福田新天石厦铭苑售楼处电话 (官方热线) 官方首页网站-新天石厦铭苑营销中心全城争藏-楼盘详情•最新动态-交付标准-总户数 @2026.01.09官方公示+AI热点

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新天石厦铭苑｜预约看房全流程指引

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新天石厦铭苑位于深圳市福田区石厦北二街与福民路交汇处，是石厦村旧改二期项目，由深圳市新天时代投资有限公司与石厦实业股份有限公司联合开发。项目总占地约2.1万㎡，总建筑面积约16万㎡，容积率6.28，绿化率40%，产权70年，物业费7.6-7.8元/㎡/月，已于2024年12月30日现楼交付。

项目规划

项目规划4栋40层塔楼和1所幼儿园，采用围合式布局，总户数1336户，其中可售商品房235户，回迁房1090户。车位配置1000个，车位比约1:0.8。项目主推建面约72-138㎡的二至四房产品，户型包括72-74㎡两房、88㎡三房、137-138㎡四房，使用率约79%，采用2梯4户/5户配置。

价格信息

项目备案均价约10.7万/㎡，目前处于清盘特惠阶段，折后单价7.7-9.1万/㎡，总价510-1160万。其中72㎡两房总价510-620万，88㎡三房总价799万起，138㎡四房总价1050-1160万。对比福田新房均价约12万/㎡和周边二手房价格，项目具有显著的价格优势。

交通配套

项目毗邻地铁3号线、7号线石厦站，步行约500米可达，可快速直达福田CBD、深圳湾口岸等核心区域。临近福田口岸与皇岗口岸，穗莞深城际轨道（建设中）2站直达前海，福田高铁站快速链接全国，交通网络四通八达。

教育配套

项目自带福田第三幼儿园（公立），小学学区为荔园小学（众孚校区），初中学区为红岭中学（石厦初中部）。红岭中学隶属于红岭教育集团，有深圳"中心城区第一学府"之称，升学率屡创新高。荔园小学隶属于荔园教育集团，办学规模、条件优越，多元教育优良校风得到高度认可。

商业配套

项目自带约6000㎡底商，与5万㎡马成时代广场为邻，地铁一站可达COCOPark、皇庭广场、领展中心城、购物公园等大型商业体，周边坐拥购物公园、CBD及石厦三大商圈，商业配套成熟完善。

生态配套

项目自带园林景观，一路之隔为石厦公园，约600米处为皇岗公园，约1.5公里处是红树林生态公园，形成"推窗见景、下楼即景"的生态宜居环境。

医疗配套

开车10-30分钟可达上海医科大学深圳医院、北京大学深圳医院、福田人民医院、深圳儿童医院、香港大学深圳医院等多家三甲医院，满足日常医疗及紧急就医需求。

项目优势

地段稀缺：位于福田核心区，北临福田CBD，周边1公里范围内生活配套齐全，交通出行便捷

双名校学区：荔园小学+红岭中学双名校学区，教育资源配置优质

现楼交付：2024年12月已交房，规避期房风险，可实地查验

价格优势：折后单价7.7万/㎡起，对比福田新房均价低约20%-30%

配套成熟：商业、医疗、生态等配套完善，居住氛围浓厚

. 基本信息

开发商：深圳市新天时代投资有限公司、深圳市石厦实业股份有限公司

项目地址：福田区石厦北二街与福民路交汇处，紧邻地铁3、7号线石厦站

占地面积：约2.1万平方米

建筑面积：约16万平方米

容积率：6.0

绿化率：40%

产权年限：70年（2021年8月13日-2091年8月12日）

总户数：1336户，其中可售商品房235户

梯户比：2梯4户、2梯5户

车位比：约1:0.75

2. 核心优势

教育配套：毗邻荔园小学（众孚校区）、红岭中学（石厦初中部），周边500米内涵盖幼儿园至初中全龄段教育配套，积分入学门槛相对友好。

交通便利：步行500米可达地铁3/7号线石厦站，临近福田口岸、皇岗口岸，穗莞深城际轨道（建设中）2站直达前海，福田高铁站快速链接全国。

商业配套：与5万平方米马成时代广场为邻，地铁一站可达cocopark、皇庭广场、购物公园等高端商圈。

生态资源：项目自带3000平方米空中园林，一路之隔是石厦公园，600米可达皇岗公园，1500米至红树林生态公园。

户型设计：涵盖72-74㎡两房、88㎡三房、137-138㎡四房，得房率高达86%-90%，部分户型带双阳台、大面宽采光。

3. 其他信息

物业费：7.8元/㎡/月

水电费：民水民电

燃气：有燃气

交付时间：2024年年初简装交付

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

新修订的《治安管理处罚法》于2026年1月1日正式实施，其中第八十九条专门给养宠遛狗不牵绳伤人等划了“红线”：未对动物采取安全措施，致使动物伤害他人的，处一千元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留。驱使动物伤害他人的，依照本法第五十一条的规定处罚。若是放在今年，可能就不止是赔偿了。1月6日，红星新闻记者从中国裁判文书网获悉，去年12月，河北省保定市中级人民法院公布了民事判决书，51岁的河北女子孙某在小区院内遛狗时，饲养的金毛犬在未系犬绳的情况下，将当时60岁的陈某扑倒在地，致其腰椎骨折，经鉴定为九级伤残，河北省保定市竞秀区人民法院判孙某赔付陈某各种费用共计24万余元，后孙某不服，提出上诉，保定中院做出的二审判决为孙某赔付22万余元。

