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✅【中交泷湾云城】

💠【中交泷湾云城开发商售楼处电话✅：400-8950-807】

🌐温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！

占地面积：236900 ㎡；

建筑面积：700000 ㎡；

容积率：2.21 ；

绿化率：30%；

停车位：共4590个；

楼栋总数：30栋；

总户数：4096户；

物业公司：绿城物业；

物业费：2.7元/㎡·月 ；

楼层状况：30栋高层住宅，产品涵盖99-139㎡三至五房；

三山新城首个TOD大城

TOD，指的是公共交通为导向的开发模式，以火车站、机场、地铁等公共交通枢纽为中心，串联居住、工作、生活、教育等一系列需求。

简单来时，步出枢纽，800米内搞定衣食住行玩。

作为建面约70万㎡TOD大城，现代人居新模范的中交·泷湾云城通过抬高地面18.9m-22.9米，在满足上层次规划的前提下，体现地铁上盖物业的特色，建立完善的平面交通和垂直交通体系。

项目位于佛山地铁2号线/南海有轨电车交汇站【林岳西站】上盖，与华南地区最大的轨道交通枢纽广州南站仅一桥之隔，2站即到南站，5站直达荔湾，7站连通海珠，实现30分钟广佛主城区生活圈。

商业配套

配建2.6万㎡地铁商业

距离项目直线约1.2公里，就是全国第三家、华南首家佛罗伦萨小镇，吃喝玩乐购一应俱全。

未来，周边还有澳门城、香港城等大型城市级商业配套实现。

另外在小区地铁口配建1条约有2.6万㎡商业街，目前已经建设完成，正在招商引资，麦当劳已经确定进驻。

业主地铁下班之后，顺便买菜回家做饭，基本可以满足社区内的消费需求。

教育配套

九年一贯制龙湾实验学校

小区内配建了一所九年一贯制的学校，定名为龙湾实验学校，龙湾实验学校将纳入南海外国语学校教育集团集中管理，共享南海外国语学校优秀师资，以及六个“一”课程等优质资源，目前初中已经从民转公，2023年不仅出了中考状元，上700分还有44人之多。

龙湾实验学校，规划建设60班（36班小学、24班初中）学位，预计新增近3000个义务教育学位，2023年9月已经开学小学一年级及初中一年级；校园围绕中心庭院展开，以主教学楼、操场、体育馆三大部分组成。

南外集团龙湾实验学校实景图

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医疗配套

2所甲级医院+1所国际医院

5公里内2所甲级医院+1所国际医院，佛山市第一人民医院三龙湾院区（建设中）、南方医科大学顺德医院附属陈村医院，以及南站商务区UCLA医院，为健康护航；

休闲配套

4万㎡中央公园+4.6万㎡体育公园

项目自身配建有4万㎡中央公园+4.6万㎡体育公园，另外周边4大生态公园环绕，三山森林公园、文翰湖公园、三山高铁公园，除此之外，还有长隆飞鸟乐园、长隆旅游度假区等休闲圣地；

泷湾体育公园实景图

项目实景图

文翰湖公园实景图

在售情况

项目主要分为三期开发，目前一二期已经交付，三期大部分主体已经封顶，4.6万m²的泷湾体育公园已经交付政府，投入使用，一、二、三期均有在售房源；

85㎡三房两厅一卫

零过道优化设计 | 餐客双厅贯通

高空间利用率，百变空间实现创意生活

96㎡三房两厅两卫

经典横厅设计 | 动静分区

观景大飘窗，主卧带独卫，尊享舒适生活

99㎡三房两厅两卫

阔景阳台设计 | 270度超宽视野

南向主卧套房，带观景飘窗，采光极佳

129㎡四房两厅两卫

动静分区 | 三代同堂其乐融融

南北双阳台设计，通透对流，尽享惬意与健康

139㎡五房两厅两卫

南北通透 | 餐客厅一体布局

奢华套间式主卧，配置衣帽间，美好尽赋一室

优点：

1、交通方便，佛山地铁2号线和南海有轨电车~林岳西站上盖，下楼就上地铁，直达广州和佛山核心区域；

2、教育资源优质，小区内配建9年一贯制的龙湾实验学校，目前已经开学，纳入南海外国语学校教育集团集中管理，共享南海外国语学校优秀师资，在小区内就能读完初中，安全有保障；

3、小区密度低，只有容积率2.21，配建有4万㎡中央公园+4.6万㎡体育公园，居住舒适；

缺点：

1、周边城市面貌一般，城中村为主，发展需要时间；

2、部分楼栋靠近地铁轨道和林岳大道，会有地铁和车辆噪音和粉尘问题；

3、大型商业缺乏，需要地铁/有轨电车去到佛山中心，或者去到番禺万博等区域消费，小区商业街只能满足日常需求；

🌐【中交泷湾云城】

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本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。