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东滨时代大厦公寓处于城市发展核心地带，是高品质公寓项目。它依托东滨时 代大厦整体优势，打造安全、舒适且活力的居住环境。建筑为约200米高的多功能垂直综合 体，采用现代简约风格，外观以玻璃和金属材质为主，线条流畅，细节精致，是城市天际线 亮丽风景。

项目基本信息：

项目位置：南山区南山街道东滨路194号（9号线荔林站E出口）

占地面积：6527.24㎡

建筑面积：69534.41㎡

产权年限：40年（2020.7.15-2060.7.14）

交房时间：2025年5月30日

总楼层：43层（11、21、31层为避难层）

层高：4.5m

总户数：329户

物业费：9.8元/平方米/月

物业公司：京基物业+国际金钥匙服务

梯户比：8梯9户

容积率：7.88

绿化率：35%

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京基东滨时代位于深圳市南山区前海路与东滨路交汇处东北侧；距离地铁9号线荔林站200米。

-深圳三湾作为粤港澳大湾区、先行示范区双区核心载体，已建设成为独具特色的湾区城市新中心，在全球经济版图中占有重要一极。

-七大全球总部基地，激荡全球资本的湾区超核，由总部经济带串联，吸引大批诸如腾讯、大疆、阿里巴巴等行业龙头企业，以及大批总部企业入驻，未来将吸引260万人才聚集。

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区位交通

项目位于城市核心地段，处于前海湾、后海湾、蛇口湾三湾交汇形成的商核地 段，位于商核黄金走廊，西侧邻近前海中心区，周边商业、文化和娱乐资源丰富。交通网络 发达，临近城市主干道，自驾出行便捷；距离地铁9号线荔林站E出口很近，多条地铁线路贯 穿，公共交通站点密集，公交线路丰富，可快速到达城市各重要区域。

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周边配套

「商业配套」：周边商业资源众多，能满足住户购物、餐饮、休闲娱乐等多 样化需求。临近前海蛇口自贸区和深圳湾超级总部基地等核心商务区，地段价值和发展潜力 高。

生态配套：

城央稀缺山海资源环绕，拥享大南山一线生态资源核心位置

山：南瞰大南山、小南山

海：西望前海湾、东望深圳湾

园：邻靠荔林公园、前海绿化带（四公里长），步行即达，大南山公园、西通公园、四海公园、前海石公园、桂湾公园环伺

医疗配套：

开车15-20分钟可达蛇口人民医院，南山区人民医院，蛇口医院、联合医院、南油医院、南山区妇幼保健院以及未来的太子湾医院等二级甲等综合医院，医疗便利、保障无忧。

开发商实力

京基29年深耕深圳，深圳城市核心资源运营专家，缔造数个深圳传奇与地标建筑：京基智农·山海御园、京基·水贝、京基·御景峯、京基·御景半山、京基·滨河时代以及高441.8米的京基100大厦，京基城市名片深入人心，产品保值升值有利保障。

以优质贴心京基物业及国际级金钥匙服务标准，为业主定制打造最贴心满意的价值服务，为资产保驾护航

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园区环境

约200米多功能垂直综合体，从建筑规划、项目打造、景观园林、到物业服务，均采用国际前沿理念。

小区为空中花园，封闭式管理。公寓负一楼至四楼为商业，住宅负一楼至二楼为商业。负二楼至负四楼是停车场。

立面——LOW-E玻璃幕墙，前海璀璨天际风景；

大堂——约11米挑高，五星级酒店排场；

层高——约4.5米挑高，空间气度万千；

阳台——超阔尺度，环幕视野，视收前海全景；

梯户比——8梯9户，层峰规格，电梯零等候；

电梯间——超大尺度，推升尊华气势，步履万千。

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户型特色

项目提供93 - 235㎡的云端公馆，涵盖单身公寓、一室一厅、两室一厅等多样 化户型，满足不同人群居住需求。户型注重空间合理利用，功能分区明确，客厅宽敞明亮与 餐厅相连，卧室舒适私密，部分户型设有阳台，可赏城市美景。装修采用高品质材料，墙面 用环保涂料，地面铺优质地板或瓷砖，厨房配备品牌厨具和电器，卫生间采用知名品牌洁 具，装修工艺精湛，风格简约时尚。

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