况

【占地面积】17万㎡

【建筑面积】36万㎡

【容积率】3.0

【绿地率】35%

【总户数】14栋，1800户

【主推】首推10栋 、11栋 、12栋 、1栋

【交楼时间】2026年09月

【楼层高度】35-37层

【面积段】125㎡，142㎡，163㎡，190㎡，270㎡

【梯户比】3梯4户，3梯2户

【物业管理】中海物业，颂系5元左右

海珠湿地总面积达1100万平方米，涵盖项目对面40万平方米的上涌果树公园、海珠湖以及海珠国家湿地公园。

全球规模领先的城央国家湿地公园：其体量十分可观，是纽约中央公园的3倍、伦敦海德公园的4倍，更是珠江新城珠江公园的40倍。

国际认可的湿地典范：海珠国家湿地公园历经11年的发展，已成为我国首个跻身“世界自然保护联盟”会员单位的国家湿地。

广州的生态核心：作为广州的“绿心”与“南肺”，这里的空气负氧离子含量超过普通城市街道的5倍以上。

除了地段与交通方面的优势，中海大境本身也是一座配套超规格的大城。该项目规划打造36万平方米的E-TOD生态综合体，通过整体化的布局与开发，实现了商业、教育、住宅、休闲等多元业态的有机交融。

在交通方面，项目位于地铁11号线上涌站上盖。作为广州首条市区大环线，地铁11号线串联起中心五区，且能与现有及未来的所有地铁线路实现换乘，堪称“换乘之王”，可助力居民快速汇聚全广州的优质资源。

社区内的商业配套由中海负责配建，初步规划沿水系排布，融入高低错落的设计巧思，与海珠湿地公园形成空间上的呼应共融，将为居民带来高端、精致且时尚的购物体验。

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自驾

：旁边是新滘西路和广州大道交界处，自驾出行方便，一脚油门可轻松抵达珠江新城和琶洲，大大节省通勤时间。

在教育方面，中海大境同样不遗余力。项目自身配建托儿所和幼儿园，而根据控规，项目范围内还将新规划三所学校，包括一所72班完全中学、一所36班小学和一所6班幼儿园，实现了一站式教育，让家长省心放心。

品牌保障：中海地产/中海物业

中海地产：工科中海，豪宅专家

中海地产隶属于国资委直属的全球化央企中国建筑，世界500强第13位。深耕广州31年，专注于打造主流地段的主流豪宅，是区域价值的引领者、人居升级推动者和物业增值保障者

中海物业：被誉为“中海第一管家”，采用中海物业最高端的颂系PLUS

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中海大境的设计理念与实际呈现，均彰显出其作为“六边形豪宅”的独特韵味。项目借助景观带与栈桥的连接，达成了多场景、多生活方式与湿地景观的深度融合，让居民得以与自然亲切对话，亦能与城市的繁华生活顺畅衔接。这般优质的地段与密集的配套，在全市范围内都属极度稀缺，难以复制。

中海大境不仅在地理位置上占据着得天独厚的优势，在项目的规划与落地过程中，更展现出加倍投入的决心与强劲实力。项目采用“大围合”的布局设计，在住宅中央留出了超2万平方米的花园绿洲，为居民构筑起一方宁静且舒适的居住天地。

项目在售128-270㎡森境大平层产品，户型面积段丰富，涵盖了多种需求。中海大境加推“断货王”142㎡产品，当天热卖7.2亿；时隔一个月，大境将在7月加推园景楼王8号楼，面积164㎡和190㎡，货量仅有68套（34套164㎡和34套190㎡）。

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164㎡户型

164㎡位于整栋楼的正前方，可视范围最大。该户型特别之处是做到双套房设计，LDKG大方厅+中/西双厨+南北双阳台，灵动空间可以改为书房/卧室/茶室，完全能满足改善客户的置换需求。

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