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光明!龙湖御湖境实实在在的光明地铁旁大盘，约230万起上车光明三房两卫！不过这次实际上只推出了1栋B座，1栋A座暂时是不卖的。

在这里的80㎡做到了真正的三房两卫！约240万起买三房两卫的地铁口新盘，还是在地铁口的位置大精装大盘！以下价格并未算返利后的金额！具体可以扫码私信咨询！

80㎡的3房2卫，折后总价245-290万/套，单价3.02-3.69万/㎡。

89㎡的3房2卫，折后总价270-334万/套，单价3.09-3.76万/㎡。

106㎡的4房2卫，折后总价407-410万/套，单价3.82-3.85万/㎡。

120㎡的4房2卫，折后总价412-456万/套，单价3.46-3.81万/㎡。

龙湖·御湖境是位于番禺星河湾滨江板块，板块内竞品属性的星河湾半岛、南天名苑等老牌滨江产品过去牢牢占住市场的供给，而项目的面世填补了番禺北部滨江产品的空缺，给置业滨江产品的客户群体提供了多元的范本选择。

基本信息

占地面积：32153.89㎡

建筑面积：96461.67㎡

规划户数：660

容积率：3.3

绿化率：35.04%

总层高：30~32层

车位比：1：1.75

产品：6栋住宅+1栋幼儿园

开发商：龙湖集团

深圳🦕龙湖御湖境🦕

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交通配套

公共交通方面，距离小区最近的地铁站是3号线的大石站，直线距离1公里，步行距离需要1.6公里。

这个距离属于步行可以走，但是体感不是很便利的界限，可能还是通过接驳会靠谱一点。

而自驾方面，整体还是很便利的。从小区出发，开车走新光快速，只用20多分钟就可以到达珠江新城，琶洲等核心区域。

往南上番禺大道，只需要10分钟左右就可以到达番禺万博。

教育配套

小区目前配建9班幼儿园配套，没有配建小学和初中，需要统筹周边学校，但按照目前的区域划分来看大概率入读富丽小学，富丽中学，属于普通学校教育质量一般。另外富丽小学包含部分村生源，介意的朋友需要慎选了。

学位大体上可以分为四档，小区对口的富丽小学则属于第四档：非纯粹生源非名校。

第四档学校，整体相对差一些，在学习氛围上距离纯粹业主生源的学校有一定差距。

2公里范围内私立名校即广州市星执，原名“广州市番禺执信中学”，九年一贯制学校，是番禺区第一梯队的九年一贯制民办学校，作为番禺的老牌富人区，周边不乏一众如加拿大人国际学校、祈福新邨外国语等优质民办学校。

生活配套

所属的大石板块，还是比较缺乏大型商业，主要是自身临街商品和小型超市为主，最繁华就是600米外的建华汇商业中心

大型商业体，则需要驱车去到万博CBD，万达广场、华润万家、山姆会员店、天河城商业应有尽有

自带御·上会所---超千方高定奢级会所、超五星级酒店规制，演绎考究至级的豪宅礼序，7大私属空间---地下琉璃光院、健身房、茶室、私宴厅、行政酒廊、儿童配套空间等

约50米宽奢石显贵门厅、艺术风雨连廊、酒店式奢华大堂和地下酒店式奢华光厅等7重归家礼序，丰盈内在尊崇

自带华南首座800方私家蓝宝石泳池，广州首个国际赛道级50米泳道

2大省级医院，番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院，省级医疗护航 生活更安心

3大商圈，车行7分钟可达【万博商圈】，20分钟【珠江新城商圈】及【琶洲-广州塔商圈】

10大旗舰商业体，天河城、K11(规划中)、四海城等10大商业综合体汇聚

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