绿景白石洲璟庭售楼处(绿景白石洲璟庭)首页网站-绿景白石洲璟庭营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-广型图-容积率@2025.09.28售楼处Ai热搜

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【首发一期｜绿景白石洲·璟庭】基础信息

建筑面积：约47.5万㎡

主力产品：建面约110-187㎡住宅

项目位置：深南大道以北、沙河东路以东

一期引入绿景智慧健康人居系统1.0，荣获国际Fitwel健康社区三星级认证。

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基础信息楼层状况：一期5栋，总层高73层，梯户比：3梯4户，开盘时间：2023年9月16日，总房源：2746户，车位比：1：0.8，共有1983辆，地下3层，主力户型：110-187平3-4房，得房率：71%，占地面积：30568.31㎡，建筑面积：461830.21㎡，绿化率：30%，容积率：10.3，

绿景白石洲璟庭房价，2025新消息：折后总价万起，单价万起，因楼层朝向不同价格也有所不同，具体成交价以现场为准，以下是价格信息：

110㎡三房

特惠房源总价 792 万起（单价 7.3 万 /㎡），常规房源折后总价 902 万 - 1200 万（单价 9.09 万 - 10.9 万 /㎡）

118-125㎡三房

折后总价 968 万 - 1400 万（单价 8.2 万 - 11.2 万 /㎡），其中 125㎡特惠房源单价低至 8.36 万 /㎡

187㎡四房

总价 2500 万 - 2800 万（单价 13.4 万 - 15 万 /㎡）

280㎡顶复

总价 5400 万（单价 19.3 万 /㎡）

400㎡顶复

总价 7500 万（单价 18.75 万 /㎡）

实际价格，请咨询售楼处电话：400-166-9557（售楼处认证电话）

绿景白石洲位处深圳 gdp 首区南山区的核心地段，深南大道横轴和大沙河科创走廊纵轴交汇的超级十字轴心，链接四大总部基地，聚合城市发展能量，为未来总部基地规划的精英技术人才打造高端生活配套区，代言深圳价值高度。

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周边配套

地理位置与交通

绿景白石洲·璟庭位于深圳南山区的核心地段，紧邻世界之窗与欢乐谷，是深圳发展主轴深南大道与大沙河创新走廊的交汇点。项目周边交通便捷，拥有四线三站两枢纽的轨道交通网络，包括地铁1号线、2号线以及即将落实的20号线、29号线。此外，项目还享有三纵三横的道路交通网络，连接深南大道、北环大道等城市干道，形成海陆空半小时交通圈。

绿景白石洲璟庭配套设施丰富且优质，以下是详细介绍：

交通配套

地铁：距离地铁 1 号线白石洲站约 600-800 米，步行可达。规划中的 29 号线预计 2028 年通车，将在项目楼下设白石洲北站，未来还将有地铁 20 号线在此交汇，届时将形成四线三站两枢纽轨交体系。

城市干道：紧邻深南大道、沙河东路、北环大道等主干道，可快速畅达西丽高铁站、福田高铁站、深圳北站、太子湾邮轮母港、宝安国际机场等。

公交：周边多路公交线路覆盖，如 M486 路、26 路、43 路等，站点有纯水岸西站、侨城馨苑站等，可无缝接驳全城。

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商业配套

自建商业：规划约 40 万㎡旗舰级商圈，涵盖国际购物中心、立体生态街区、地下步行街等全业态商业，形成 1.2 公里中央绿轴串联的都市新地标。

周边商圈：2 公里内覆盖万象天地、益田假日广场、欢乐海岸等成熟商业综合体，满足高端消费需求。

绿景白石洲璟庭学校：

幼儿园：项目自身配建 4 所幼儿园共 57 班，如深圳市南山区纯水岸幼儿园、蓓蕾首地容御幼儿园等也在周边。

中小学：步行可达南山外国语集团沙河小学、南山第二实验学校等。项目一期规划了一所 36 班九年一贯制学校，二期规划一所 27 班九年一贯制学校，这些规划学校均纳入南外教育集团管理。

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医疗配套：3 公里范围内覆盖香港大学深圳医院（三甲）、华侨城医院、深圳沙河医院等医疗机构，能为居民提供便捷的医疗保障。

休闲与文化配套

内部设施：配备健身场所、游泳池等社区休闲设施，还有架空层空中花园及泛会所可供业主休闲娱乐。

外部景观：毗邻世界之窗、欢乐谷、华侨城湿地公园等，规划建设对标纽约中央公园的 “深圳中央公园”。3 公里内聚集深圳湾文化走廊、华侨城艺术馆群等顶级艺术场馆，社区绿化率达 30%，园林景观四季常青，结合大沙河生态走廊形成宜居环境。

