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项目基本信息
开发商:招商地产
地址:深圳市南山区太子湾大道与望海路交汇处
占地面积:1.4㎡
总建面:6万㎡
产权:40年(年)
总户数:191户
面积:215㎡2房2卫,306-311㎡3房2厅3卫,415㎡4房3厅5卫,
顶层1270㎡大平层可做6-8房
车位比:544个1:2.86
梯户比:10梯4户/5梯4户/2梯1户
价格:单价7-10万
交楼标准:精装/毛坯
物业公司:招商物业
物业管理费:12.6元/㎡
容积率:6.82
绿化:22.5%
交楼时间:2025年12月份
建筑类型:公寓
层高:3.6米
使用率:75%
楼层高:59层(低区8-31层,高区33-58层避难层20/32层)
栋数:1栋
水电:民水民电
商业:自带3万㎡
学校:蛇口育才太子湾学校、太子湾国际学校,招商太子湾学校,蛇口国际学校,蛇口外籍人员子女学校,滨海小学,育才一小,育才二中,南山外国语滨海学校
区域价值
湾区门户,国家战略规划加持,带动区域经济发展
招商太子湾位于深圳蛇口,据守“前海-蛇口-深圳湾”黄金三角湾区的重要位置,“特区+一带一路+自贸区+大湾区+先行示范区”多重国家战略叠加,太子湾肩负时代重要使命
太子湾片区规划总建筑面积约170万㎡,总占地约69万㎡,汇集办公、居住、商业、艺术中心、酒店等多元业态。以“一湾三坊城中城”概念打造布局,在独一无二的太子湾滨海区,汲取山、海、城三大元素,构建高端“居住坊”、“商业坊”、“港务坊”。凭借独树一帜的规划与强大的枢纽功能,成就高端元素集萃纷呈的“城中之城
三大核心经济驱动:旅游红利,邮轮母港引擎:漂浮在海上的黄金产业,带动城市第三产业快速发展。实现旅客吞吐量将超过150万人次/年,1:10直接经济效益,带动周边物业价值攀升。总部经济:300m超甲级写字楼,世界商务集群、创意办公,全球名企总部聚集,高净值人才涌入,土地价值日益凸显,总部经济带动区域腾飞,这里是“前海扩容和香港北部都会区”两大重要战略的枢纽,时代赋予这片区域优先发展的红利,南山区也提出以赤湾片区、太子湾片区、蛇口片区为主要承载区,瞄准海洋科技、海洋文化、港口经济等产业方向,打造约12平方公里蛇口国际海洋城
户型鉴赏
分布在8-33层,03户型西南跟西北看海跟大小南山,04户型主要看大小南西北看部分海景。
户型分布在高区33-47层,4个户型朝向,也可以两套打通做620㎡大户型,东南跟西南主要看海景,西北跟东北斗可以看部分海景+大小南山景观
分布在8-31层有3个朝向,东南,西南看海,东北看大小南山+部分海
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