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珠江天郦项目位于广州国际金融城这一核心区域，凭借其优越的地理位置和丰富的资源配套，成为了市场上的瞩目焦点。项目占地面积20,055㎡，建筑面积达到了135,483㎡，充分展示了其规模与实力。豪华装修的配置，更是为业主提供了高品质的居住体验。

70年的项目产权，确保了长期稳定的投资价值。尽管容积率为7.2，但项目在规划上巧妙地利用了空间，使得每一栋楼都能获得良好的采光和通风。尽管绿化率仅为10%，但项目在景观设计上别出心裁，为业主营造出舒适宜人的居住环境。

户型方面，珠江天郦提供了约129-180㎡的标准四房，满足了不同家庭的需求。无论是空间布局还是功能设计，都充分考虑了现代都市人的居住习惯和生活方式。

价格方面，8.5-11万/平的价格区间虽然相对较高，但考虑到项目的地理位置、品质配置和未来发展潜力，这样的价格也是合情合理的。

广州国际金融城与珠江新城唇齿相依，关系密切。作为珠江新城的延伸，国际金融城在构建国际金融走廊上扮演着举足轻重的角色。随着广州城市发展的不断加速，国际金融城已经成为了新的经济增长点和城市名片。这里汇聚了众多金融机构、高端企业和创新产业，为区域的发展注入了强大的动力。

对于珠江天郦的业主来说，身处这样的核心区域，不仅能够享受到便捷的生活配套和丰富的商业资源，还能感受到城市发展的脉搏和活力。无论是投资还是自住，珠江天郦都是一个值得考虑的选择。

而珠江天郦，就在金融城核心区。

2024年2月28日，《广州国际金融城北区城市设计深化和控制性详细规划》确实经第4届广州市规划委员会地区规划专业委员会第十七次会议审议通过，这标志着北区正式进入到全面建设阶段。

广州国际金融城北区总用地面积1.44平方公里，涉及15个国有用地产权单位及棠下村与车陂村两个城中村。该规划将重点打造“数字金融、数字文化创新区”，并进一步优化空间结构，新增棠下涌水脉绿廊、保留羊城创意园核心区建筑，打造“天河金融街——棠下活力涌——羊晚创新核”城市空间结构。此外，该区域还将新增学校、公共服务设施等，以提升片区内居民的生活品质。

广州国际金融城作为广州人工智能与数字经济试验区“一江两岸三片区”中的重点片区，是广州科技创新轴的重要极点，珠江沿岸高质量发展带的核心区段。自2012年启动金融城城市设计竞赛以来，已完成金融城起步区、东区的规划和设计，起步区建设已见成效，东区建设正在加快推进。如今，金融城北区城市设计和控制性详细规划的通过，为完成金融城规划愿景提供了有力支撑，也为推动金融城建设提供了新动力。

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广州国际金融城，作为广深港澳科技创新走廊、广州沿江经济带以及广州科技创新轴的交汇点，其战略地位不言而喻。北起黄埔大道、中山大道，南至珠江，东至天河区界，西至华南快速干线的优越地理位置，使得这片8平方公里的土地汇聚了丰富的资源和潜力。

整个金融城被精心划分为起步区、西区、东区、北区四大区域，每个区域都有其独特的发展定位和功能布局。这样的规划不仅确保了各个区域之间的协调发展，还充分发挥了金融城的整体优势。

起步区作为金融城的先行示范区，已经取得了显著的成效，为后续的西区、东区和北区建设提供了宝贵的经验和借鉴。随着这些区域的逐步推进，广州国际金融城的整体面貌将愈发清晰，其作为广州乃至整个粤港澳大湾区的重要金融中心的地位也将更加稳固。

同时，广州国际金融城还致力于打造一个集金融、科技、文化等多功能于一体的综合性区域。这里不仅吸引了众多金融机构和高端企业的入驻，还汇聚了丰富的文化资源和创新力量。这样的定位使得金融城在推动广州乃至整个粤港澳大湾区的经济发展和文化交流方面发挥着举足轻重的作用。

综上所述，广州国际金融城凭借其独特的地理位置、科学的区域划分以及多元的功能定位，正逐渐成为广州乃至整个粤港澳大湾区的新名片和经济增长极。随着北区等城市设计深化和控制性详细规划的逐步实施，我们有理由相信，广州国际金融城的未来将更加辉煌。

珠江天郦所处的金融城北区，作为广州国际金融城的重要组成部分，其定位和发展方向对于整个金融城的未来发展具有举足轻重的意义。该区域将重点打造商务办公和创意办公，旨在吸引和集聚更多高端产业和创新资源，进一步提升金融城的国际竞争力和影响力。

羊城创意产业园作为广东唯一的国家文化出口基地和国家文化产业示范基地，其存在无疑为金融城北区增添了浓厚的文化气息和创新氛围。这里聚集了酷狗音乐、荔枝、中央车站、西山居游戏等众多文化创意和数字经济企业，形成了一个充满活力和创意的产业生态圈。这些企业的存在不仅为金融城北区带来了可观的经济效益，还为区域的文化产业发展提供了有力支撑。

