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项目位处新溪片区友谊路与中阳大道交界处，项目北面依托中阳大道快速连接龙湖市中心与澄海片区，南面为汕头最大的公园群侨韵公园以及未来城市中心，西面有规划中的幼儿园、建设中的三甲医院国瑞医院以及项目配建的文体艺术中心，东面为规划中的中小学用地和文化体育用地，周边文娱生活配套一应俱全。

物业类别：住宅

楼盘地址：新溪片区友谊路与中阳大道交界处

占地面积：10.89万方（约152亩）

建筑面积：57.75万方

容积率：3.5

绿化率：35%

物业公司：保利物业

交付标准：精装交付（一平方精装费用大概为3500元/㎡）

交付时间：一期（1、2、4、5、6栋）为24年5月和6月；三期7栋为25年12月

山马鞍岛保利天汇项目位于广东省中山市东部临海区域的翠亨新区，具体地址在马鞍岛深中通道出口附近，距离深中通道出口约1公里（直线距离）。该项目是保利集团在中山翠亨新区的又一力作，总建筑面积约为342986.59平方米，容积率为3.00，绿化率为30.44%。项目共有14栋楼，总户数为2426户，物业公司为保利物业。

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项目特色与优势

保利天汇项目特色包括品牌地产、宜居生态地产等，建筑类别主要是高层，装修状况为带装修，产权年限为70年。项目所在地中山，地理位置处于大湾区几何中心位置，被前海自贸区、广州南沙自贸区、珠海横琴自贸区环绕。马鞍岛更是占有得天独厚的地理位置优势，通过深中大桥与深圳宝安机场相连，全长24公里，时速100公里只需要15分钟，深中通道开通后，马鞍岛比深圳大部分区域更接近前海。

交通与配套

保利天汇所在的位置交通便捷，陆海空多层次的立体式交通网+72项马鞍岛高档配套设施，聚集娱乐、悠闲、商业服务、文化教育、医疗服务和绿色生态等多种资源共享。项目周边有中山港新客运码头、两个广珠城轨站点（南朗站、翠亨站）、中山地铁2号线、4号线，还有广州地铁18号线延长线、深圳地铁33号线（规划）环绕。中山城规铁路2号线和4号线均在中山保利天汇周边设站，全线贯通岛内外，互联珠江东西岸。

教育与医疗

马鞍岛将建设40所学校，提供从幼儿园到大学的全链条教育资源。位于马鞍岛北部的中山纪念小学已于2019年9月正式开学，该校可满足1440人的教育需求。更值得关注的是，中山科技大学落地马鞍岛，将成为对接珠江西岸产业发展摇篮，涵盖了先进装备、智能制造、生物医药等学科。

最新动态

最新的信息显示，保利天汇项目正在销售6栋建筑面积约95-104平方米的单位，整体平均价格约19000-25000元/平方米。项目目前正在销售的是保利左岸，去年销售的是复式，现在是实打实的标准住宅。

俯瞰珠江口岸，四张网把马鞍岛和前海高效缝合起来。

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1、深中通道（建设中）：快速直达前海和宝安机场，2024年6月建成通车；

2、中开高速（建设中）：快速通达中山市区，联通马鞍岛与中山主城区，延长至江门。

3、中山港新客运码头（建设中）：国家一类口岸，直达深圳福永和蛇口等码头。

4、南中城际（建设中）：规划经过马鞍岛联通预留翠亨新区站，一轨可达珠江新城。

5、岛内交通：翠亨新区起步区内85条规划道路，预计2024年内基本完工。

深圳前海价值外溢，首当其冲受益的是马鞍岛。

马鞍岛作为黄金内湾的核心组成部分，把握战略机遇，同时也是中山城市价值的制高点、未来城市新中心。

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Warm reminder: Remember to make an appointment in advance by calling the 400 hotline 400 -850- 2772 when coming to the on-site visit of the show apartment in the marketing center of this real estate project.

This real estate project does not currently accept temporary visits. You need to make an appointment in advance by calling before coming to see the house! Thank you for your cooperation!

Including opening news, delivery time, details of the real estate project, house price, house type, details, rate of house acquisition, address of the sales office, home page website, sales center,

Real estate address, marketing center, transportation floor plan, filing price, project supporting facilities, marketing center, surrounding supporting facilities and other details for consultation.

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

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