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星河江缦：白鹅潭 CBD 的江景奢居典范

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星河江缦坐落于广州主城核心的白鹅潭 CBD，这里是广州五大世界级商圈之一 。项目由星河地产打造，占地面积 60203㎡，建筑面积 72403㎡，容积率 3.53，绿化率 35%，总户数 324 户 。主力户型为 179 - 235㎡四房，车位配比 1:2.2 。凭借其优越的地理位置、高端的配套设施以及高品质的产品设计，致力于成为白鹅潭 CBD 的顶级居住标杆 。

【项目地址】广州·白鹅潭CBD（荔湾区芳村大道西滘口大街）

【开发商品牌】星河地产

【占地面积】60203㎡

【建筑面积】72403㎡

【容积率】3.53

【绿化率】35%

【总户数】324户

【主力户型】179-235㎡四房

【车位数量】706个，车位配比1:2.2

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项目优势

1. 地段与发展优势

位于白鹅潭 CBD，根据广州十四五商业发展规划，这里是重点培育的五大世界级地标商圈之一 。三年内将推动超 100 个重点项目，总投资超三千亿元 。众多著名企业入驻，三馆合一项目、广州首座万象城、珠江太古聚龙湾项目等纷纷落地或推进，未来发展潜力巨大，城市资源丰富 。

2. 江景与景观优势

地处三江交汇处，江面开阔，距珠江最近处仅 90 米，坐拥 700 米长江岸线 。专门打造约 1.8 万㎡滨江公园，为居民提供亲近自然、休闲漫步的好去处 。同时，小区园林借鉴 “余荫山房” 造园精髓，选用罗汉松、阿尔卑斯祖母绿照壁等名贵稀材，营造江畔轻奢度假居住空间 。

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3. 交通便捷优势

约 750m 即达 5 号线地铁滘口站，30 分钟可直达珠江新城 。白鹅潭未来超 10 条地铁线路穿过，覆盖大湾区 1 小时交通生活圈 。目前多条地铁线路已开通运营，还有多条重要线路在规划 / 建设中 。通过芳村大道、白鹅潭大道等道路，可快速抵达白鹅潭 CBD 核心区域及其他重要地点，交通十分便捷 。

4. 教育资源优势

周边教育资源较为丰富，有荔湾区鹅潭湾艺术幼儿园、广州新世界凯粤湾实验幼儿园等多所幼儿园 。小学属于广州市真光中英文小学学区划分之内，中学有较高概率入读广州四中 ，能满足孩子不同阶段的教育需求 。

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5. 生活配套优势

太古里商业项目已签约进驻白鹅潭聚龙湾片区，三馆合一项目即将落成 。步行约 900 米有大型 Shoppingmall 雅诺广场，可体验星巴克、肯德基等品牌 。附近还有广州市第一人民医院、广州医科大学附属第三医院以及广州呼吸中心等优质医疗资源，生活便利有保障 ️。

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三江汇聚、玉带环腰，形成“聚宝盆”格局，双桥锁水，藏风纳气，北向望江，遇水则旺财，江水缓缓长流、川流不息，寓意财运如筋脉流通、循环往复

星河江缦为了让社区更加纯粹，摒弃底商，首层只规划了公建配套，4层还专门设置了会所，配置健身房、儿童乐园、KTV等功能空间，还专门还在江边打造了约1.8万平的滨江公园。

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5月份各线城市商品住宅销售价格同比降幅继续收窄

2025年5月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅继续收窄。

一、各线城市商品住宅销售价格环比下降

5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%。其中，上海上涨0.7%，北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.8%和0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

5月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.8%、0.7%、0.8%和0.5%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.5%，降幅均扩大0.1个百分点。

二、各线城市商品住宅销售价格同比降幅继续收窄

5月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.7%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，上海上涨5.9%，北京、广州和深圳分别下降4.3%、5.8%和2.6%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.5%和4.9%，降幅分别收窄0.4个和0.5个百分点。

5月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降2.7%，降幅比上月收窄0.5个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降0.7%、0.1%、6.6%和3.2%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降6.1%和6.9%，降幅分别收窄0.4个和0.5个百分点。