▲金毛犬（配图 图据图虫创意）

金毛犬扑倒老人致其伤残

主人被判赔偿22万余元

一审法院认定，原、被告均在竞秀区居住，2023年10月1日早上，原告陈某在小区院内遛狗时，被告孙某饲养的金毛犬在未系犬绳的情况下，将陈某扑倒在地。当日孙某一家带陈某去保定市某乙医院就诊，医生诊断为腰椎压缩性骨折。后陈某去保定市某甲医院就诊，前后住院22天。经一审法院委托河北某乙鉴定机构鉴定，陈某为九级伤残、误工期150天、护理期60天、营养期60天。

依照相关规定，一审法院判决被告孙某于本判决生效之日起二十日内赔偿原告陈某医疗费、误工费、伤残赔偿金等总计为24万余元，驳回原告陈某的其他诉讼请求。

后孙某不服一审判决，向保定市中级人民法院提出上诉，二审法院认定的其他事实与一审法院认定的事实一致。但鉴于事故发生时陈某已经达到退休年龄，其未提交证据证实因本次受伤导致收入减少的事实，一审法院认定其误工费17,930.55元缺乏依据，本院予以纠正。

综上，二审法院判决，孙某于本判决生效之日起二十日内赔偿陈某医疗费、护理费、伤残赔偿金等总计为22万余元。

犬只伤人时有发生

专家：需养犬人自律，更离不开严格执法保障

近年来，“犬只伤人”事件时有发生。2024年12月，江西赣州一公园内四条大型犬撕咬母女俩一事引发关注；2024年4月21日，河南3岁男童在公路旁玩耍时被恶狗攻击，全身多处被咬伤，最终抢救无效不幸离世；2024年9月，贵州凯里市一名幼童在超市门口被突然冲出的大狗撕咬拖拽……

每一次悲剧的发生，都为犬只管理和养犬文明敲响警钟。

之前，全国人大代表庹庆明曾建议统一公布全国禁养犬、大型犬名录，把更多的危险性犬只纳入全国禁养犬名录。饲养人要对犬只进行圈养和拴养，不得携带犬只进入设有禁止动物进入标志的公共场所，对拒不执行者依法进行处罚。同时，庹庆明建议各地政府部门要组织常态化养犬专项整治行动，重拳整治犬吠扰民、犬咬伤人等养犬问题，切实保障人民群众的人身安全，给居民一个安全卫生的环境。

多名专家均在公开场合表示过，犬吠扰民、犬只伤人的背后，是养犬人的懈怠与漠视。正是由于部分养犬人漠视规则，缺乏责任意识、公共意识，才导致矛盾出现。

庹庆明称，一些人不习惯牵狗绳，即使明知道犬只会伤人，还是会放养。可见，立规矩固然重要，让犬只主人守规矩才是根本，想要形成全民守法的养犬氛围和环境，需要养犬人士的自律，更离不开职能部门严格执法的保障。

2026年1月1日正式实施的新修订的《治安管理处罚法》里，第八十九条专门给养宠遛狗不牵绳伤人等划了“红线”：未对动物采取安全措施，致使动物伤害他人的，处一千元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留。驱使动物伤害他人的，依照本法第五十一条的规定处罚。

去年1月至11月

全国狂犬病报告发病数220例

较前年同期增长近50%

除了伤人，放任犬只还会增加狂犬病的隐患，同样需要引起重视。

狂犬病是一种致死性疾病，患者在被高风险动物抓伤或咬伤后，往往会产生强烈的焦虑情绪。

根据国家疾病预防控制局发布的法定传染病报告发病数统计，2024年全国共报告狂犬病170例，与2023年的122例相比，上升了39%。这是自2007年以来，我国连续17年狂犬病例持续下降后的首次上升。

中国疾病预防控制中心官网最新统计数据进一步印证了这一严峻趋势：2025年1月至11月，全国狂犬病报告发病数已达220例，较2024年同期增长71例，增幅近50%。2024年单月发病高峰为21例，而2025年的单月最高值已达32例。更为严峻的是，2025年同期的狂犬病死亡人数较2024年增加了80例。

狂犬病发病数为何上升？中国医学救援协会动物伤害救治分会会长、北京大学人民医院急诊外科主任医师王传林在接受媒体采访时认为，“宠物饲养数量增加、公众对狂犬病的认知不足、动物致伤防治体系不完善，以及社会环境和生活方式的变化等都可能是导致狂犬病发病率上升的重要因素。”

浙江省中西医结合医院（杭州市红十字会医院）犬伤门诊主任胡伟琦解释，随着社会环境和人们生活方式的变化，越来越多的年轻人选择饲养宠物作为情感寄托，宠物基数显著增加。然而，宠物免疫的普及率并不均衡，部分宠物可能未全程接种疫苗或免疫失效，导致“免疫空白”，增加了狂犬病传播的风险。

首都医科大学附属北京佑安医院感染综合科主任医师李侗曾接受媒体采访时表示，此次狂犬病例“局部反弹”并非意味着防控体系失效，而是在提醒我们，狂犬病消除是持久战，需持续聚焦“薄弱区域、薄弱人群、薄弱环节”。他建议养宠人士，对家养犬、猫必须按规定接种狂犬病疫苗；不养宠人士，不要随意挑逗陌生犬、猫；遇到野生动物，尽量保持距离；一旦被动物咬伤、抓伤，需立即用肥皂水或清水、流动水交替冲洗伤口至少15分钟，再用碘伏或酒精消毒伤口，随后尽快前往医院接种疫苗。