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【项目基本信息】

【发展商】：深圳市家乐实业发展公司

【物业公司】：金地物业

【交付标准】：精装修、不通燃气、带阳台、Loft

【产权年限】：40年(2014年-2054年)

【总高】：24层，在售4—24层，Loft位于4—10层

【总套数】：共1096套，占地8900㎡，总建面8.9万㎡

【层高】：Loft4.5—5.1m；使用率：Loft120%

【梯户比】：Loft5梯18户

【车位】：402个

【地址】：深圳福田区燕南路科学馆地铁站B出口

品牌物管

金地物业在国内物业管理领域始终占据领军地位。多年来，其凭借强劲实力连续斩获“中国物业服务质量全国第1名”殊荣，稳居“中国物业服务企业TOP10”榜首。作为国家首批获物业管理一级资质的企业，金地物业的专业性毋庸置疑；其同时担任中国物业管理协会名誉副会长单位，积极推动行业规范化与高质量发展。

秉持“精品服务，真情关爱”的服务理念，金地物业将每一处服务细节雕琢至臻。从日常设施维护、环境卫生清理，到安保巡逻、应急响应，均力求极致，致力于为客户营造贴心、安全、舒适的居住与办公环境，让每位业主真切感受家的温暖与安心。

在项目生态环境方面，周边自然景观堪称一绝：中心公园以葱郁植被与开阔绿地成为休闲漫步的理想之所；荔枝公园内荔枝树郁郁葱葱，结果时节为区域增添独特生机；笔架山凭借连绵山势与清新空气，勾勒出优美的山林画卷。“两园一山”的景观格局，不仅为周边居民提供了亲近自然、放松身心的场所，更赋予商业环境自然环绕的独特魅力，在繁华都市中打造出一片宁静与活力并存的绿洲。

周边配套

本项目毗邻5条地铁线路（1号线、2号线、3号线、6号线、7号线）及6个地铁站点（华新站、通新岭站、华强北站、燕南站、华强站、科学馆站），其中燕南站距离项目最近，仅约30米。乘坐1号线可直达机场，2号线直达蛇口游轮码头，6号线直达深圳北站，无论搭乘飞机、游轮还是高铁，交通都极为便利。

学校方面

涵盖机关第二幼儿园、实验幼儿园、荔园小学、百花小学、实验小学、深圳外国语学校（初中部）、深圳实验学校（初中部）、红岭中学（初中部）等众多学府，这一区域汇聚了深圳顶尖的教育资源。作为教育资源配套完善的核心片区，这里拥有全市最密集的优质教育资源。

户型鉴赏

建面约43-46-57㎡的精享公寓产品

# 福田宝树台：小户型与名校学区构筑品质生活范本

深圳福田核心地段的福田宝树台，凭借优越区位、创新产品设计及稀缺教育资源，成为楼市焦点。以下从四大维度解析其市场竞争力：

## 一、黄金区位：执掌城市发展脉搏

项目位于福田区华强北燕南路与振中路交汇处，作为深圳核心枢纽，尽享城市发展红利。周边地铁与公交网络密集，实现与全城高效接驳，商务通勤与休闲购物均便捷通达。此外，医疗、商业、娱乐等配套环伺，构建全天候便捷生活圈。

## 二、精巧户型：自住投资双优选择

C座商务公寓（共26层）的11-26层规划为43-46㎡小户型，以高空间利用率实现功能集成，科学布局客厅、卧室、厨卫等区域，满足品质生活需求。低总价特性契合年轻客群置业需求，而福田核心区旺盛的租赁需求（稳定租金收益与资产增值潜力），使其成为投资优选。

## 三、名校学区：构筑成长价值高地

项目周边集聚多所优质学府，覆盖全龄段教育体系，以雄厚师资、先进设施及多元教学模式护航孩子成长。业主可实现“家门口即名校”的教育愿景，为家庭资产注入教育价值背书，成为重视子女教育群体的置业首选。

## 四、商业矩阵：定义社区消费新主场

C座4-10层及地下一层规划为自持商业，涵盖18-146㎡多元户型，未来将引入精品零售、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，打造社区内一站式消费目的地。从日常通勤前的咖啡简餐，到周末家庭欢聚的购物娱乐，均可在社区内轻松实现，进一步提升居住体验与项目附加值。

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免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终