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开发商背景

双国企联袂 共建品质住城

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成立于1983年，深圳市人民政府全资拥有、深圳市国资委直管的大型综合性企业集团。以“产城创新建设者，幸福民生运营商”为发展愿景，打造以地产为核心、多层次协同发展的创新生态和幸福城市业务组合，实现城市综合开发运营的一站式服务。

深业泰然成立于1985年，深业集团核心成员单位。三十多年来一直专注于产业地产领域，成功打造“泰然金谷”、“天安数码城”等产业地产品牌，以及“玫瑰湾(苑)系列”中高档住宅产品品牌，多年位居中国房地产百强企业之列。

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深铁集团全资子公司，肩负着轨道交通沿线土地综合开发、反哺轨道交通建设运营的重大使命。践行“轨道+物业”城市空间深度融合的模式，以高标准产品致敬城市理想。

通过TOD开发模式，倡导高效、混合的土地利用，打造集工作、商业、文化、教育、居住于一体的综合体。

开发规模约1742万㎡，连续9年销售金额超100亿元。

项目基本信息

【开发商】：深业泰然集团和深圳地铁置业集团

【项目地址】：广东省深圳市龙岗区龙飞大道与如意路交汇处

【总占地面积】：约2.9万㎡

【总建筑面积】：约21.6万㎡

【项目业态】：纯住宅

【住宅户数】：880 户（可售）

【停车位】：1590个

【梯户比】：3梯6户

【产权年限】：70年

区域价值

大运新城是与前海新中心等并列的6大城市新客厅之一,也是东部唯一的新中心。着三年行动计划发布，未来将建成大湾区综合性国家科学中心重要支撑平台、深港科教产研深度合作区、现代化国际化“城市新客厅”，与河套深港科技创新合作区等并列5个创新平台。

龙岗“一芯”“两核”“多支点”主体功能布局,大运新城作为“一芯”湾东智芯的代表,位居“东进战略”最前沿,也是港澳大湾区经济腹地、辐射粤东北的“桥头堡”打造深圳都市圈的“东核心”。

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大运新城：深港国际科教城

片区汇聚香港中文大学（深圳）及其音乐学院、香港中文大学医学院（建设中），深圳北理莫斯科大学和深圳信息职业技术学院等5所高校、3家诺贝尔奖科学家实验室、9个重点研究院、42家科技创新平台，引进诺贝尔奖得主4位、国内外院士30位、国际一流人才400+，未来将聚集近40万高精尖人才。

随着三年行动计划发布，未来三年将建成大湾区综合性国家科学中心重要支撑平台、深港科教产研深度合作区、现代化国际化“城市新客厅”，与西丽湖国际科教城、河套深港科技创新合作区等并列5个创新平台。以国际高端教育引领、产学研一体化发展的重点区域，承担着整个东部国际商务中心、国际教育中心、创新枢纽中心、创新研发中心、文体文化中心等五大中心功能，共同引领湾区高质量发展。

龙岗“一芯两核多支点”区域发展战略中的“湾东智芯”。目前片区已汇集3家诺贝尔奖科学家实验室、9个重点研究院以及各类科技创新平台42家，成为大湾区吸引国际科创资源、推进深港合作的重要平台。

交通配套

大运枢纽：深圳第二大枢纽，提速都芯效率

东部中心唯一一个集城际、快线、普线于一体的交通枢纽，深圳第2座4轨枢纽：3号线/14号线/16号线/33号线（建设中）交汇，比肩福田、车公庙枢纽；

地铁：紧邻地铁16号线龙城公园站（约600米），2站大运枢纽。未来地铁深惠城际（建设中）在此交汇，4站深圳北枢纽、5站西丽、8站前海；

路网：盐龙大道、龙翔大道、龙岗大道、沈海高速、水官高速等3横2纵环绕，快速通达福田、罗湖中心；

航空：经沈海高速直抵宝安机场东枢纽；

商业配套

超100万㎡商业环绕，举步国际潮流

自建建面约7200㎡沿街商业，近享华润万象天地系列商业——大运天地（北区开放）、星河COCOPARK、万科广场等，未来片区将聚集建面超100万㎡缤纷商业，坐拥一线商圈。

教育配套

书香文脉优学至善，12年一站式优教学府

目送教育：项目配建18班幼儿园，家门口香港中文大学附属道远学校，12年一站式目送教育。

名师优教：香港中文大学附属道远学校，造价约4.1亿元、位居深圳前沿，学校用地面积约3万平方米，设有网球、羽毛球、篮球、足球等运动场地、图书馆及心理辅导基地等深圳一流硬件、设施设备打造；资深教育专家管理，集团总校长裘建浩曾先后任宁波外国语学校校长，宁波二中校长，宁波市海曙区教育局党委书记、局长，宁波市效实中学校长，正教授级别中学高级教师、全国优秀教师、国家特约教育督导员、浙江省特级教师、浙江省杰出教师。执行校长何平，获得深圳市优秀教师、深圳市骨干教师、龙岗区年度教师、龙岗区名师工作室主持人、龙岗区学科带头人、龙岗区骨干教师等称号，超46%研究生以上世界一流名校毕业名师加盟；

