㊤#✦越秀.江湾和樾(售楼处)首页网站 ㊣越秀.江湾和樾营销中心:越秀.江湾和樾欢迎您-@楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处

✨越秀.江湾和樾✨

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✨✨越秀.江湾和樾开发商电话:400-861-5107【☎☎开发商电话已认证】✨☔️

✨✨越秀.江湾和樾售楼处电话:400-861-5107【☎☎售楼处电话已认证】✨☔️

✨✨越秀.江湾和樾营销中心电话:400-861-5107【☎☎营销中心电话已认证】✨☔️

✨✨越秀.江湾和樾销售中心电话:400-861-5107【☎☎销售中心电话已认证】✨☔️

✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

㊣✨☔️越秀.江湾和樾售楼处Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴㊣

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

【越秀珠实城发·江湾和樾】

珠江后航道·宝玉直小学旁·低密滨江奢宅

越秀珠实城发·江湾和樾坐落广州五大主城区之一的海珠区，立于珠江后航道，坐拥千年羊城繁华；地处海珠新活力文商旅融合圈之内，低密滨江生活，主城热土，天生瞩目。

距离换乘之王8号线沙园地铁站约800米，广佛线燕岗地铁站约1.2公里，首条环城线11号线（在建）南石头站约900米，咫尺全城；海珠环岛路（在建)工程进度不断刷新，价值即将兑现。

地处广纸商圈，距太古仓约800米，更有乐峰、江燕、江南西、中大等四大商圈环绕，昼夜繁华不息，逛街吃饭看电影一应俱全，想怎么玩就怎么玩。

邻宝玉直小学&为民中学，众多学府滋养矜贵下一代

后航道项目坐拥高密度教育资源，紧邻知名学校宝玉直实验小学、广州市为民中学；

此外还有四十一中、江南外国语学校等，全龄段教育资源环绕。

随着主城中心土地资源开发殆尽，整个海珠多是“见缝插针”的袖珍地块，大盘更是少之又少。

越秀后航道项目乃海珠罕见的8栋楼低密大社区，园林景观配比、居住舒适度将远超普通楼盘，可谓真大盘，纯改善。

整个广州北向瞰江居多，南向瞰江住宅近乎凤毛麟角。

在繁华城市中心，越秀后航道项目占据城市极为稀缺的南向瞰江资源，将壮阔珠江作为奢侈的栖居背景，限量版席位，注定仅为少数人争藏。

项目户型图

✨越秀.江湾和樾✨

✨✨越秀.江湾和樾开发商电话:400-861-5107【☎☎开发商电话已认证】✨☔️

✨✨越秀.江湾和樾售楼处电话::400-861-5107【☎☎售楼处电话已认证】✨☔️

✨✨越秀.江湾和樾营销中心电话::400-861-5107【☎☎营销中心电话已认证】✨☔️

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系400-8615-107及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-861-5107(开发商已认证）

一、全国性政策动向

宏观政策加码消费刺激

中央会议明确将实施更积极的财政政策和适度宽松货币政策，提出「适时降准降息」，预计房贷利率进一步下调，降低购房成本。同时优化存量商品房收购政策，支持地方政府收购存量房转为保障性住房。

住建部推动「好房子」国家标准落地，从层高、电梯配置到隔音等全链条规范住宅建设，多地已配套出台区域细则。

供需两端调控深化

需求侧：延续「四个取消、四个降低、两个增加」政策，包括取消限购限售、降低首付比例至15%、支持公积金提取支付首付等。

供给侧：严控新房增量，推动现房销售取代预售制；通过城中村改造新增100万套住房，并扩大货币化安置范围。

二、地方政策亮点

合肥市：出台配售型保障房新政，要求单身申请人年满25岁，每户限购一套，并严格封闭管理防止流入商品房市场。

杭州/青岛/苏州：

杭州部分区域契税优惠，500万房产可省10万元税费；

青岛推出多孩家庭购房补贴（二孩5万、三孩10万）；

苏州公积金贷款额度向多子女家庭倾斜，最高上浮40%。

三、市场数据与趋势

二手房市场活跃：2025年一季度二手房转移登记同比增长34.7%，拉动一二手房总成交量同比增长10%。

土地市场分化：核心城市优质地块溢价率维持高位，但房企拿地仍偏谨慎，短期对玻璃等建材需求拉动有限。

四、金融支持动态

住房公积金贷款利率有望继续下调，LPR若下降将减轻月供压力；

多地试点「以旧换新」模式，通过专项债收购存量房加速去库存。

五、未来政策方向

继续推动保障性住房建设，完善「白名单」机制保障优质房企项目交付；

深化城市更新行动，优化房票补偿等安置政策（如厦门最新通知）；

探索房地产发展新模式，加强房屋全生命周期安全管理