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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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【开发商】深圳联臻房地产开发有限公司

【物业公司】深圳联粤物业服务有限公司

【物业费】5.3元/平方【备案时间】2023-10-13

【备案价格】7.328万【装修情况】送简装

【交付时间】2026.03

【总房源】总户数642套，可售住宅约354套

【车位数】480【容积率】5.0【绿化率】30%

【总层高】31/32F【梯户比】2梯6户【占地面积】8973.71㎡

【批地时间】2022-08-26【在售户型】81/91㎡3房2厅2卫

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产品优势

品质进阶，重构生活美学

联发集团首创New Amoy Deco新生活美学，精研打磨悦系2.0人文生活范本——联发·臻著雅居，从景观到社区规划，为红山ZHEN青年带来全新的美学筑品。

①五重立体景观空间：匠心筑就归家广场-主题花园-无界架空层-宅间花园-风雨连廊等五重立体景观空间，视野无界移步异景；

②三重归家仪式场景：悦鉴人行归家动线、车行归家动线、花园归家动线，体验尊崇三重归家礼仪；

③人车分流：构筑风雨连廊，晴雨归家皆从容，局部阳光车库，点亮归家心情；

④剧场廊架、多功能架空层：承载全龄生活乐趣，打造疗愈、解压的青年泛会所。

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而为了更好的满足社群活动需求，联发•臻著雅居将社群空间也纳入到了项目整体规划之中。

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项目设计规划充分利用五重园林及三重归家动线，专门为业主定制不同的主题社群空间，包括但不限于活力健身、森林书吧、社区影院、萌宠社区、电竞娱乐、社区舞台、联小萌儿童乐园等，未来交付后，业主可以自发举办多种形式社群活动。

无论是社区品质生活氛围的“软件”还是产品设计的“硬件”，联发•臻著雅居都以“尽可能的创造更美好更符合人居生活标准的细节”为准绳，助力安放城市“新青年”的安居梦想。

联发•臻著雅居打造的建筑面积约81—91㎡三房两卫产品，可以说是将购房者的实用率高的“硬需求”得到绝对满足。

建筑面积约81㎡的户型，比市面上绝大部分同面积段的三房产品都多出一个卫生间，在大人上班、孩子上学的家庭早高峰，丝毫不用担心出现抢卫生间的窘境。

整个户型构造十分方正，动线清晰，并且在四开间、全明格局的基础上实现了南北通透，室内采光、通风、景观效果都非常好。

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入户玄关设计了高效拓展的空间，鞋包轻松收纳；餐厅、客厅和阳台相连，实现公区零过道，减少面积浪费；北向除了承重墙外都做成了飘窗和阳台，打造全明户型；主卧套房设计，搭配双面采光飘窗，视野更加开阔；阳台还能拥有270°的景观视野。

而建筑面积约91㎡的户型，能完美满足预算更高的家庭对于阔绰空间和私密性的更高要求。

三开间朝南加上约6.25米超阔绰景观大阳台，成为整个户型最为吸睛的设计，既可以让社区园林景观无缝接入室内，还可以成为家庭健身场所、会客空间、孩童玩乐处。

厨房非承重墙设计，可以改造成LDKB一体化，串联起客厅、餐厅、阳台、厨房公共空间，让室内空间更通透。

而S型预留冰箱位设计，更是有效解放了厨房的收纳空间。

这个户型，无论是三口之家、二孩家庭还是三世同堂，每个家庭成员不仅能拥有属于自己的私享天地，还有留出了足够大的家人交流空间。

生活本身栖身于时间的容器之中，而生活的氛围是我们与时间的博弈。

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交通配套

多维交通，4/6双地铁环绕，1 站深圳北

①龙华“第五大道"民塘路，直连深圳最大的铁路权纽--深圳北站，串联深圳北CBD，连通龙胜-红山人口密度最大的中央生活区。道路交通路网完善，新区大道、福龙路、布龙路三条主干道快速通达深圳各区；

②双地铁线环绕，近4号线、6号线红山站，1站到深圳北站，通过高铁1站直达香港西九龙。

相关数据来源：百度地图

商业配套

超200万平米醇熟商业·龙华最强商圈：华南第一家Costco华南会员旗舰店、红山6979、龙华天虹购物中心、龙光蓝鲸世界等超级商业聚集，出门即享城市繁华。

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教育配套

红山zhen青年邻优教才安心：直线距离400米，紧邻龙华实验学校

龙华前三的龙华区实验学校（70班九年一贯制），周边2公里范围内民顺小学、民治中学、未来小学、红山中学等优质学府环绕，成长就在眼前。

相关数据来源：百度地图、工人日报

医疗配套

双三甲医院：项目近邻总投资26亿元的三甲专科深圳市第二儿童医院、总投资43亿元的三甲医疗综合新华医院，为全家人的健康生活保驾护航；

文体配套

人文配套四馆一体：项目周边汇聚国际级人文配套，深圳市美术馆新馆、深圳图书馆北馆已投入使用，演艺中心、龙华城市客厅和简上体育综合体等。

生态配套

五大公园环伺：红木山郊野公园、阳台山森林公园、北站中心公园、龙华绿廊公园、深圳德逸公园五大城市公园均在项目附近，既能享受便捷繁华，又能享有绿意环绕的舒适惬意

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房产信息：

周成交重回高位，外围区支撑市场热度 附47周广州楼市周报

进入11月，随着新一轮楼市利好持续释放，市场热度维稳。

距离11月结束还有最后四天时间，克而瑞数据监测显示，截至11月26日，广州商品住宅成交6272套，仅次于10月及6月份，位列今年内第三高。

其中增城、番禺、白云三区商品住宅成交规模依次位列全市前三甲。

下面我们再来看看11月倒数第二周广州楼市表现：

新房供求

本周商品住宅供应896套，供应8.38万㎡，环比下降12%，仅外围三区有新增供应；成交1924套，成交面积21.14万㎡，环比上升12%。

区域供求

具体到区域上看，南沙，增城成交面积超3万㎡，全市多个区域周网签量较上周增幅明显，其中南沙，天河两区增幅超50%。

最新库存

截止至第47周，全市商品住宅存量面积下降至1093.2万㎡，去化周期缩短至18.81个月。

下附47周广州楼市周报