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✔️✔️深圳星河星悦云邸

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星河星悦云邸，位于龙华大浪片区，是集住宅、商业、办公、教育、文化、艺术、自然等多元业态于一体的超大型城市综合体。项目距离羊台山森林公园仅一路之隔，紧邻大浪体育中心和大浪文化艺术中心，地理位置优越。

作为谭罗村旧改首发项目，星河星悦云邸总建筑面积约为25万㎡，由11栋48层住宅楼、2栋48层保障房、1栋30层办公楼、1栋42层办公+酒店建筑以及商业裙楼、集中式商业组成。值得一提的是，项目内规划有12班和9班幼儿园各一所，以及一所45班9年一贯制学校，为周边居民提供丰富的教育资源。

星河星悦云邸作为纯住宅项目，交通便利，距离6号线阳台山东站仅300-400米左右，步行时间约10分钟即可到达。此外，项目周边交通网络发达，布龙路、福龙路等主干道环绕，自驾出行可快速到达南山、福田等中心区。

周边配套：

满分生活 | 十大产品价值：

【实力品牌】36载星河，AAA绿档星河，百强企业，稳健优等生

【龙华轴心】“数字龙华，都市核心”拥龙华中心、北站中心双重利好

【文脉涵养】深圳市龙华高级中学教育集团大浪校区（已开学）旁，幼儿园、九年一贯制学校（在建中），成长快人一步

【繁华聚首】星河COCO City（规划中）强势进驻，华南首家Costco，多元体验一站式满足

【澎湃迭变】星河领衔片区超800万㎡旧改，星悦云邸率先闪耀深圳北

【城市绿境】毗邻约28k㎡阳台山公园，深圳大型森林公园之一，享健康宜居生活

【高效便捷】邻地铁6号线阳台山东站，侨城东路北延线（在建中），华快速路-福龙路立交工程已通车，高效联通福田、南山

【全维配套】五馆一体，大浪“双子星”文体中心（建设中）旁，文体逸趣，辉映多彩生活

文脉涵养

深圳市龙华高级中学教育集团大浪校区（已开学）旁

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邻地铁6号线阳台山东站，3站红山

深华快速路-福龙路立交工程（一期） 正式通车

• 地铁：近享地铁6号线阳台山东站，5站福田、南山（4、5、6三地铁环绕） ；

• 高铁：近邻高铁枢纽，4站深圳北站（湾区枢纽）畅享湾区生活圈；

• 路网：“五横六纵”干线路网布局，便捷通达全城（本项目近临福龙快速路、龙大高速、沈海高速） ；

五横：南坪快速、留仙大道、布龙路、人民路、和平路；

六纵：福龙路、龙华大道、新区大道、梅龙路、民治大道、梅观高速；

• 城际快线-航空：深大城际（建设中），高效直达机场；

• 侨城东路北延线（建设中）：开通后，将完善深圳中轴西翼快速新通道，大浪将形成畅行深圳湾超级总部、车公庙、安托山、西丽湖国际科教城的区域优势，加强龙华与市中心区交通联系，缓解龙华往市中心区交通压力，未来龙华往市中心区方向道路交通出行时间将大幅节约。

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鲜氧社区

毗邻约28k㎡阳台山森林公园，原生态“天然鲜氧”

城市自然生态资源，毗邻约28k㎡阳台山森林公园，深圳大型森林公园之一，深圳八景“羊台叠翠”所在。

全山景视野匹配片区常年22℃的舒适气温，难得的生态氧吧，畅享绿意盎然生活

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五馆一体，邻大浪“双子星”文体中心（建设中）

近享龙华“双子星”——大浪文化艺术中心、大浪体育中心（建设中）；

连接深圳第二图书馆 | 深圳美术馆新馆 | 演艺馆 | 展览馆（龙华市政四馆） |深圳文化馆新馆（建设中），简上体育综合体、深圳书城（龙华城）、龙华文体中心。

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龙华繁华共聚，中轴超200万㎡缤纷商圈

星河COCO City（规划中）强势进驻

中轴C位：星河深圳第三座COCO City(规划中)，多个旗舰知名品牌战略合作，享深圳中轴超200万㎡缤纷商圈。

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星河星悦云邸，总占地面积约1.97万㎡，总建筑面积约15.4万㎡，计容建筑面积约11.7万㎡，容积率5.9，绿化率40.07%，共由1栋4个单元总高42-48F的住宅组成，其中1栋1单元住宅48F，1栋2单元住宅42F，1栋3单元住宅43F，1栋4单元住宅47F。

总规划1007户，其中可售商品房879套，全部3梯6户设计，停车位1000个（车位比1：0.99）。

星河星月运邸 位于深圳市龙华区大浪街道潭罗路旁，临近地铁6号线羊台山东站约300米。

一期占地约2万㎡，建筑面积约15万㎡，容积率5.6，绿化40%，共由1栋4个单元组成。

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户型介绍

95㎡的3房2厅2卫设计的经典竖厅格局，客厅3.6米开间，客餐厨一体化，S墙设计预留冰箱位，三开间朝南，U型厨房，得房率：78.15%（不含赠送），有西南及东南朝向。

115㎡的4房2厅2卫，设计的竖厅通透格局，客厅3.7米开间，进门独立入户玄关，全屋飘窗设计，得房率：78.16%（不含赠送），阳台主朝西北或东北向。

125㎡的4房2厅2卫，设计的竖厅南北通透格局，进门独立入户玄关，全屋飘窗设计，U型厨房，得房率：78.15%（不含赠送），阳台主朝东北向。

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