2025一文读懂深圳观山海家园优缺点!分析一下观山海家园值得买吗?

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观山海家园

项目档案

1. 项目概况：占地面积约3.62万㎡，建筑面积约19.5万㎡，规划用户数870户，车位数987个，容积率2.65，绿化率30%。

2. 产权年限：70年。

3. 户型及价格：户型有建面约95-110-115-138㎡的3-4房，备案单价7.1万起，总价650万买三房。

4. 交付标准：预计2026年12月简装交付。

5. 周边配套：交通方面，距离地铁5号线荔湾站约650米，周边临近多条主干道及高速路，自驾方便。商业方面，自带约6000㎡商业，可满足日常生活所需。教育方面，周边有多所幼儿园、义务教育学校和国际学校，教育资源丰富。医疗方面，项目附近有社区健康服务中心等公共设施。

6. 小区内部配套：小区内部有花园景观廊架等配套设施，为业主提供了舒适的休闲空间。

核心优势

真·低密豪宅基因 开发商竟然把楼间距做到50米+！要知道前海在售新盘普遍容积率都在4.0+，这里2.66的指标堪比香蜜湖老牌豪宅。更绝的是17层板楼设计，电梯配比1:2户，每天等电梯能省半小时！

户型魔法震惊业界 95㎡三房两卫还带双阳台？115㎡四房南北通+270°转角飘窗？更夸张的是拓展后得房率95%，比市面同面积多出个储藏间！

配套王炸组合】 教育：家门口36班南二外（已立项） 生态：700米岩山跑道+2.5万㎡瀑布园林 商业：自建6000㎡

地铁5号线步行可达，未来双轨交汇，通勤前海、蛇口无压力

户型鉴赏

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