教育理念：学校采用港式教学理念，采用“‘大学+智库’+附属学校”模式，拥有了巨大的资源优势和管理优势，与港中深各个学院合作共建附属学校“五大少年学院”——少年科学院、少年文学院、少年商学院、少年艺术学院、少年健康学院，通过开展院士大讲堂、方学参观探访等活动，在最大范围内争取功能场室面向附属学校开放，加强中小学生与大学生、留学生交流互动来提升学生的语言能力。

成熟氛围：直距1公里内云集深圳市第三高级中学、龙岗区外国语学校、香港中文大学附属知新学校、华中师范大学龙岗附属中学等5所知名公立学校，师资实力雄厚，教育氛围优熟。

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医疗配套

3.5km内四大三甲医院：龙岗区中医院、龙城医院、龙岗区妇幼保健院、龙岗区人民医院。

文体配套

2公里即可到达深圳大运中心，包括主体育场、主体育馆、游泳馆、大运湖、全民健身广场等体育设施，不定期举行明星音乐会、各类赛事，更设有特色音乐喷泉和水上音乐舞台。

生态配套

坐享大运公园（约418万㎡）、龙城公园（约189万㎡），环境优美，绿化率超50%，绿化率是福田中心的5倍、前海中心的4倍，是深圳首个“国家级生态示范区”。

小区环境

星级入户大堂：给予居者尊崇归家体验；

人车分流设计：专属人行道回路空间，人车分流；

全龄架空层：休闲、娱乐、会客、健身等多重活动空间；

低梯户比：3梯6户快意便捷出行。

一环：环形健康跑道，把健康融入社区生活的每一刻；

两轴：两大景观轴线，启幕每次归家的尊贵仪式；

六大生活乐园:涵盖康养会客厅、亲子种子课堂、全民健身活动区、秘境主题花园、艺术花园、植物生活馆等六大主题乐园，为业主定制全龄化生活活动空间。

户型鉴赏

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样板间

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最新房产信息：

33家建筑类企业联合发出建筑行业“反内卷”倡议书

央视新闻

①33家建筑类企业联合发出建筑行业“反内卷”倡议书，旨在凝聚行业共识，维护公平竞争，推动形成良好行业生态；

②国务院国资委副主任谭作钧表示，转型升级是破解“内卷”的关键手段，要推动科技成果转化和行业赋能，促进建筑行业加快向高端化、智能化、绿色化迈进。

记者昨天（7日）从国务院国资委获悉，33家建筑类企业联合发出建筑行业“反内卷”倡议书，共同推动行业转型，摒弃“内卷式”竞争。

《倡议书》旨在凝聚行业共识，维护公平竞争，推动形成良好行业生态，坚决抵制“内卷式”竞争。同时提出以科技创新加快转型升级，追求内在价值、长期价值，不拼凑规模、盲目扩张、过度负债，不设“空壳架构”虚耗资源，共同维护市场秩序。

国务院国资委副主任谭作钧表示，当前我国建筑行业处于关键十字路口，企业要贯彻新发展理念，聚焦主责主业，加大产品研发、成本管控力度，持续增强核心竞争力。

国务院国资委党委委员、副主任 谭作钧：转型升级是破解“内卷”的关键手段，要推动科技成果转化和行业赋能，促进建筑行业加快向高端化、智能化、绿色化迈进。努力摒弃单纯的“价格竞争”，追求更有技术含量的“价值竞争”。

多行业应声而动

“反内卷”初见成效

记者注意到，近期A股市场钢铁、光伏等板块掀起涨停潮。市场情绪提振的背后，是各行各业吹起的“反内卷”号角。随着中央财经委员会第六次会议直指“内卷式”竞争治理，强调“推动落后产能有序退出”，新一轮行业“反内卷”、去产能行动已开启。

目前，光伏、水泥、钢铁行业已迅速开展减产工作。国内头部光伏玻璃企业宣布自7月起集体减产30%，以缓解行业“内卷式”竞争；7月1日，中国水泥协会发布《关于进一步推动水泥行业“反内卷”“稳增长”高质量发展工作的意见》，明确将优化产业结构调整；钢铁行业中，部分钢厂近期已收到减排限产通知。这些行业主动减产限产的举动引发市场广泛好评，而背后是社会各界对愈演愈烈的“内卷式”竞争的关注。

记者梳理发现，钢铁、水泥等行业的此轮“反内卷”措施并非首次。去年8月30日，中国钢铁工业协会就召集18家头部钢铁企业召开座谈会，共同加强自律，采取控产量、降库存等做法；水泥行业去年已有河北、山东、江西、安徽等多省协会陆续发布“反内卷”倡议书。数据显示，水泥行业目前价格、效益回升明显，实现了扭亏为盈，“反内卷”初见成效。

什么是经济领域“内卷”？

如何“反内卷”？

在经济领域，“内卷”是产业竞争的“内耗”：众多企业涌入同一赛道，过度竞争导致资源浪费、利润微薄，甚至陷入“干得越多亏得越多”的怪圈。比如一些低附加值制造业，企业为抢订单不断压低价格，结果利润薄如蝉翼，还容易引发恶性竞争。 那么又该如何“反内卷”呢？

“反内卷”就是要进行产业升级、创新转型：企业不再靠“卷”价格，而是靠技术、品质、服务，比如从传统制造迈向智能制造，从低附加值产品走向高附加值服务。