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基本信息

物业类型：住宅

区域所属：坪山中心

开盘日期：2018-10-31

交房日期：2021年05月21日

产权：70 年

建筑面积：323,820㎡

绿化率：40%

占地面积：51822㎡

容积率：6.25

装修状况：毛坯

开发商：深圳市深城投置业有限公司

特色楼盘：学位房 品牌开发商 宜居生态

楼层：高层

车位状况：地下车位数751

户数：855

物业费：3.86元/m²/月

项目产品亮点

1.【公寓大堂】全石材叠进式入户大堂，打造国际高端寓所【入户大堂】全石材工艺大堂，超越常规打造首创叠进式入户，启幕尊贵生活安全与礼宾服务，体现私属礼遇【公共接待区】全石材工艺大堂，超越常规打造【会客休息区】尊客轻松休息区【大堂经理及信报区】专人礼宾服务。

2. 【玻铝立面】历久弥新，无惧时间的经典质感一个作品之所以成为经典，必然能经受住时间的打磨；

基于建筑功能性和实用性的考虑，公寓外立面对标国际豪宅标准，采用铝板与双层中空Low-E玻璃的绝妙搭配，让建筑成为让人一见倾心，并在时光中经久弥新的艺术品

3.【天空泳池】全国首创近70米高空天桥式空中泳池灵感源自新加坡金沙酒店无边际天空泳池，畅游时刻俯瞰一城繁华，预约制尊贵享用，商务公寓与天桥泳池直连 在不一样的高度，享受不一样的体验

4.【坪山之门】双塔地标，每个区域只有一个中心，每个中心只有一个地标应政府要求以坪山第一排地标标准打造，深圳湾1号之后的，政府指定第二个顶级大平面高级人才房。

两座高矮不一的塔楼构成双塔城市景观，空中无边际泳池连接双塔，构造坪山中心区南端最有标志性的城市建筑。

5.【泰式皇家风情立体园林】迈丘大师设计，异国情调度假体验园林复刻来自泰国皇家的风情园林，泰式皇家风情立体园林 异国情调酒店度假体验，每一次回家都是一次度假。

6.【双地铁口上盖】14号线＋16号线双地铁上盖物业，半小时速达福田，区域价值翻倍增长，地铁口物业增值高于非地铁口超20%双地铁（在建）：接驳地铁14号线东部快线与16号线，近邻文化中心站，享坪山围站双线换乘，12站直抵福田，双地铁双站口预计2022年建成通车；

14号线：起于岗厦北站，终于坪山沙田站，串联福田中心区、罗湖清水河片区、深圳东站、龙岗中心区、坪山中心区及坑梓地区，是东部发展轴轨道快线；

16号线：起于龙岗大运站，终于坪山田心站，串联龙岗大运中心、坪山高铁站、坪山中心及田心地区。

户型介绍

LESS IS MORE

户型分析

改造前：

厨房布局不合理，其他不需要过多改变，女业主要求多一些储物柜。

改造后：

厨房布局更明确简单，设计了很多储物空间为业主解决储物收纳问题，让整体更简洁明了。

客厅

Living room

经典开放式布局，区域共通性和通透感极强，经过巧妙的构思达到一致的认同感，深浅变化，明暗对比，折射高雅品味。

沉淀生活的纯粹，在和谐中创造层次感，大环境的整体搭配以简约为主，加深光影氛围感，承载精致主义的质感。

卧室

Bedchamber

主卧

艺术形式游离之间强调生活主角，内外的视觉效应形成默契，创意和灵感的迸发引领生活的潮流，满足功能的需求下，提炼艺术精华，从点线面出发，升华质感。

父母房

现代简约赋予自由态度，用自然的流动保持原始的真实感，以恰当的方式换一份悠然自得，在固定的形式重塑对生活的想象。

深圳【投中城花园】

一、【国际坪山】6000亿国际科创中心粤港澳大湾区擎动世界，鼎立中国；深圳定位国际科创中心，以创新驱动发展，坪山定位东部智造门户，以高新产业后发崛起；东进斥资1.4万亿，6000亿造坪山中心，占东进投资40%，约4个前海、7个龙华、12个福田CBD投入；坪山以同步世界的高度，搭乘大湾区发展机遇，以智造产业引领深圳城市升级。

二、【超3000家高新企业入驻，人口红利不可估量】【新能源产业园】【生物医药产业园】【电子信息产业园】【机器人新一代信息技术产业园】【文化创意产业基地】【先进产业制造产业园】【中小企业总部基地】一个四倍于南山科技园的国家级高新区、三大千亿级产业集群、四个国家级产业基地，2030年将吸引50万高端就业人才、70万居住人口，国家高新技术企业达到3000家，总产值达到8千亿-1万亿元。

三、【稀缺资源】抓住高端商务公寓的最后机会政策红利：“731”新政后，目前在售的商务公寓将是绝版产品，公寓市场提前进入“0新增供应存量时代”，卖一套少一套！“731”新政：各类新供应用地上建设的商务公寓一律只租不售且不得改变用途。对外出租单次租期不超过 10 年。居民家庭新购买商品住房，3 年限售，商务公寓 5 年限售。市场稀缺：总价500万+的大面积商务公寓，全深圳市不足500套,深圳全市仅12个项目可售大平层商务公寓，剩余货量不足1600，均价8.3万/㎡，500万+的大面积商务公寓不足500套，而且东部区域0供应。

四、【鼎盛人文】六馆一城、家门口的水湾剧院，鼎盛人文比肩市民中心六馆一城：演艺中心、美术馆、文化馆、展览馆、图书馆、影院、书城七大主题场馆，现已正式投入使用；水湾剧院（规划中）：打破剧场围墙，让艺术从室内剧场溢出到户外舞台，独具匠心的滨水舞台和阶梯席位；

五、【坪山高铁】20分钟到深圳北，30分钟到福田中心，1小时到香港西九龙 。

六、【立体路网】六纵八横主干路网，8分钟可出海到盐田,多维立体交通 深圳东部交通枢纽 。

七、【坪山大道】政府斥巨资高标准打造坪山“深南大道”，大道资产，不可估量。

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