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福成时代广场‌‌‌‌➢福成时代广场‌‌‌‌

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【50万㎡综合体大城，180米城市天际线】：

50万㎡综合体大城，集办公、商业（深圳首家万达）、居住、酒店等多类业态于一体，自成一城。

地处南头关口，整体项目以一公里阵地线屹立为城，以180米封面天际线引领107时尚商务走廊前排，

地块采用高低塔打造，和1、2期形成疏密有致、前后叠合的城市天际线界面，中部设置4层高度城市公共通廊形成负形空间，引导人流穿越，提高街区活力，唤醒职工活力。

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【宝安福城时代广场】甲级写字楼

全新装修 推荐房源

项目基础信息：

面积310平，4+1，大厅可坐30-40人，(带阳台），使用率70%

面积135平，2+1，工区可坐10-16人，使用率70%

面积270平，3+1（可改4+1）.工区20-30人，使用率70%

面积528平，5+1，工区可坐40-50人，使用率70%

管理费 ：16元/㎡空调计电费

总楼层：38层

电 梯：高区电梯4部 ，地下车库转 换梯3部（品牌三菱电梯）

停车位：B1-B4层共800个

地铁12号线上川站、林芝站

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开发商背景

品牌保证：深圳百年春投资发展有限公司

深耕深圳30年，开发项目有福诚-嘉洲豪园、福诚-嘉洲华苑、福诚-嘉洲富苑、福诚-嘉洲商务中心、福诚-时代广场

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项目价值

①湾区核心，国家战略价值商务门户

项目位于宝安西部，“西协”桥头堡重点引领珠江两岸融合发展，打通向西战略通道，构建西部新经济体系，缔造湾区新经济增长级。

②前海东方“曼哈顿”

项目位居宝安核心区域，临近前海自贸区 ，属前海一级辐射区，与前海共享同一片海域，享前海经济圈辐射带和空港经济的产业发展。

③前海核心商务圈

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项目位处前海+大铲湾+创业中轴+铁仔山核心区域，前海扩容下，所处区域高占位承接其上下游产业链外溢的重要区域。

④奢享大空港辐射要地空港经济发展红利

项目将享受大空港将通过带动高端人才聚集、国际高频互动、多元文化汇聚、国际资本整合，打造深圳“空港经 济”,是深圳发展的新增长极。

⑤107科技创新走廊标杆

片区政府牵头引导，积极推动107沿线城市更新工作，加大力度推进老旧工业区改造，拓展制造业产业空间。通过107黄金商务带沿线空间，结合地区定位推动城市 功能升级，建设具有地区识别度和特色的地标与节点。

配套设施：顶楼游泳池（已做好），热水系统设备已安装好，不计租金

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项目核心优势

【区位优势】107大道前排，107科技创新走廊，黄金商务带沿线规划铁仔山科技城、尖岗山战略性新型产业集聚区、宝安科技创新城、宝安低碳新兴产业园等大型产业园

【客群优势】周边公寓社区、写字楼、产业园、万达广场等4大客群消费

【产品优势】按酒店需求建设及配套，配备独立大堂，独立电梯，房间格局大小，三楼配套多功能厅

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项目交通枢纽

交通地铁：地铁12号线上川站，5号线林芝站，规划20号线上川一路站（已开始修，预计2年后开通）

西部陆路主干道：107国道、宝安大道，快速连着北环大道，深南大道等城市快速干线；毗邻京港澳高速、沿江高速、深中通道等城际高速道路

枢纽交通加持：宝安国际机场、机场东高铁枢纽、前海交通枢纽、福永客运港

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1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。