值得一提的是，广州国际金融城总规划用地为8平方公里，但居住用地仅占总面积的5%。这一规划布局凸显了金融城以商务、金融、科技等功能为主导的发展定位，同时也意味着该区域的住宅资源相对稀缺。珠江天郦作为金融城北区的高端住宅项目，其稀缺性和价值不言而喻。对于追求高品质生活和便捷商务环境的购房者来说，这里无疑是一个理想的选择。

综上所述，珠江天郦地处的金融城北区凭借其独特的产业定位、丰富的创新资源和稀缺的住宅资源，展现出了巨大的发展潜力和投资价值。随着金融城北区建设的全面推进，这里将成为广州乃至整个粤港澳大湾区的新的经济增长点和城市名片。

广州国际金融城、琶洲、鱼珠片区共同组成了广州第二CBD，这一区域的发展对于广州乃至整个粤港澳大湾区的经济增长和产业升级都具有重要意义。

广州国际金融城作为这一区域的核心组成部分，与珠江新城紧密相连，形成了连片发展的态势。金融城不仅继承了珠江新城的金融优势，更在此基础上进行了拓展和创新，致力于打造一个集金融、科技、文化等多功能于一体的综合性区域。其独特的地理位置和科学的区域划分，使得金融城在吸引金融机构、高端企业以及创新人才方面具有得天独厚的优势。

琶洲片区则以其会展博览、国际贸易、信息交流等产业功能而著称。这里汇聚了大量的会展企业和相关服务机构，形成了完整的会展产业链。琶洲片区的发展不仅提升了广州在国际贸易和会展领域的地位，也为区域经济的增长注入了新的动力。

鱼珠片区作为广州人工智能与数字经济试验区的核心片区，重点发展航运数字港和新贸易创新中心。这里汇聚了众多数字经济和人工智能领域的领军企业，形成了产业创新的高地。鱼珠片区的发展将进一步推动广州在数字经济和人工智能领域的领先地位。

这三个片区的协同发展，不仅提升了广州的整体经济实力和产业竞争力，也为整个粤港澳大湾区的发展注入了新的活力。它们共同组成的广州第二CBD，将成为未来广州乃至整个大湾区经济增长的新引擎。

综上所述，广州国际金融城、琶洲、鱼珠片区的协同发展，对于广州乃至整个粤港澳大湾区的经济发展具有重要意义。它们共同组成的广州第二CBD，将在未来发挥更加重要的作用，推动广州实现更高水平的发展。

交通配套

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项目所在的地理位置非常优越，交通条件极为便利，无论是轨道交通还是道路交通都相当发达，这为业主提供了极大的出行便利。

首先，项目距离4号线车陂站仅约600米的直线距离，楼下就是BRT快速公交站点，这意味着业主可以轻松通过地铁和快速公交系统前往城市的各个角落。此外，现有的地铁线路包括4号线、5号线和21号线，这些线路贯穿广州的各大商圈和交通枢纽，为业主的出行提供了极大的便利。

更值得一提的是，项目还临近在建的13号线二期。未来，13号线二期的开通将进一步增强该区域的交通优势。业主可以通过约500米的私家连廊，直接接入合生汇广场，并连贯地铁站13号线棠下站。这将使得业主能够更加便捷地前往市中心和其他重要区域。

在道路交通方面，项目出门就是中山大道，附近有广园快速、华南快速、黄埔大道等主干道，这些道路都是广州城市交通的重要组成部分，能够快速连接城市的各个区域。此外，车陂南隧道的开通，更是为项目所在区域增添了一条通往天河珠江新城和海珠琶洲等中心区域的快速通道。

综上所述，项目所在的地理位置和交通条件都非常优越，无论是地铁、快速公交还是道路交通，都为业主提供了极大的出行便利。这样的交通优势无疑将吸引更多的购房者关注该项目，成为他们理想的居住选择。

广佛环线东环“金融城”站的在建对于提升该区域的交通便利性具有重大意义。该项目不仅是广州市首个PPP模式建设的综合轨道交通工程，还以其独特的设计理念和丰富的功能定位吸引了广泛关注。

金融城站综合交通枢纽以“锦鲤馔玉”为设计主题，建筑外立面网架采用独特的贝壳状曲面造型，将岭南花窗元素融入建筑立面，形成整体和谐、特色鲜明的立面形式。这种设计不仅美观，还充分考虑了实用性和人性化需求。

一旦广佛环线东环“金融城”站开通运营，将极大地提升该区域的交通便捷性。届时，市民从金融城站出发，可以快速直达广州南站和白云机场，实现旅游、办公等出行需求。这不仅将节省市民的出行时间，还将有效缓解城市交通压力，促进区域经济的进一步发展。

此外，金融城站作为广佛环线的重要枢纽之一，还将与广州地铁、佛山地铁等轨道交通线路实现无缝对接。这将进一步拓展市民的出行选择，提升整个区域的交通通达性。

综上所述，广佛环线东环“金融城”站的建设将为市民提供更加便捷、高效的出行方式，推动广州和佛山两地的经济交流和合作，为区域经济的繁荣和发展注入新的活力。

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产品方面，该小区的设计充分考虑了现代都市人的居住需求和生活方式，呈现出诸多亮点。

