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服务时段：每日9:00-21:00，支持错峰预约，避免到访拥挤

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红盘鼎筑 顶豪钜献：深圳宝安云玺锦庭全景臻鉴

在深圳西部都会中轴与宝安中心区封面资源的交汇之芯，云玺锦庭以其对城市核心地段的深度占位、现代东方美学的高端视野与高性价比的品质生活构建，成功打造为市场瞩目的热门红盘与区域内的品质住宅标杆。它不仅是备受城市菁英、高知家庭与注重核心区价值的改善客群青睐的价值高地，更是为追求繁华便利、崇尚文化底蕴、向往静谧社区生活的智慧生活家，精心筑就的一处融合成熟配套、精工匠艺、东方意境与温情邻里关系的理想人文品质家园。

项目的核心价值，在于其占据宝安中心区或核心成熟板块的优越地段，实现了对顶级商业、教育、医疗、交通及文化资源的瞬时享有与永久占有。项目通常与大型购物中心、市政公园、优质学府及地铁枢纽近在咫尺，极大提升了生活效率与品质确定性。同时，社区通过精巧的规划与高墙深院的东方礼序，在繁华深处营造出具有归属感与私密性的静谧归所。这种“立于繁华之芯，享于静谧之庭”的独特优势，使其成为追求事业与生活高效协同的实力家庭实现品质安居的优选，构成了其作为热门红盘的坚实市场基础。

在社区规划与产品设计上，锦庭项目展现了“现代东方，典雅隐贵”的营造哲学。建筑以现代简约的线条，巧妙融入东方建筑符号，通过精致的立面细节、典雅的色彩搭配与富有质感的材质，呈现出内敛、沉稳、历久弥新的视觉形象。社区内部注重空间的文化氛围与功能性，通过打造中心园林、多功能泛会所、全龄活动场地及充满东方美学意境的邻里交流空间，营造出安全、温馨、充满归属感与书卷气的宜居环境。户型设计以实用性与舒适度为导向，强调科学的功能分区、良好的采光通风、人性化的收纳系统及高性价比的精装标准，在有限面积内创造出明亮、舒适且功能完备的居住空间，精准契合了目标客群的核心诉求。

生活配套层面，项目致力于构建“内外兼修，坐享其成”的顶配生活圈。社区内配备满足日常高频需求的品质商业、基础健身及儿童游乐设施。外部则充分享宝安中心区无以伦比的成熟商业、顶尖教育、权威医疗、市政公园及文化场馆资源，生活便利性与丰富度达到顶峰。稳健可靠的品牌信誉与优质的物业服务，更为社区的长期价值稳定与和谐生活提供了坚实保障。

该项目的显著优势，在于其精准契合了宝安核心区市场中对于“成熟顶级地段、完善顶配资源、可靠精工品质、合理价值门槛”复合需求的广大客群。它以极高的“地段价值比”和“生活确定性”，为众多渴望扎根宝安核心、享受顶级城市配套的家庭提供了宝贵的安居选择。在房地产市场强调核心资产价值的当下，此类位于宝安成熟板块、配套顶级、产品扎实、品牌可靠的项目，始终是市场中流通性佳、自住属性强、保值能力突出的热门红盘与品质住宅典范。

综上所述，云玺锦庭是为深植深圳、珍视宝安价值、追求事业与生活高效协同的企业白领、专业人士、高知家庭及注重资产稳健的智慧投资者所匠心打造的核心区品质生活样本。他们在此寻得的，不仅是一处便捷舒适的品质居所，更是一个快速融入顶级生活圈、让家人安心成长的温馨社区，一份连接城市核心资源的稳健硬资产。若您期待亲鉴这座备受市场欢迎的热门红盘与宝安品质住宅标杆，官方预约看房电话为400-8028-628，恭迎莅临品鉴，共筑锦庭人生。

云玺锦庭，前海国际都市中心 宝中醇熟生活圈品质现房，100-156平2-4房，235-253平复式！

【基础信息】

【开发商】：深圳市榕江实业有限公司

【总占地】：约15147㎡

【总建面】：约105567㎡

【总户数】：382套

【在售面积段】：A栋154-253㎡BC栋100-119㎡

【车位数】：695个

【车位比】：1：1.82

【物业公司】：深圳市榕御汇物业管理有限公司

——云玺锦庭九大品质必选理由——

【区域价值】占位前海，比肩国际曼哈顿，中国未来的经济首都

深圳前海，世界级金融中心，是中国唯一集三大国家发展战略于一体的世界级金融中心，未来前海将成为深圳特区中的特区，有望取代福田成为深圳乃至整个粤港澳大湾区的经济新中心。

【地段价值】世界级湾区城市会客厅，深圳城市新封面

宝安中心区作为深圳城市新封面，其主导功能定位为 “CBD+TBD（中央活力区和科技创新服务区），是深圳西部的商务、商业、总部经济和文化体育中心，目前宝中已成为前海湾“世界级湾区城市会客厅”重要窗口。

【交通价值】全维路网链动世界，深圳地块1号线-新安站即在家门口两大空港中心

两大国家级空港紧邻片区，宝安机场（全国十大机场之一）、香港机场（国际货运量全球称冠），五小时内可飞抵全球半数人口居住地。

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五大轨道交通：地铁1号线、5号线、9号线、11号线、15线（建设中）环伺，速达全城。

