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深圳【联发臻著雅居】
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基本信息:
项目名称：联发臻著雅居
位置：位于深圳龙华区民治街道，民塘路与上塘路交汇处
占地面积：约8973.71㎡
建筑面积：约64166.2㎡
容积率：5.0
绿化率：40%
总户数：总户数642户，可售354户
车位数：480个
物业公司：深圳联粤物业服务有限公司
物业费：5.3元/㎡
交付时间：2026年3月
交通配套：龙华“第五大道"民塘路，直连深圳最大的铁路权纽--深圳北站，串联深圳北CBD，连通龙胜-红山人口密度最大的中央生活区。道路交通路网完善，新区大道、福龙路、布龙路三条主干道快速通达深圳各区。
双地铁线环绕，近4号线、6号线红山站，1站到深圳北站，通过高铁1站直达香港西九龙。
教育配套：龙华前三的龙华区实验学校（70班九年一贯制），周边2公里范围内民顺小学、民治中学、未来小学、红山中学等优质学府环绕，成长就在眼前。
商业配套：超200万平米醇熟商业·龙华最强商圈：华南第一家Costco华南会员旗舰店(建设中，预计今年开业)、红山6979、龙华天虹购物中心、龙光蓝鲸世界等超级商业聚集，出门即享城市繁华。
文体：项目周边汇聚国际级人文配套，深圳市美术馆新馆（预计今年投入使用）、深圳图书馆北馆（预计今年投入使用）以及已投入使用的演艺中心、龙华城市客厅和简上体育综合体等。
医疗：项目近邻总投资26亿元的三甲专科深圳市第二儿童医院、总投资43亿元的三甲医疗综合新华医院，为全家人的健康生活保驾护航。
公园生态：红木山郊野公园、阳台山森林公园、北站中心公园、龙华绿廊公园、深圳德逸公园五大城市公园均在项目附近，既能享受便捷繁华，又能享有绿意环绕的舒适惬意。
联发臻著雅居户型图解析
①81㎡3房2卫王炸户型，在龙华新房里非常稀缺。
81㎡南北通户型，首先是做到了三房，同片区甚至龙华都是很罕见的，其次是2个卫生间，一般市面上这个面积只能做1个卫生间。
②建面约91平3房2卫户型。三开间朝南，厨房非承重墙设计，可以改造成LG一体化，空间更通透，也让一家人的互动没有被空间隔断。
客厅和次卧共享宽约6.25米的超长阳台，超开阔的尺度，在这里种上几盆花、摆上一把躺椅，或者放上跑步机，享受属于自己的美好生活。
优势：
1、成熟的配套设施：项目所处的地段拥有丰富的配套设施，如商业沃尔玛、龙华区实验学校等，以及周边的6979、天虹、图书美术馆等高规格配套，为居民提供了便捷的生活条件。
2、优质的教育资源：对口学校龙华区实验学校属于区第一梯队，生源纯A1类，师资和成绩优秀，为家庭提供了良好的教育环境。
3、高套内使用率：项目的套内使用率较高，81平方米可以做到3房2卫，提高了空间的使用效率。
4、周边二手盘价格较高：周围二手盘价格较高，说明该区域的房产价值得到了市场的认可。
5、绿化率较高：项目的绿化率达到40%，为居民提供了舒适的生活环境。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