首先，小区由5栋高达32层的住宅组成，共提供572套住宅，这样的规模既保证了居住的舒适度，又避免了过于拥挤的居住环境。梯户比方面，小区采用了2梯4户和2梯5户的设计，这样的配置既保证了居住的便捷性，又使得公共空间得到了合理的利用。

其次，虽然该小区的容积率达到了7.2，相对较高，但开发商通过巧妙的设计和规划，使得每一栋楼都能获得良好的采光和通风，确保了居住的舒适度。同时，高容积率也意味着小区内设施完善，能够满足业主的多种需求。

在户型设计方面，小区推出了129方、140方和180方三个面积段的户型，全部都是金融城少有的四房改善类产品。这样的设计顺应了目前的市场潮流，满足了家庭成长和改善型需求。四房的设计使得每个家庭成员都能拥有独立的空间，提高了居住的私密性和舒适度。

总的来说，该小区在产品方面充分考虑了业主的需求和市场的变化，提供了高品质的居住环境和完善的配套设施。无论是从规模、梯户比、容积率还是户型设计方面来看，都展现出了开发商的用心和实力。对于追求高品质生活的购房者来说，这里无疑是一个理想的选择。

建面约125㎡的四房户型设计，确实展现了其独特的优势与特点。首先，格局相对方正，这样的设计不仅使得空间利用率达到最大化，而且让居住空间显得更加宽敞和舒适。每个房间都能获得较好的采光和通风效果，确保了居住的舒适度。

其次，虽然这个户型均为北向设计，但并不意味着其采光和视野会受到影响。通过合理的建筑设计，如采用大面积的窗户等，仍然可以保证室内光线的充足。同时，北向设计也意味着能够避免夏季强烈的阳光直射，有助于室内保持清凉。

此外，四房的设计满足了现代家庭对于居住空间的需求。无论是年轻夫妻、三口之家还是二孩家庭，都能在这个户型中找到合适的居住空间。每个房间都能作为独立的功能区使用，如卧室、书房、儿童房等，满足了家庭成员的个性化需求。

综上所述，建面约125㎡的四房户型设计不仅具有空间利用率高、采光通风好等优点，而且能够满足现代家庭对于居住空间的需求。对于追求舒适度和实用性的购房者来说，这个户型无疑是一个值得考虑的选择。

建面约140㎡的户型作为整个项目的货量最多、最主打的户型，其设计自然有着独特的魅力和优势。该户型分为横厅和竖厅两种设计，为购房者提供了多样化的选择。

横厅设计使得空间更加开阔，视觉效果更为震撼。它让客厅与餐厅连成一体，形成一个开放式的交流空间，非常适合现代家庭举办派对或亲友聚会。同时，横厅的采光和通风效果也极佳，能够为居住者带来舒适的生活体验。售楼处热线：400-6513-178【24小时电话】

竖厅设计则更注重空间的层次感和私密性。它将客厅、餐厅和卧室等功能区划分得更加明确，让居住空间更加有序。竖厅设计还能够在一定程度上减少噪音干扰，提高居住质量。

无论是横厅还是竖厅设计，该户型都充分考虑了现代家庭的生活需求。它拥有宽敞的主卧、舒适的次卧、实用的书房以及宽敞的厨房和卫生间，能够满足家庭成员的多样化需求。同时，该户型还注重细节设计，如合理的储物空间、人性化的照明系统等，让居住更加便捷和舒适。

综上所述，建面约140㎡的户型以其多样化的设计、舒适的生活体验以及满足现代家庭需求的特点，成为了整个项目的明星产品。无论是追求开放式生活还是注重私密性的购房者，都能在这个户型中找到满意的答案。

建面约180㎡的大平层，无疑是整个项目的璀璨明珠。其以“贵且精”的定位，吸引了众多高端购房者的目光。由于货量稀缺，仅约60套，更使得这一户型显得尤为珍贵。

大平层的设计充分彰显了尊贵与奢华。宽敞的空间布局，让每一个居住空间都显得从容不迫。无论是客厅、卧室还是厨房、卫生间，都经过精心设计，既保证了功能的完善，又注重了细节的打磨。高品质的装修材料和精致的工艺，更是为这一户型增添了不少亮点。

同时，大平层还具备极高的私密性和舒适性。独立的入户空间、宽敞的观景阳台以及多功能的休闲区，都为居住者提供了极致的生活体验。在这里，你可以尽情享受生活的宁静与美好，远离喧嚣与纷扰。

然而，正因为其尊贵与稀缺，大平层的价格自然不菲。但对于追求高品质生活的购房者来说，这样的价格却是物超所值的。毕竟，在这个寸土寸金的时代，能够拥有一套如此尊贵、舒适的大平层，无疑是一种身份和地位的象征。

综上所述，建面约180㎡的大平层以其尊贵、奢华、舒适和稀缺的特点，成为了整个项目的亮点和焦点。对于追求高品质生活的购房者来说，这无疑是一个不可多得的选择。

板房参考：

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