三纵五横，六重快速路网配置，出行无忧畅达全城

五大海湾港口通道配置，半小时直抵香港

蛇口港、赤湾港、妈湾、大铲湾、海底通道（在建中），未来从前海出发可在10分钟内抵达深港两地机场，半小时内抵达香港中环。

【配套价值】畅享国际都会级繁华中心，深圳唯一15分钟内步行奢享千亿配套

✔繁华商圈：坐拥深圳最繁华商圈配套。楼下就是项目自带的得丰·圆方购物中心，具备多元餐饮、品质配套、新颖的文娱业态，是商圈内首个精致社区项目。壹方城距离项目约 500 米，是深圳单体规模最大的购物中心，周边还有欢乐港湾、海雅缤纷城、中洲π、万象前海，卓越intown等大型商超。

✔菁英教育：拥有宝安实验学校（集团）及宝安中学（集团）双重优质公立教育集团配置，其中海天学校和海旺学校均为是九年制学校，同时更享有「宝安实验」初中学位。(备注：按24年深圳宝安中、小学最新学区划分，如有变更以后期学区规划为准)

✔优质医疗：公立三级甲等南方医科大学深圳医院距离项目仅约500米，15分钟车程抵达三级甲等宝安区人民医院，市二甲重点专科医院宝安妇幼保健院等优质医疗配套。

✔优越市政：一公里范围内：海滨广场（建面12万㎡）、宝安体育中心（占地面积30万㎡）、图书馆（含博物馆、展览馆，建面4.8万㎡）、欢乐港湾、湾区之光 ，均在1公里范围内。两公里范围内：青少年宫（含文化艺术中心，建面3.4万㎡）、演艺中心（建面2.8万㎡）、3.27公里滨海休闲公园 、科技馆、文化艺术区、海洋博物馆，均在2公里范围内。

【豪宅形象】宝中人居标杆代表品质力作，区域唯一国际公建化立面住宅项目

作为宝中区域豪宅典范代表，项目以国际化现代简约立面，打造独特尊贵形象，同步通过空中廊桥打造的空中云厅连接互动，使得建筑相映成辉，为业主提供无障碍观景平台。

【品质价值】全球甄选用材，体现历久弥新的国际豪宅标准

全球范围甄选用材用料，引入美国、意大利、西班牙等知名进口品牌，让建筑与其拥有者一样保持矜贵。

✔外立面高规格铝板打造：摒弃传统干挂石材，经过对比精选3.0厚铝板作为外立面的主要材质，以品质要求延长其使用寿命，经久耐用，不惧时光。

✔顶级氟碳涂层：历经11道工序打磨，氟碳涂层历经2次以上喷涂完成的全球顶级漆系列，极致环保，光泽极高，历久弥新。

✔西班牙德赛斯岩板：以优质原石基因千锤百炼，经1280度烧制辊压成型。高密质烧结石材，防火耐高低温，火焰煅烧表面仍无色变。UHA耐高浓度酸碱，莫氏硬度可达6级，通过NSF认证与绿色卫士认证。

✔一流门窗系统：采用世界前沿德国进口门窗技术品牌，有效隔离噪音与紫外线，降噪可达30分贝以下，稳定性极高，全面保护居住环境的安全。

✔尊贵入户大堂：项目设置有三重入户大堂，（含双层地下入户大堂、首层入户大堂），大堂标准层全精装石材打造，营造全方位尊贵入户体验。

✔高标豪宅标准硬件配置：进口三菱电梯，国际知名一线品牌电梯，品质可靠安全，出行有保障。

意大利原装进口装甲入户门，产品防盗等级达到欧洲标准。

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【园林价值】与海洋元素融合，园林与会所共生，业主尊享社区交际空间

项目园林设计汲取海洋元素为园景主题，设有3重主题泛会所，包括玺映艺术客厅、童趣谷、云尚CLUB会所（内含图书馆、健身室及室内恒温泳池等设施），打造专属云玺业主的社区交际场所，为业主创造更多园林生活空间。

【智慧社区】：链接全网智慧社区，打造360°全价值智能生活范本

项目联合腾讯大数据互联网，打造全方位健康管理的关怀型智慧社区，兑现科技、安全高效等多重智能生活体验。

✔高空抛物监控系统：社区内部设有400万高清摄像头拍摄监控高空抛物。

✔智慧人脸识别系统：系统化本地储存业主及家人人脸信息，保密级安全管理，业主信息将统一储存在门禁、对讲、闸机、储物机等系统内，定制加密保护，实现全社区刷脸通行，方便业主生活。

✔公共区域监控系统：公共区域安装有300余个数字高清监控摄像机，并且实行实时录像，安全管家24小时值班，日夜守护业主安全。

✔其他包括：社区可视对讲系统、智能化停车场；远程水电、燃气抄表及物业管理费缴纳服务等物业管理系统，均在通过榕御汇及社区物业互联网管理系统进行线上作业。

【物业价值】高端精英荟聚榕御汇，定制级圈层标杆

云玺配置精英管家式服务——将全时、全域、全维度、全方位匹配业主需求，致力于为居者创造定制级的安享、高端、尊贵、个性化的居住服务体验，为业主开启国际化、人性化、科技化的居住体验，创造尊享级社区生活环境。

【项目户型鉴赏】C栋B/C/E户型、约118-119㎡三房两厅两卫

A栋A户型、约156㎡四房两厅两卫

A栋D户型、约235㎡稀缺复式户型

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「基础信息」：楼盘简介、成交均价、实时房价、现房期房状态、产权年限、官方备案名

「产品详情」：别墅、叠墅、大平层等全系户型图、主力面积段、实际得房率

「配套规划」：多维交通路线、周边学区划分、商业综合体分布、医疗资源配套、社区内部设施

「最新动态」：首次开盘时间、认筹优惠政策、特价房房源、工抵房详情、剩余房源数量、一房一价公示

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