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开发商：深业置地有限公司

物业：深业

占地面积：10118.41平方米

建筑面积：72850平方米

总栋数：3栋（2栋住宅+1栋酒店）

总楼层：1栋1单元45层，1栋2单元25层

层高：3.1米

总户数：324户

车位：419个

绿化率：20.01%

容积率：7.2

物业费：待定

产品类型：（住宅）

梯户比：三梯四户，三梯六户

状态：（已开展示厅）

售楼处：400-9099-108

【深业上城学府】预计在今年六月份开盘，目前已经开放营销中心，将要推出324套面积80-999-119-140㎡3-4房，限价8.05万/㎡。

【深业上城学府】位于龙华区民塘路和白松西路交汇处，临近深圳北站，属于北站国际商务区的重点规划范围。西侧一路之隔是深高北的扩容校区，北侧是北站壹号公寓以及一些写字楼，南侧和东侧均为待建设地块，未来规划为商业用地。

项目占地1.01万㎡，由两栋住宅和一栋商业楼组成，住宅小区为两个单元楼。

一单元户型为小面积户型，总层高45F（150米）。80平米3房1卫户型（80套），99平米3房2卫户型（160套）。

二单元则是低密度四房改善户型，3梯4户，总层高25F（90米）。119平米4房2卫（42套），140平米4房3卫（42套）。

户型方面：

80㎡三房一卫，竖厅格局，三个房间都带有飘窗，小卧室是L型飘窗，面积较小，需要把飘窗利用起来，均是西南朝向。深业上城学府售楼处电话：400 9639 332

99㎡三房两卫，传统的竖厅格局，阳台直接连通次卧，每个房间的面积都比较大，这个面积都在 边户，采光较好，有西北和西南两个朝向。

119㎡四房两卫，竖厅格局，客餐厅分离明显，次卧室采光会被对面遮挡一些，有西南和东南两个朝向。

142㎡四房三卫，竖厅双套房设计，也是小区最大的户型，边户采光较好，有西南和东南两个朝向。

项目配套

交通配套：距离深圳北站约500米，地铁4/5/6号线直接在此接驳。

通过4号线深圳北站20分钟内可抵达福田中心区，或直接换乘地铁5号线到南山、罗湖中心区。

地处深圳中轴，自驾出行各个片区比较便捷，到深圳北乘坐高铁出行，步行均可达。

商业配套：项目毗邻13万平的龙华版万象城（在建中），目前已经建成的大型商圈中，预定的超级网红打卡地。

星河coco city距离项目约1.2公里，鸿荣源北站商业中心、龙华天虹、红山6979距离约在2公里左右。

周边的商业都在北站和红山两个地铁站，步行或者搭乘一个地铁站就能抵达，出门消费娱乐都很便利。深业上城学府售楼处电话：400 9639 332

教育配套：深业上城学府与去年新建的深高北新校区（小学部），仅一路之隔，出门过条马路就能到学校，距离深高北老校区（初中部）约500米，

深高北老校区原办学规模为54班九年一贯制，去年初深高北启动了扩建工程，新增45班2100个初中学位。

该校自2016年落户龙华，中考成绩一直是龙华的top1，四大、八大率一直保持全市一梯队。

如2022年该校中考升学率达到88.4%，最高分594分，580分以上占比5.9%，570分以上占比17.9%，稳居龙华第一。

深高北学区内的四大小区，包括金亨利、汇龙湾、莱蒙水榭水榭五六期，其中金亨利高峰期曾达15万+。

去年入市的众福红山印，也是没多久就售罄，可见深高北的魅力。相较而言，深业上城学府比红山印的位置更好点。深业上城学府售楼处电话：400 9639 332

生态优势：附近有16万㎡绿芯公园、北站中心公园，都是比较大型的公园。

超核绿芯公园，将建设公园+探索馆+大剧院+科创中心，建成后将是三星级绿色建筑，预期于2027年建成。

人文配套：周边还有深圳市文化馆新馆（建设中）、深圳市美术馆（在建）、深圳市第二图书馆（在建），演艺馆、展览馆、简上体育综合体等人文配套设施已投入使用。

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