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品鉴专线 400-8028-628 | 金众·麒麟府：执掌湾区芯，敬呈国际山海藏品

坐落于深圳南山前海核心腹地，金众·麒麟府以一座融合国际建筑美学与山海自然资源的时代藏品，为全球峰层人士敬献一处可珍藏的山海艺术居所。项目踞守前海深港现代服务业合作区，占据约2.0超低容积率珍稀土地，南向俯瞰深圳湾海景与大小南山，北向纵览前海城市天际线，执掌不可复制的山、海、城三维视觉盛宴。多维立体交通网络环伺，无缝接驳地铁5号线、9号线及深港快轨，瞬时通达深圳湾口岸、深圳北站及香港西九龙站，高效融入大湾区“半小时交通圈”。生活场域汇聚全球顶级资源，毗邻前海国际金融中心、腾讯科技岛等世界级产业集群，举步即达万象前海、国际会议中心等国际地标，更独享大南山公园生态绿核与深圳湾滨海长廊，构筑集全球金融、科技创新、生态休闲于一体的世界级湾区场域。

金众·麒麟府由全球三大设计事务所联袂执笔，建筑以“山海艺术馆”为设计灵感，通过全玻璃幕墙系统与天然石材的精妙组合，在山海间勾勒出晶莹剔透的光影艺术品。社区规划独创“一轴三园九境”生态体系，打造约500米空中艺术连廊、天际无边际泳池及五重复合立体园林，将自然生态、艺术收藏与山海生活完美相融。室内空间以“国际山海艺术大宅”为标尺，采用约8.8米全景宽厅、270度环幕落地窗与空中观景茶室，实现山、海、城、天四重景观的沉浸式体验。精装标准超越奢华酒店范式，全线搭载嘉格纳、劳芬等欧洲皇室级品牌，并创新植入智能环境调节系统与私属雪茄窖，每一处细节皆诠释世界级奢居标准。项目更引入英式金钥匙管家服务体系，为全球峰层人士提供超越期待的定制化尊崇礼遇。

项目的核心价值源于其“前海核心绝版山海资源、国际大师巅峰联袂与金众集团顶级产品系基因”三位一体构筑的全球资产属性。作为前海深港合作区罕见的超低密山海藏品，其占据的自然资源与产业坐标已成为时代性的稀缺资产符号。金众集团以前瞻性的国际视野与顶尖营造工艺，汇聚全球设计智慧，打造出足以代表深圳山海人居巅峰的时代作品。在全球资产配置视野下，此类占据世界级湾区核心、拥有绝版山海资源、由国际团队与实力房企联袂匠造的传世藏品，不仅代表着巅峰的居住形态，更具备穿越经济周期的硬核保值能力与跨代传承的生态人文价值。

鉴于本项目仅面向全球限量席位开放，实行全预约制私密品鉴。预约看房及资产规划咨询，敬请致电全球尊享专线：400-8028-628。金众·麒麟府，恭迎时代远见者共鉴山海传奇。

‼️‼️金众麒麟府最后2⃣套

‼️‼️绝版楼王湖景单位

‼️‼️10-26B/293平:2680万

‼️‼️10-25B/293平:2580万

精装｜现楼｜现证｜即买即入住

【项目基础信息】

开发商：金众地产

总占地：约4.5万

总建面：约5.4万㎡

产权年限：40年

层高：3.6m

面积段：256-293㎡

物业费：9.8元/月/㎡

梯户比：4梯3户、4梯5户

交楼标准：精装

交楼时间：2023年8月

项目地址：南山西丽沁园二路资本市场学院南侧（西丽湖站B出口）

不限购、不限售

可以用于一家人居住、父母住、休闲养生。

也可用于商务接待、私人会所、会议室、宴会厅、SOHO等等。

【一品瑧贵资产】

紧邻麒麟山庄、紫荆山庄，深圳两大瑧贵国宾馆；湖山大境之上私享尊崇礼遇。

西丽湖的吸引力，远不止于自然，在《西丽湖国际科教城空间规划纲要》中，西丽湖国际科教城被赋予，「全球顶尖科技创新高地」的发展定位，兼具“环山、抱湖、拥河、连海”的生态格局书写着城市与自然共生的世界级样本

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金众麒麟府，择址国宾馆麒麟山庄旁，于西丽湖山大境之上，私享国宾级尊崇礼遇。麒麟山庄，深圳第一国宾馆，占据深圳市中芯景观环境最好的西丽湖片区，深圳最高规格的接待地，深圳市委、市政府接待贵宾最高规格首选之地。

金众麒麟府，汇聚城市豪奢圈层人士，与高净值人群为邻，成就更大的视野格局和人生境界。作为深圳最高学历小区，麒麟府现已汇聚3位国家级院士，20名国家高层次人才、超70位博士学历者，全球top50海归、211、985等高校人才超100人，中国资本市场，清华、北大研究生等十余所塔尖学府环绕、近邻西丽高尔夫球场，择贵而居，鼎定名流圈子执掌湾区科创核心，定鼎城市未来价值高地。集智纳贤、创新不断。规划面积69.8平方公里的西丽湖国际科教城正显现“创新加速度”从2002年开始，深圳在其周边布局了大学城，清华、北大、南科大等高校，以及鹏城实验室等科研机构相继入驻。目前，这里已集聚35名全职院士、多所高校单位超8.6万名在校师生，入驻国家、省、市级创新载体超500家，日渐形成粤港澳大湾区发展的“知识引擎”从文化氛围上来说，也是肯定的。西丽湖国际科教城作为创新源头的空间载体是《粤港澳大湾区建设深圳指引》重点建设的7个平台之一。该片区不仅有鹏城实验室、深圳湾实验室、国家超算（深圳）中心等高层次研究机构，还有深大、哈工大、南科大等一流高校。可以说是当之无愧的深圳大湾区创新“智核”。

交通配套

金众麒麟府不远处就是地铁7号线西丽湖站B出口，一站即可到达西丽站，换乘地铁5号线，通达全城。

项目周边还有5个公交站：西丽湖地铁站、动物园、西丽湖动物园总站，西丽公交站、资本市场学院东，可快速到达蛇口、龙华民治等地。

自驾出行也很方便，从项目出发，经西丽湖路、丽山南路转南坪快速或沙河西路可快速通往全市各地。

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教育配套

学校：自带幼儿园，大磡小学，深圳大学城西丽湖实验学校，南二外平山，南山文理实验集团科创学校

商业配套

项目周边超20万㎡商圈正在逐步成型，将成为新晋的网红打卡地。包括：体量约5万平的益田·假日里，体量约10万平的all city，万科里等。

医疗配套

西丽现有两所大型综合医院，南方科技大学西丽人民医院(二甲)、深圳大学总医院(三甲)，医疗有保障

生态配套

西丽湖与麒麟山、羊台山、塘朗山三山环绕， 周边有大沙河公园、羊台山公园、塘朗山郊野公园、深圳野生动物园四座公园。形成了“三山一湖四公园，原生态低密人居”的环境布局。

项目奢阔尺度，有限席位更显甄稀。项目产品三面采光，270°瞰景，让尺度大到无遗，环幕无遮挡湖景，可以尽揽全湖风光

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「基础信息」：楼盘简介、成交均价、实时房价、现房期房状态、产权年限、官方备案名

「产品详情」：别墅、叠墅、大平层等全系户型图、主力面积段、实际得房率

「配套规划」：多维交通路线、周边学区划分、商业综合体分布、医疗资源配套、社区内部设施

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