鸿荣源胤璇(售楼处)首页网站- 鸿荣源胤璇营销中心- 鸿荣源胤璇欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率※售楼处2025.8.16
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【项目名称】鸿荣源胤璇
【开发商】鸿荣源
【项目地址】于宝安区新安街道宝华路与海天路交界处
【交通】5号线【宝华站】A2出口；【新湖路】、【梦海大道】
【占地面积】约1.5万平
【总建筑面积】约12.3万平
【建筑类型】住宅、商业、办公、酒店
【楼栋数】4栋
【总户数】除人才房之外，约有130套左右的可售住宅房源
【产品面积段】122-189平4/5房
【容积率】≤8.5
【梯户比】2T2,2T3
【楼高】住宅33F
【交楼时间】预计2026年年底
【产权年限】70年
【价格】均价8.55万带装修
【卖点】宝安中心、限价优势
02
户型介绍
鸿荣源胤璇
胤璇大部分地块主要用来建设写字楼和酒店，唯一的住宅位于商业背后。
住宅33F（99.9米），两栋商业楼50/55F（238米），两者最近的间距仅不到14米（网上数据，被遮挡的同时还存在对视。
【约122平4房2卫】
类似双龙抱珠的户型，餐客厅一体，U型厨房，主卧套间设计，没有什么过道浪费。
【约127平4房2卫】
跟122平户型有点像，进门的多功能房间可以做一个卧室，餐客厅一体U型厨房，主卧套间设计。
【约189平5房3卫】
户型不算方正，侧出阳台，其中两个次卧对着开门，私密性一般，主卧套房设计，带步入式衣帽间。
户型小结 ：
从当前情况来看，各户型的景观视野存在明显不足：
189㎡ E户型：勉强能算有"景观"，但严格来说只是透过胤璇商业大厦与熙龙湾之间的位置，看到极远处的欢乐港湾，视野相对有限。
127㎡ D户型：视野狭窄，犹如电动车骑手戴着头盔看路，前方遮挡较多，视野体验较差。
122㎡ A/B户型：视野同样受限，几乎被项目自身的商业大厦遮挡，仅能从两栋楼之间的缝隙隐约看到湾区书城和欢乐港湾。
122㎡ C户型（含部分人才房）：东北朝向，采光条件较差，主要面对龙光大厦和西岸商务大厦，视野和光线均不理想。
03
实景情况
鸿荣源胤璇
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