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❇❇观山海家园❇❇

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观山海家园坐落于深圳南山前海，距 5 号线荔湾站仅 650 米，交通便捷。项目背靠大南山、直面前海妈湾片区与海景，背山面水，环境舒适且风水佳。

作为低密小高层纯住宅社区，其容积率约 2.65，在深圳核心区在售新盘中十分罕见，且无保障房、使用率超 90%。项目共 870 套住宅，涵盖建面约 95㎡3 房、110-115㎡4 房及 138㎡4 房，单价 7 字头，性价比突出。

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观山海家园户型均具低密改善属性。所有户型观景阳台横向宽敞，便于赏山观海；95-115㎡户型主卧为 L 型飘窗，采光观景佳且可改收纳。95㎡3 房 2 卫为西南 / 东北向，竖庭南北通透；108-110㎡4 房 2 卫呈西南 / 东南向，竖庭设计，阳台连通次卧；138㎡4 房 2 卫 2 梯 2 户居社区中间，两种竖庭格局均利于南北对流。

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观山海家园地处前海黄金三角核芯，区位价值稀缺，步行可达妈湾理想城市综合体，尽享都会繁华；即达荔湾地铁站，便捷连通全城。教育资源优质，一路之隔有规划中 36 班小学，深大附中、南山实验教育集团荔湾小学等环伺，为孩子成长助力，成就兼具繁华与静谧的理想人居。

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观山海家园容积率仅约 2.66，匠心规划 17-25 层亲地舒居，楼间距最大达 70 米，让阳光、清风与山景无阻流淌。社区内，近 10 米水庭院瀑布倾泻而下，五大森系活力花园生机盎然，还有风雨连廊、轻奢水院等，为家注入自然诗意。同时，精心打造 3 大全龄主题乐园与阳光大草坪，辅以约 700 米沿山跑道及观山泳池，在绿意中唤醒健康生活能量，尽享低密社区的静谧与欢欣。

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