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远洋城启家园，总占地面积约1.65万㎡，总建筑面积约13.75万㎡，计容建筑面积约10.5万㎡，容积率6.38，绿化率40%，共由4栋47层高的住宅组成，其中1栋1/2/3/4单元住宅47F，2栋是1所9班幼儿园。

总规划1032户，可售商品房688套，全部3梯6户设计，朝向都是西南向、东南向、或者南北通透格局，停车位923个，车位比1:0.89。

楼盘基础信息

1、开发商：深圳市远盛业投资有限公司

2、物业公司：远洋亿家物业服务股份有限公司深圳分公司

3、物业管理费：4.1元/㎡

4、总占地面积：1.65万/㎡

5、总建筑面积：13.75万/㎡

6、容积率：6.12

7、绿化率：40%

8、产权年限：2022年12月30日-2092年12月29日（70年）

9、总户数：1032户

10、总栋数及楼高：4栋，47层

11、梯户比：3梯6户

12、车位数：923个

13、车位占比：1：0.89

14、交楼时间：2027年6月

15、交楼标准：华为智能精装

项目配套介绍

区域情况远洋城属于平湖的核心位置，平湖万亿级ICT产业规划，交通中心，科创新城，产学研深度融合吸纳10万高精尖人才，430家国家高新技术企业占龙岗区的20%。

交通配套 当前距离平湖枢纽站约1.3公里，平湖枢纽将汇聚10号/17号/18号地铁线，以及深惠城际，厦深铁路，广深铁路等多条主干线，将平湖枢纽定位为四主五辅中的“五辅”枢纽之一。

商业配套 项目约1.2公里有融湖广场，约3.5公里范围内还有华南城，奥特莱斯，万达广场等大型集中式商业综合体。

教育配套 项目自带1所9班制幼儿园，旁边规划在建1所九年制公办学校，目前已经透露是南方科技大学附属实验龙岗学校，在2025年秋季开学。

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平面图鉴赏

79㎡的3房2厅2卫，

东南或西南朝向，竖厅设计，客厅有预留冰箱位，客厅，主卧，次卧分别朝南，户型一共有8个飘窗，加上阳台和飘窗使用率在90%左右。

89㎡的3房2厅2卫，

东南朝向，竖厅格局，客厅有预留冰箱位，客厅主卧次卧都朝南，主卧+1个次卧270°飘窗设计，客厅连接卧室出5.45米长的大阳台，5个飘窗加大阳台使用率在90%左右。

89㎡的3房2厅2卫，

西南或东南向，户型是横厅南北通透格局，客餐厅5.8米开间，主卧双飘窗南北通设计，8个飘窗加阳台使用率在90%左右。

108㎡的4房2厅2卫，西南或东南向，横厅南北通透格局，进门独立玄关，客餐厅6.1米开间，主卧双飘窗通透设计，全屋10个凸窗，飘窗+阳台使用率在90%左右。

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：远洋城启家园售楼处联系电话：400-832-8782

1. 分区优化商品住房限购政策远洋城启家园 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：远洋城启家园 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。远洋城启家园 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。远洋城启家园 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。远洋城启家园 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策远洋城启家园 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。远洋城启家园 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。远洋城启家园 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策远洋城启家园 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取远洋城启家园 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。远洋城启家园 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。远洋城启家园 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取远洋城启家园 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。远洋城启家园 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围远洋城启家园 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。远洋城启家园 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。远洋城启家园 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施远洋城启家园 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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