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万科金域学府，前身为万科翰邻城三期，坐落于龙城街道回龙埔片区城市更新单元项目的核心位置。该项目位于回龙埔社区规划二路西侧，紧邻龙平西路与爱心路交汇处，所属地块编号为G01020-0208，属于二类居住用地。该项目由深圳市万科回龙埔房地产开发有限公司倾力打造，旨在提供高品质的居住体验。

项目基础信息

【项目名称】万科·金域学府

【占地面积】4.3万㎡

【建筑面积】20.79万㎡

【推售产品】78㎡-90㎡-100㎡-117㎡-145㎡-183㎡3房-5房

【交付标准】精装交付

【交房时间】24年下半年

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总楼栋】共9栋住宅，分两个地块

【总户数】约1300套，

【车位数】458个

【容积率】3.96

【绿化率】40%

【梯户比】2梯6户/3梯7户

【开发商】万科地产

【物业公司】万科物业

龙岗中心城 擎引未来

2016年5月7日，深圳政府斥资1.4万亿，大力实施东进战略，涵盖了交通建设、产业优化、公共服务升级及城市发展四大核心领域的13项关键任务。其中，7000亿资金将倾注于龙岗区，旨在将其塑造为深圳的东部核心。而在2021年的《深圳市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》中，进一步强调了加快“东进”步伐的重要性，以更大决心推动发展要素和城市服务功能的东移，从而增强东部地区的发展动力和引领作用。在这项重大战略中，龙岗区作为深圳的东部中心，肩负着举足轻重的使命。

历经十余载的迅猛发展，龙岗中心城的住宅用地日益稀缺，凸显了其无可替代的珍贵性。正所谓“物以稀为贵”，中心城这片稀缺的土地资源，无疑奠定了其地块价值的坚实基础。如今，万科继七年前的万科天誉之后，再度携手中心城，推出了全新的住宅产品。每一席都凝聚了万科的匠心独运，堪称稀世珍品。此次纯居作品的问世，无疑为中心城再添一抹亮色，值得每一位追求品质生活的人士珍藏。

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商业：【约36万商业】约15万㎡万科广场（区域商业中心、中高端购物中心）、约5万㎡万科里（年轻潮流、休闲、浪漫社交商业体）、约5万㎡宝能all city（集中式社区型购物广场，包含沃尔玛）、约3.4万㎡星河ICO（社区型购物广场）

【36万在建规划商业】未来仁恒梦公园约9万方商业，恒明one规划有约26万

🚇交通设施方面：

🚇地铁：项目距离16号地铁线的愉园站直线距离仅为630米，乘坐16号线从愉园站出发，仅需5站即可抵达龙岗交通枢纽大运站。16号线起始于龙岗大运站，终点延伸至深惠边界的田心站，完工后将有效串联大运新城、龙岗中心城、坪山站及坪山区等重要区域，加强深圳与惠州之间的轨道交通联系。按照预定计划，该线路将于2023年7月正式投入运营。鉴于我们距离项目仅5分钟路程，观察当前进度，预计四季度前有望正式通车。

此外，项目附近1.3公里内即有外环高速、盐龙大道和水官高速等高速公路，能够迅速通达市区、坪山及机场等各个重要区域。

教育配套：

该片区教育资源丰富，拥有“6+6”所学校（含在建项目），包括6所幼儿园和6所中小学。项目周边邻近深圳中学龙岗初级中学和深圳中学龙岗学校(集团)兰著学校，为孩子提供了优质的教育环境。此外，项目还配建有9班幼儿园，实现了家门口的多龄段教育覆盖。浓厚的书香氛围和文墨气息，将伴随孩子每一步的成长，为其未来奠定坚实的基础。

医疗：龙岗人民医院（三甲）/龙岗妇幼保健院（三甲）/深圳第三儿童医院（建设中），三甲医院环伺护航健康。

万科洞悉当代人居需求，历经10年研发升级，精研新一代享系产品，从整体规划、城市界面、以及社区精细化设计，营造精致时尚都市生活。

万科金域学府户型图

78平三房一卫

90平三房两卫

117平四房两卫

145平四房两卫

183平四房三卫

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