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项目概况

特区建发乐府广场公寓项目位于深圳市光明区观光路开明公园东侧，是一个集商业、居住、办公于一体的综合性地产项目。项目总占地面积约5.5万平方米，总建筑面积约38万平方米，其中公寓建筑面积约7.9万平方米。项目拥有高达2173个停车位，容积率为4.79，绿地率为30%，提供了约1414套公寓，户型建面从约36-97㎡不等，满足不同人群的需求。

二、周边配套

交通配套：项目无缝接驳凤凰城地铁站，拥有6号线和13号线（建设中）双地铁线路，交通便捷。同时，项目毗邻龙大高速光明出口和光明城高铁站，多维路网畅达全城。此外，项目还设有机场候机楼，直达机场，方便居民出行。♎♬特区建发乐府广场꧁ 售楼处电话：400-9963-713【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽

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商业配套：项目自带约4.5万平方米的万达广场和约5000平方米的风情商业街，毗邻约10万平方米的蓝鲸世界，汇聚了全球顶尖时尚品牌，将成为光明片区的标杆商业。未来，这里将成为光明最大的商业中心区，引领区域消费变革。

教育配套：项目位于多所优质学校的学区范围内，包括南方科技大学附属光明凤凰学校、深圳实验光明学校等，为居民提供了丰富的教育资源。居住满一年即可申请全龄读书，让孩子的教育无忧。

文体与生态配套：周边汇聚了文化艺术中心、图书馆、会展中心、体育馆等文体设施，为居民提供了丰富的文化娱乐活动。同时，项目与约10万平方米的开明公园为邻，俯瞰约57万平方米的市政公园新城公园，让居民尽享鲜氧生活。

三、户型鉴赏

特区建发乐府广场公寓项目提供了多种户型供客户选择，从约36㎡的一房到约97㎡的三房，户型设计科学，空间利用率高。每户均带阳台和燃气（除37平），让生活更加便捷和舒适。公寓内部装修精致，品质卓越，是宜居宜商的理想选择。♎♬特区建发乐府广场꧁ 售楼处电话：400-9963-713【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽

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四、项目优劣势分析

优势：

地理位置优越：位于光明科学城产业转化区，未来发展潜力巨大。

交通便利：双地铁交汇，高速、高铁、机场候机楼等多重交通方式，出行无忧。

教育资源丰富：多所优质学校环绕，为孩子提供优质教育环境。

商业配套完善：万达广场、蓝鲸世界等商业综合体，满足购物、娱乐需求。

生态环境优美：与开明公园、新城公园相邻，享受绿色生活。♎♬特区建发乐府广场꧁ 售楼处电话：400-9963-713【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽

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特区建发乐府广场

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