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项目基本信息

备案名称：深圳湾未来广场

ART VILLA 艺术公馆

占地面积：约9.16万㎡

建筑面积：约16.6万㎡（商业约7.7万㎡、文化设施约5.6万㎡、写字楼约3.08万㎡）

容积率：1.82（湾区唯一低密）

主力产品：建面约430-740㎡艺术公馆

层高：4米

管理费：18元/㎡

交楼：25年底

产品套数：12席

产权年限：40年

物业单位：华润万象生活

后海金融总部基地

80家总部企业入驻

集聚27家世界500强企业

粤港澳大湾区的价值“脊梁”

全球标杆城市的世界名片

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后海总运营商，深耕14载

华润深圳湾150万㎡城市综合体

中国特色社会主义先行示范区城市样板

华润深圳湾收官之作

入主世界湾区的最后席位

凝聚无限人文遐想，未来世界级地标

A区——深圳创意设计馆&深圳科技生活馆

B区——后海商业文化区

C区——深圳湾大街东延段

D区——登良路（局部设置为地下通道）

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由马岩松担纲设计，规划创意设计馆、科技生活馆两馆，全球唯一设计与科技融合的主题博物馆

将体验世界级科技与艺术的展览，世界级文化新地标、粤港澳大湾区创新文化高地。

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首个mall+院落+街区的商业文化共生体形态

打造中国最具影响力的商业新名片，全球都市街区典范，一个区别于以往的慢慢来的街区

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湾区天“精神聚合地”，超5.6万方文化艺术空间

策划剧场、戏院、美术馆、都会校园，电竞馆等

容纳展览、演出、时尚秀、市集等活动，未来超级丰富的艺术生态集群，为城市注入高能级文化内容，大湾区艺术高地

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举世难再的超凡深圳湾

顶级资源孕育的最高能级资产

封赏孤本，深圳湾弥足珍贵的席位

顶级天赋，融于城市的低密深圳湾

超越杰作，终藏深圳湾的完美压轴

建筑面积约430-740㎡艺术公馆

致敬全球精英领袖

在寸土寸金的城市中心 独享有天有地盛境领域

小公馆约800平私享盛境

大公馆约1400平奢阔世界

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约7.9米中空挑高，殿堂级的会客体验，匹配全球领袖尊荣身份

约4米层高，约10-15米奢尺面宽，探索极致无限可能

单层约150-230㎡的非凡体验 少梁化设计

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以春笋为标准的金属幕墙设计，构建极简美学外立面

2*4超宽幅幕墙，IMAX级深圳湾全景，封面级景观视野

独立车库、1:3的高配车位比

双大堂设计 出则繁华，入则宁静

华润ICAN高感知服务 物管体系之上再次进阶

叠加万象生活资源高阶BUFF 全国首创

高品质个性化24小时A+礼宾服务，让奢享成为生活常态

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1、[贷款] 央行：2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元；

2、[外贸] 深圳海关：2025年上半年深圳进出口2.17万亿元人民币，占同期全国进出口总值的9.9%。其中，出口1.31万亿元；进口8588.6亿元。进出口、出口规模居内地城市首位，进口规模创历史同期新高；

3、[规划] 龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备规划公布：规划容积超145万平，其中住宅74.5万平方米（含保障性住房9.9万平方米），深圳打造首个国际医疗器械城；

4、[新政] 惠州第四代住宅标准发布：空中花园不超过套内面积的35%；

5、[规划] 香港发展局与教育局宣布“城中学舍计划”接受申请，鼓励将现有商厦改装为学生宿舍；

6、[新盘] 上海海上原墅二批次开盘：86套房源在约2小时内迅速售罄；

7、[土拍] 上海第六批土拍7月24日开拍，8宗地块总起拍价236.7亿；

8、[土拍] 杭州两宗住宅用地约18.98亿元成交，其中余杭区地块溢价率29.65%、拱墅区地块溢价率7.29%；

9、[交通] 交通运输部：“十四五”时期，我国城市轨道交通运营里程约1.1万公里、居世界首位，城市公交运营线路总长度达到175万公里，比“十三五”末分别增加48.5%、18.3%；

10、[规划] 国资委：央企要主动融入城市发展创新生态，积极参与城中村和危旧房改造。