绿景白石洲璟庭户型图：主力户型包括 110㎡、118㎡、125㎡的三房和 187㎡的四房等，以下是对其部分户型的：

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110㎡三房两厅两卫：是入门级的三房户型，共 320 套。该户型动静分区合理，休息区与活动区互不干扰。卧室标配飘窗，餐客一体化且连通阳台，空间开阔，为全家欢聚提供了宽敞舒适的场所。主卧私享化，配备独立卫浴和衣帽间，为居住者提供了私密舒适的居住空间。

118㎡三房两厅两卫：采用双龙抱珠设计，仅有 64 套，客厅、卧室均朝西南，采光面足。

125㎡A 户型三房两厅两卫：为经典的三房两厅两卫竖厅设计，是货量最多的户型，有东南、西南等朝向。该户型飘窗、阳台设计可拉开居住视野，LDK 一体化设计打造了无边界、社交化的餐客厨系统。双阳台设计，厨房连通生活阳台，延展更多空间，便于收纳。

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125㎡B 户型三房两厅两卫：有 99 套，总体和 118 平格局类似，放大了部分功能区的面积，且增加了一个生活阳台。横向四开间设计，南向约 14.1m 奢华采光面，客厅、卧室可纵览城市景观。

125㎡C 户型三房两厅两卫：采用双龙抱珠设计，位于端头位，东南朝向，三面采光，采光和朝向较好，看小区花园，且浪费面积少，但数量仅有 64 套。

187㎡四房两厅两卫：为大平层四房设计，货量少，有稀缺性。四开间朝南，卧室大飘窗，南北双阳台，通透采光优，居住空间阔绰。高层西南向可看高尔夫公园、深圳湾海景、滨海城景，景观面震撼。

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深圳楼市：新政落地后，多个楼盘来访成交量大增

还得是深圳！

宝安签约量环比增长67.6%，罗湖签约量环比增长48.1%，龙岗签约量环比增长40.0%⋯⋯

9月15日，多个机构披露深圳“9・5新政”后的房地产成交数据。

据深圳房地产协会数据，过去一周（9月8日～9月14日），深圳二手房周录得1554套，环比增长15.4%；新房住宅周成交589套，环比增长17.1%。

而中介机构则统计了深圳新政后9日的数据，即9月6日～9月14日，全市二手房签约量环比增长27.8%。其中，宝安、罗湖、龙岗的二手房签约量位居前列。

不过，《每日经济新闻》记者注意到，上述签约量的环比增长，除了受政策利好的推动外，也与统计周期密切相关。虽然两者统计的天数一致，但9月6日～9月14日恰好包含了两个完整周末，而8月28日～9月5日期间仅有一个完整周末。

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01

楼市新政最大赢家出现？

在深圳“9・5新政”的推动下，各片区新房和二手房市场均呈现出不同程度的变化，其中宝安和罗湖的表现尤为引人注目。

深圳乐有家研究中心数据显示，9月6日～9月14日期间，宝安的二手房签约量环比涨幅高达67.6%，而罗湖环比涨幅也达到了48.1%。

新房市场同样受到新政的积极影响。

如罗湖京基璟誉府项目，新政实施后首个周末，带看量同比增长30%，成交了16套房源。该项目负责人罗嘉良曾告诉每经记者，限购松绑后，原本无法购买罗湖房子的人获得了购房机会，带看量和成交量显著提升。

位于宝安沙井的珈誉玖玺项目，尽管一直未限购，但新政出台后，不少之前犹豫的购房者纷纷前来看房。

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从整体情况来看，深圳新房和二手房成交均迎来了不同程度上涨。

深圳中原地产研究院数据显示，上周（9月8日～9月14日），全市一手住宅（预售+现售）网签589套，较9月第一周（9月1日～9月7日）增长17.1%，较8月同期增长37.6%。

二手房市场成交同样强劲，上周，深圳全市二手住宅过户1177套，较9月第一周增长18.6%，较去年同期增长27.0%。其中，作为“9・5新政”影响显著的区域，罗湖二手房的单周成交量较前一周增长31.9%。

深圳贝壳研究院院长肖小平分析指出，在“9・5新政”的带动下，深圳房地产市场的潜在购房需求正被加快激活，“金九”热度正持续上升。

肖小平还提到，新政将罗湖纳入非核心限购区，取消购房套数限制，释放了大量此前无购房资格的购房者。罗湖配套成熟，房价亲民，相较南山、福田性价比高，适配各类自住需求及性价比导向的投资者，直接助推了罗湖的成交激增。

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