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🦋本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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国际配套 全球效率

双地铁口+五大商圈 +七大公园+四大文体中心+五维交通（深汕高铁清水河站规划中） 实现全球效率，打造醇熟、健康、高效的总部商务环境。

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湾区总部商办 时代资本封面

【国际美学标杆】

①舒适之美：3.7m标准层高，尊享舒适办公体验；更灵活的自主空调配置，降低企业办公成本；2.2米宽阔舒适公共走道，整层使用率高达约80.7%

②灵动之美：户型灵活，满足各类规模企业的多样办公空间需求

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④奢阔之美：10.5m挑高大堂，鱼肚白大堂岩面，接轨国际前卫设计理念;3.3米超宽电梯厅，菁英奢阔空间

⑤极效之美：8部电梯分区通达，智能化办公系统，锋速办公效率，约1300个车位,后期规划立体车位，高峰时段轻松停车

⑥醇熟之美：百万创艺都会，约20万㎡主题商业MALL；项目未来商业地下连廊直通地铁，带动人流，筑就总部力量

【绿色商务潮流】

项目作为深圳第一个全概念海绵城市商业综合体，透水铺装、绿色屋顶、下沉式绿地、雨水回用系统展现领先行业的生态理念；都芯绿色空中园林，会呼吸的总部商办资产；并设有门禁身份人脸识别识别楼宇系统，全方位技术安防体系，智能远程设备监控，智能联动系统，设备故障自动触发报警，旨在为总部企业精英提供一个舒适、环保、引领风尚的商办空间

【一站式定制化服务】

①量身定制全生命周期服务体系，提供人才、资本、技术、信息、商务、市场政策等增值性服务；

②联合卓一办公一站式解决企业家装入驻，打造高效新商务；

③总裁办公、共享办公定制化空间设计，树立高端商务服务标准；

④总部企业分享沙龙平台，赋能企业发展；

⑤深业物管品牌联袂戴德梁行物业顾问，礼呈双物业至臻服务。

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3月31日，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》（以下简称《规范》），从基本规定、居住环境、建筑空间、结构、室内环境、建筑设备等方面提出具体要求，将于今年5月1日起施行。

《规范》要求，住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，并应遵循“经济合理、安全耐久；以人为本、健康舒适；因地制宜、绿色低碳；科技赋能、智慧便利”的原则。

在建设要求方面，《规范》提出，住宅项目应满足无障碍设计原则。住宅建筑应满足居住所需的通风日照、采光、隔声、防水、防潮、保温、隔热等性能要求。住宅建筑外窗、外墙装饰、外墙外保温系统及其他附属设施等应安装牢固，不应脱落、坠落。

在建筑空间方面，《规范》规定，新建住宅建筑的层高不应低于3.00m；卧室、起居室的室内净高不应低于2.60m；厨房卫生间的室内净高不应低于2.20m。《规范》还要求，卧室使用面积不应小于5m²；兼起居室的卧室使用面积不应小于9m²；卧室短边净宽不应小于1.80m。

在公共空间方面，《规范》要求，四层及四层以上新建住宅建筑，每个住宅单元应至少设置1台电梯。十二层及十二层以上的住宅建筑，每个住宅单元应至少设置2台电梯。《规范》还要求，住宅建筑的公共移动通信信号能够覆盖到公共空间和电梯轿厢内。

在室内环境方面，《规范》提高了卧室起居室分户墙和分户楼板两侧房间之间的空气声隔声性能，以及分户楼板撞击声隔声性能。此外，对建筑设备传播至卧室、起居室的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了噪声限值要求。

此外，《规范》从冬季保温、夏季隔热以及建筑通风三个方面，对住宅建筑提出基本性能要求。

清华大学恒隆房地产研究中心主任吴璟接受证券时报记者采访时表示，《规范》属于强制性工程建设规范，并在总则第一条即开宗明义地提出旨在“保障居民的基本住房条件和居住环境”。这种“以强制性规范保基本”的定位，决定了新《规范》在推动住宅建设高质量发展的整个标准规范体系中，直接指向的是广大居民家庭对“好房子”的共性、基础性需要，核心作用是兜住底线、补足短板。

吴璟指出，与目前执行的2005版《住宅建筑规范》和2011版《住宅设计规范》相比，新《规范》着眼住宅项目整体的系统观点，以及在增加层高、控制密度、细化适老要求、强化噪音限制、提升热环境要求等多个方面的具体举措，可圈可点，在长期维度上对住宅建设高质量发展意义重大。