香港星凯·堤岸(售楼处)首页网站-新界星凯·堤岸营销中心-火炭星凯·堤岸欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2025/8/22

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♎本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

星凯‧堤岸 THE ARLES

【项目基本信息】

物业：4幢

楼层：39-41层

户数：1335伙

户型：开放式、1-3房

交房：现楼发售

教育：91校网

开发商：中洲置業

地址：沙田㘭背灣街1號

星凯‧堤岸 THE ARLES

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开放式 / 在售

面积：228呎

总价：393万起

1 房 / 在售

面积：303呎

总价：602万起

2 房 / 在售

面积：444呎

总价：789万起

3 房 / 在售

面积：633呎

总价：1035万起

（仅展示部分户型和价格，详细楼书可点击下方预约看房或联系客服获取）

交通便利：

项目步行数分钟可达港铁火炭站，向南7站直达香港金融中心金钟，向北6站直达2个深圳口岸，一线直达无需换乘，半小时直通南北，占尽地域优势。

教育资源：

小学91校网：覆盖沙田市中心、火炭等区域，含 17 所资助小学，竞争激烈，浸信会吕明才小学等校曾超收。热门校各具特色，如浸信会沙田围吕明才小学重游泳、培基小学推 STEAM。2024 年供 976 学额。

中学沙田区：中学资源丰富，英中比例全港最高，涵盖多所优质资助、直资及官立学校。知名校如沙田培英中学、沙田崇真中学、浸信会吕明才中学及圣公会曾肇添中学等。

周边配套：

生活圈层：前临城门河，可以漫步河畔享受写意片刻。背倚九肚山，又可以远眺吐露港景色，环境怡人。邻近多个小区设施，包括香港文化博物馆、沙田大会堂、公共图书馆、沙田马场、彭福公园等，火炭区内更有多个艺术工作坊，多元小区就在家门前。

商业便利：项目将设有约10万平方呎商场，计划提供国际级幼儿园、食肆、超市等各类商店。附近另一屋苑御龙山亦设有小型商场，内有超级市场、快餐店、电器铺、连锁式药房等商铺。同时区内还有银禧花园商场及街市，提供更多食肆及购物选择。

会所设施：项目将设有45,309平方呎住客会所「Club Arles」，会所有分4个园区，提供包括户外泳池、室内泳池、24小时健身室、室内多功能体育馆、户外儿童区、室内0-3岁BB专区、3-6岁儿童专区、一刻馆、派对房、宴会厅、烧烤场及DIY农庄等设施；另有72,990平方呎园景区。

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