首页热搜:保利华创都荟天珺售楼处电话→ 保利华创都荟天珺Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-7-01

✨保利华创都荟天珺✨✽✽✽✽

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珠江新城时隔多年，终于有新盘开卖了，是保利发展的“天”字系产品，是保利旗下最高端的系列

名叫保利华创·都荟天珺，

都荟天珺，位于珠城东，马场旁，与珠城东区仅隔一条马路，华南快速和黄埔大道交汇处。

项目特点

保利华创·都荟天珺项目的核心特点是其优越的地理位置及创新的建筑设计。项目依托珠江新城的核心区位，紧邻华南快速路，方便居民快速通达城市各大商圈。同时，项目建筑设计独特，运用超跑的9°曲线与玻璃幕墙外立面，塑造出一种通透、奢华的视觉效果，使整座大楼如同一座钻石宫殿，极具现代感与观赏性。✨✨保利华创都荟天珺开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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项目一共有3栋楼，层高20-26，总户数仅166户，产品为157-196-203-253-257平大平层，主打豪宅，面向的客群非常纯粹。 全盘仅166套，可以说相当稀缺。

户型鉴定

保利华创·都荟天珺主打大平层豪宅，户型设计非常新颖且合理。项目提供多个不同面积的户型，例如建面约196㎡的四房，南北对流设计，带双阳台和双南向套房；建面约253㎡的四房，三面采光，采光面达到43米，确保每一间卧室都能享受到充足的自然光照。项目特别采用创新的三首层立体归家仪式设计，为住户提供自驾、地铁、步行等多种归家路径，增加了居住的私密性和尊贵感。✨✨保利华创都荟天珺开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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教育配套

说到教育资源，这边儿一点儿也不差。项目里自带幼儿园，还能直接上广州天河外国语教育集团南国学校，那边儿的教育理念和老师都是一流的，给孩子们的成长打下了扎实的基础。

而且呢，方圆1.5公里以内，学校多得很，从幼儿园到中学，各个年龄段的教育都照顾到了。

最让人兴奋的是，地块西边儿还计划建一个24班的小学，将来这里的教育资源会更丰富，孩子们能享受到更好的学习环境，家长们再也不用担心孩子的教育问题了。

生活配套

项目配建巨量底商（红色部分），未来极有可能打造成为会所，顶部承担屋顶花园功能。

项目一路之隔，就是规划引入顶奢SKP的马场旧改✨✨保利华创都荟天珺开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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1，最大优势是近珠江新城，项目位于金融城西区，与珠江新城直线距离不到500米，距离广州顶豪侨鑫汇悦台也不过1公里的距离，可以说占尽地利。 ✨✨保利华创都荟天珺开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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2，南向一线望江，离珠江直线大概只有150米，通过临江大道和临江带状公园后，就来到了珠江边，基本没有遮挡，并且隔江对望的是琶洲会展中心和琶洲CBD，景观上相比金融城东区要好上不少，这也是近年来，天河区拿出的为数不多的望江宅地之一。 ✨✨保利华创都荟天珺开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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3，3.7的容积率相当低，可以参照的是，2024年上半年流拍的金融城东区西侧两宗涉宅地，其容积率就高达4.6和7.0，户型均是全南向望江大平层的侨鑫汇悦台，容积率则高达7.09。

4，阳台部分的面积占比能扩大到30%，比一般项目的20%更大，换言之，它的最高使用率能达约130%，比现在各路“卷王”盘还更高。

5，连片开发潜力大：保利同时拥有绢麻厂地块和天河临江大道地块（保利南方面粉厂地块），可实现连片开发，通过共享配套设施、优化区域规划，提升整体区域价值，形成规模效应

✨保利华创都荟天珺✨

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最新房产信息

深圳楼市持续修复：3月二手房交易接近“繁荣线” 新房市场挑战犹存

①从总体交易情况来看，深圳3月二手房的表现要好于新房；

②今年3月深圳二手房录得量为7703套，接近8000套的“繁荣线”；

③“深圳后续市场走势如何，还要看刚需和改善需求的循环流动情况如何

美国宣布对中国加税10%！2025年楼市会受到哪些影响？2025年一开年，美国就给中国送上了一份“特别的礼物”。2月1日，美国总统特朗普签署行政令，对所有进口自中国的商品加征10%的关税。这已经不是一次简单的经济摩擦，而是一场全方位的贸易战。关税加了，出口企业的利润被压缩了，经济数据也可能受影响。有人说，这就是中美关系的“新常态”。

可问题是，加税的背后，中国到底会迎来怎样的变化？楼市又会何去何从？

事情要从2月1日说起。特朗普签署了一份行政令，宣布对所有中国进口商品加征10%的关税。这不是针对某种产品，而是覆盖了所有领域。换句话说，不管是电子产品、机械设备，还是服装、家具，只要是中国制造的，都得多交10%的“入场费”。美国还不止对中国下手，同一天又宣布对加拿大和墨西哥的进口商品加税。

尤其是加拿大的能源产品，加税幅度达到了10%，其他商品更是直接25%。这波操作让人不禁感叹，美国这是要重新打造全球贸易秩序吗？

可不管美国的算盘怎么打，中国出口企业的压力是实实在在的。根据测算，加税会让中国对美出口下降12个百分点，而出口占中国GDP的比重大约为19%。简单来说，这波加税可能导致2025年中国GDP增速下滑0.3个百分点。听起来似乎不多，但对一个十几万亿美元的经济体来说，每个百分点都是大事。

面对特朗普的这波加税，中国显然不能坐以待毙。出口企业开始调整战略，有的寻求开拓新市场，有的转型升级，试图从“价格驱动”转向“价值驱动”。与此同时，中国和欧洲的关系似乎更近了一步。毕竟，美国的“退群政策”和关税大棒不仅针对中国，也让欧洲吃了不少苦头。

至于楼市，情况却有些“出乎意料”。2025年的房地产市场，似乎在这波冲击中看到了转机。重庆前市长黄奇帆早在1月12日就表示，中国的房地产市场和美国、日本的房地产危机完全不同。过去几年，政策调整确实让楼市降温，但并没有跌入深渊。从短期看，国家已经出台多项措施，比如拿出几万亿资金收购库存房，既能化解三角债问题，也能让更多人住上保障性住房。

从中长期看，城乡融合会吸收掉一部分房地产的过剩产能。

2月初，市场开始出现一些微妙的变化。一方面，美国的降息预期愈发强烈。债券交易员们押注美联储会在今年进一步降息，甚至一次性降50个基点。全球范围内的降息潮似乎已经拉开序幕。国际货币基金组织也表示，2025年全球经济增长预期被上调到3.3%，央行降息为经济扩张提供了更多支持。

这对于中国来说可能是个好消息。毕竟，2020年那一轮美国降息带动了中国国内的信贷宽松，也间接推动了房价的上涨。

另一方面，国内的货币政策也开始松动。1月20日，中国人民银行公布了2025年第一期贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%，虽然暂时没有调整，但“适度宽松”的基调已经定下。春节过后，降准降息的可能性越来越大。这对房地产市场无疑是个好消息。不管是企业融资还是购房者的贷款成本，都会因为流动性宽松而下降。