招商雍云府售楼处(深圳招商雍云府)首页网站-招商雍云府营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.09.14售楼处Ai✦热搜
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招商雍云府：于龙华芯，缔造一座与山共语的现代森居雅境
由世界500强第152位、百年央企招商局旗下深圳市招兴置业有限公司匠心铸就的招商雍云府，雄踞龙华区核芯腹地，
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是一座总建筑面积约13.4万平方米的低密舒居社区。
项目占地约2.7万平方米，
容积率3.5，
绿化率高达40%，
产权自2022年起70年，
规划927套精品住宅，
主打建面约67-109平方米的二至四房，
车位配比约1:1.05，
由招商物业提供国家一级资质服务，
以“雍系3.0 PLUS”标准，焕新观澜人居美学典范。
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【百年招商 世界500强】
万亿央企实力 购房信心保障
百年央企招商局，是业务多元的综合企业，集中于综合交通、特色金融、城市与园区综合开发运营三大核心产业，总资产、年利润双双央企第一，2022年《财富》世界500强第152位。
招商蛇口43载匠心筑城，秉承“美好生活承载者”理念。继观园、澜园后，再献雍系产品钜著，以雍系人居品质焕新观澜人居美学。
项目位处深圳三大“都市核心区”之一的龙华中心，承接大湾区与先行示范区双重政策利好，擎动中轴新城发展。周边汇聚华为、美团、富士康、华润三九、迈瑞医疗等六大产业巨头，更毗邻76万平方米华为超级基地与美团大湾区总部，堪称深圳数字经济扛鼎之地。超2000万平方米城市更新体量由华润、鸿荣源、卓越等一线品牌开发商共同推动，未来3-5年片区面貌将迎来巨变，价值腾飞在即。
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（华为、美团与本项目的直线距离分别约50米、200米，数据来源于百度地图，具体距离以实际为准）
76万㎡巨无霸用地 打造深圳版松山湖华为基地
生产先进光器件/光设备、半导体器件/芯片等
打造美团智能科技研发园、美团大学主校区、智能科技研究院
建筑美学方面，雍云府以“借山还山，师法自然”为理念，将现代建筑语言与森居意境相融合。建筑立面采用现代公建化风格，以金属与玻璃材质勾勒出简洁流畅的天际线，与九龙山翠色背景相映成趣。
园林设计以“三轴三环”为结构，打造“六境九璟”核心景观主题，约2万平方米全龄乐活生态公园融汇望山泳池、丛林儿童乐园、青年运动营地与共享运动空间，形成4大活力互动场域。
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5大高配泛会所涵盖运动健身、儿童活动、自然课堂、邻里共享与社区图书馆，通过6重归家礼序——仪式主入口、迎宾景观、礼序轴线、林隐次入口、阳光会客厅与入户花园，营造出景伴林归家的沉浸式体验。项目更引入2大智慧体系，整合科技社区与品牌智能家居，重塑智慧生活样板。
【多元科技赋能智慧生活样板】
建筑面积约66-109㎡高能户型，雍系3.0 PLUS空间
2大智慧体系，科技智慧社区，品牌智能家居。
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户型设计秉持“高功能性、舒适尺度”理念，全屋采用LDK一体化客餐系统、5大收纳体系与品牌精装，配备中央空调、新风及智能家居系统，细节处彰显央企匠芯。
67㎡的2房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客餐厅一体化，客厅3.2米开间，S墙设计预留冰箱位，2个卧室分别是2.9/2.5米的宽度，L型厨房，卫生间三段式分离设计，东北朝向。
79㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客餐厅一体化，客厅3.2米开间，S墙设计预留冰箱位，3个卧室分别是3/2.4/2.3米的宽度，L型厨房，卫生间三段式分离设计，，西南或东南朝向。
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89㎡的3房2厅2卫（C1户型），设计的是经典竖厅格局，客餐厅一体化，客厅3.45米开间，S墙设计预留冰箱位，3个卧室分别是3.1/2.3/2.3米的宽度，L型厨房，公卫三段式分离设计，西南或东南朝向。
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110㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅一体化6米开间，4个卧室分别是3.1/2.8/2.3/2.3米的宽度，L型厨房，公卫三段式分离设计，得房率：78.7%（不含赠送），阳台主朝西南向。
交通网络多维便捷，项目邻近规划中的地铁18号线与6号线南延线九龙山站，现有4号线长湖站直线距离约2.7公里。龙澜大道、观光路、福龙路及侨城东路北延通道环伺，迅捷接驳深圳外环高速、珠三角环线高速与沈海高速，贯通全城。
教育配套优质齐全，项目自带2400平方米幼儿园，毗邻龙华区第三外国语学校（九年一贯制），周边观澜第二小学（市一级）、观澜第二中学（省一级）等百年老校环布，书香氛围浓郁。
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商业资源丰富多元，项目自身配建约52万平方米综合体，融住宅、公寓、办公、商业于一体。周边金洪观荟里、观澜汇合正广场、比邻新天地、观澜天虹四大集中商业构成2公里核心商圈，万象生活触手可及。
生态与人文资源尤为突出，项目坐拥“一山一河两湖五公园”稀缺生态体系——九龙山、观澜河、大水坑水库、茜坑水库与五大社区公园环抱。毗邻观湖文化体育中心（在建）、观澜古墟、鹭湖人文三馆、版画村与山水田园，人文艺术气息浓厚。
【中国TOP级物业标准 护航圈层生活】
招商积余，国家一级资质。
以匹配优质服务标准配置物业团队，从尊享、安享、悦享、质享四个方面提供符合高净值客户需求的高质量物业服务。
招商雍云府，不仅是招商蛇口43载筑城经验的雍系迭代之作，更是一座与山共鸣、与城共生的现代森居范本。它以央企品质、智慧生活与天然绿境，为深圳中产家庭提供了一处安顿身心、对话自然的理想栖所。
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深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：
1. 分区优化商品住房限购政策
· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：
· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。
· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。
· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。
· 成年单身人士按家庭政策执行。
2. 企事业单位购房政策
· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。
· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。
· 其他区域：不再审核购房资格。
3. 统一住房信贷政策
· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。
住房公积金政策调整（征求意见稿）
深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：
1. 新增购房首付款提取
· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。
· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。
· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。
2. 新增购房税款提取
· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。
· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。
3. 扩大还贷提取范围
· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。
· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。
· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。
4. 其他支持措施
· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。
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