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中交四航珠江春以央企匠心巨制，鼎立黄埔鱼珠 CBD 滨江核芯。作为黄埔旧改中 “小而精” 的标杆之作，项目由世界 500 强中国交通建设旗下中交第四航务工程局倾力打造，14 万平占地规划约 90 万平综合体，涵盖购物中心、总部办公与高端住宅。首推 6-8 栋直面珠江，距江岸仅约 300 米，奢享 630 米宽阔江景面；对标一线豪宅的超大玻璃立面，搭配银鹭羽翼檐冠设计，勾勒灵动天际线。社区内约 800 米归家路、1.2 公里活力水岸串联 8 万方山林氧吧，三酒店式水岸花园营造沉浸式生态体验。

项目基本信息

【基础信息】中交四航·珠江春

【占地面积】14万㎡

【建筑面积】90万㎡

【总规划】分二期开发

【融资区总建面】约32万㎡

【融资区住宅建面】约18万㎡

【总栋数】22栋

【总户数】1490户左右

【车位】2450个

【在售户型】89-120-130-133-143-181方

【在售梯户比】3梯3户，3梯4户 （一线江景）

【开发商】中交第四航局

开发商实力介绍

中交第四航务工程局有限公司隶属于中国交通建设集团，作为一家大型国有企业，在国内外拥有众多成功的房地产项目案例。其在工程建设、设计及管理方面积累了丰富的经验，致力于为用户提供高品质的居住环境和生活体验。珠江春项目的推出，正是其在人居领域的一次重要实践。

项目地处金融城-鱼珠CBD之上，不仅交通、商业、教育和医疗配套丰盛，而且直线距离珠江仅约300米，是占据南向望江绝佳位置的头排封面地标群。

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作为和金融城最近的区域，珠江村也是广州东进最先成熟的区域。截止到目前，片区内已经聚集广州国际港航中心、广汇云报、保利鱼珠港等经济总部。珠江村城市更新项目作为由万亿国匠中交集团旗下的中交四航局开发的战略作品，是一座赫立珠江东十公里桥头堡地段的CBD港湾综合体。其总建面约90万方，汇聚购物中心、总部办公、高端住宅、配建学校/幼儿园、康养中心、生态公园等多种功能。

中交第四航局始创于1951年，是世界500强企业中国交通建设股份有限公司的子公司，拥有港口与航道工程施工总承包特级、公路工程施工总承包特级及水运行业甲级设计、公路行业甲级设计“双特双甲”资质,具有投资融资、咨询规划、建设、运营等全产业链一体化服务能力。

项目价值优势排列

地理位置优越：地处鱼珠板块，江面宽度达630米，享有壮丽的江景视野。

便捷交通网络：“五纵三横”路网以及“三地铁”交汇，快速连接天河区及其他主要区域。

丰富教育资源：1公里范围内覆盖多所省一级学校及初高中，为孩子提供优质的教育保障。

高端医疗配套：周边分布多家三甲医院，如广医大附属第五医院、中大附属第一医院等，确保居民健康无忧。

完善商业设施：3公里半径内有宜家家居、山姆会员店、美林M·LIVE天地购物中心等，满足日常购物娱乐需求。

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珠江春作为中交四航在人居领域的旗舰作品，汇聚了全球视野与世界级顶尖设计，联袂梁志天设计集团、华艺设计、 OPS观致设计、山水比德等国际知名设计团队，联袂打造了一个集购物中心、总部商务、优教体系、高端住宅、生态公园于一体的世界级江湾范本。中交四航·珠江春，地处CBD王牌地段，坐拥稀缺南向江景，融汇国际大师的高定设计，将重塑江湾资产的价值新标准。

珠江春周边3公里范围内，教育资源十分丰富，涵盖了多所优质中小学及国际学校。尤其是黄埔区的教育发展，近年来持续提升教学质量，区域内的学校教育师资力量强大，未来将为珠江春的业主家庭提供更多优质教育选择。一步之遥老黄埔成熟生活圈，紧邻鱼珠港100万㎡顶级旗舰商圈汇集；五星级酒店、美林M·LIVE天地、山姆会员店、宜家家居、居然之家、盒马鲜生等，娱乐住宿消费应有尽有。30分钟即享珠江新城商圈，天河城-太古汇商圈世界级商圈奢华配套。

项目户型设计以奢阔尺度与高实用率为核心，专为改善客群定制。首推 130-185㎡四房，均实现户户朝南、东南 / 西南向望江，新规后实用率超 100%，最高达 110%。130㎡飞机户型四开间朝南，15 米采光面搭配 50㎡LDKB 大方厅，6.9 米阳台尽享江景；144㎡户型客厅灵动拓展至 59㎡，10 楼以上无遮挡瞰江；185㎡“类板楼” 户型一梯一户设计，南北双阳台、8.7 米采光面，日均日照超 6 小时。中西双厨、酒店式主卧套房、独立入户玄关等配置 ，实地品鉴黄埔滨江奢居生活的理想空间。

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户型均为全南向130-180方四房

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