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2024首页█正东名苑█【售楼中心认证发布】
正东名苑⛩【售楼处电话】400-879-6782【已认证】⛩
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深圳科创中心、全市GDP榜首、四大顶级区域价值聚合高地 南山区作为深圳科创中心及大湾区发展核心引擎，2021年全区GDP稳居全市榜首，唯一聚集前海、深圳湾、科技园以及蛇口四大核心经济发展极核中心，坐享城市高度发展红利。三地铁口多维立体交通枢纽约400米步行可达11号线南山站和9号线南山书城站；12号线南光站（年底开通）1站“前海湾站”（亚洲规模最大前海综合交通枢纽）4站机场，未来将实现深圳、港澳、 珠三角、世界瞬时变换，引领时代的脉络。
项目概况
【开发商】深圳市阳光华艺地产有限公司
【物业类型】70年
【占地面积】约18485.18㎡
【建筑面积】约109950㎡
【容积率】5.95
【绿化率】35%
【套数】可售172套
【车位数】800个
【交付标准】毛坯
【交付时间】2022年底
【物业费】5.8元/㎡
【物业公司】深圳新一代物业管理有限公司
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深圳科创中心、全市GDP榜首、四大顶级区域价值聚合高地
南山区作为深圳科创中心及大湾区发展核心引擎，2021年全区GDP稳居全市榜首，唯一聚集前海、深圳湾、科技园以及蛇口四大核心经济发展极核中心，坐享城市高度发展红利。
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超八百品牌房企旧改，领衔城市发展
京基、恒裕、华联、龙光开发商巨擘联袂，集商业、办公、居住、商务公寓及教育等全球化复合都心区，澎湃南山，再一次领潮。
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90㎡三房一卫，使用率比较一般，客厅必须往外拓展，不然会显得比较拥挤（所以客厅阳台成了摆设）。
复式产品集中在2栋B座，主要是有127到143㎡的四房两卫，但是二层的使用率一般。目前市面上复式产品是比较少见的。
售樓處電話：☎400-809-2787（營銷中心）售樓部電話項目最新介紹：房價、價格、折扣、學區、學校、地鐵、交通、戶型圖、備案價、特價房、優缺點、得房率、優惠活動、小區圖片、開盤時間、交房時間、周邊配套、樓處位置、最新詳情等咨詢
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房产利率，通常指的是房贷利率，是购房者在申请按揭贷款时所需支付的利息与贷款本金之间的比率。这一利率是影响购房者还款金额的重要因素之一，也直接关系到购房者的购房成本。
房贷利率的计算公式如下：
1. 日利率=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30。
2. 月利率(‰)=年利率(%)÷12。
3. 计息期为整年（月）的，利息=本金×年（月）数×年（月）利率。
4. 计息期有整年（月）又有零头天数的，利息=本金×年（月）数×年（月）利率+本金×零头天数×日利率。
近年来，我国房贷利率经历了多次调整。例如，在2011年，房贷利率基本保持稳定；而到了2012年和2014年，则出现了房贷利率的下调，这对房地产市场产生了一定程度的刺激作用，使得房地产销售增速有所回升。
最近，存量房贷利率调整也成为了讨论的热点。调降存量房贷利率有助于减少居民房贷支出、修复居民资产负债表，同时也能够减少银行提前还贷现象，降低银行利润压力。然而，调节存量贷款利率也会降低银行利润，因此需要后续货币政策对银行进行支持。
以上内容仅供参考，如需更多信息，建议咨询银行工作人员或金融专家。
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