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在售户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答

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汉园茗院楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？），想了解更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话，销售会为您详细介绍。

汉园茗院位于留仙大道以东，长岭一号路以北，近5号线地铁“长岭陂站”，附近有较多知名的商品房项目，比如京基御景峯、华晖云门、宝能城及水木丹华等。

【项目基础指标】

开发商：深圳市汉园房地产开发有限公司

产品面积：约110㎡-255㎡

产权：70年

总楼层：45-46层

层高：3.0m

梯户比：3梯3-5户

总栋数：8栋

面积段：约110-255㎡（平层及复式）

车位：约1088个

汉园茗院项目A区建设用地面积20214.15平，容积率6.58，总建筑面积177235.24平，其中住宅建面84164.71平，保障性住房建面23985.29平，商业建面4650平，9班幼儿园建面2400平，机动车位1088个

西丽湖国际科教城市重点发展的区域，片区有南方科技大学等7所高校以及大量的高端人才，未来会有更多的政策扶持及资金注入，发展前景很好。

汉园茗院的地段不错，南靠塘朗山，西侧即是西丽大学城，项目临近地铁五号线长岭陂站及留仙大道，交通便利，去往南山、福田及龙华核心区都很方便。

交通：轨道交通方面，项目距离现有5号线地铁口长岭陂站约200米左右，算的上是真正的地铁口物业，向东一站接深圳北站交通枢纽，在建南延线连接前海片区。将来可通过5号线连接规划中的13号地铁线和西丽交通枢纽，可连接留仙洞总部基地、科技园和后海总部基地等重点规划片区。

公路交通方面：临近项目最近的两条主干道是留仙大道和福龙路，沿留仙大道可直接转福龙路，约15分钟直达车公庙。

公交出行方面：项目一公里范围内分布有4个公交站台，分别是长岭陂地铁站，留仙学苑路口站，南山智园北站，南山智园站，目前出行主要是自驾和地铁，公交可作为短途出行的交通工具使用。

医疗：项目附近大型医疗有些匮乏，目前距离项目最近的是深圳大学总医院约2.5公里。不过项目附近分布有社康中心等一些相对小型的医院。

商业：自身携带商业4650㎡10万㎡宝能城shoppingmall、京基御景峯4万㎡。

文化休闲：项目附近拥有近1000万㎡的塘朗山，约260.2万㎡的西丽湖与约62.6万㎡的长岭陂水库，除此之外，还有西丽高尔夫球场，石鼓山公园，松坪山公园，麒麟山庄，西丽果场等近千万㎡的自然生态资源。

项目优点：

1.地铁口新盘，交通便利

2.项目周边配套不错，自带幼儿园，旁边配建了1所九年一贯制学校，周边商业也有

3.部分户型可看塘朗山、看水景

4.现楼状态，交付快

项目缺点：

A区旁边就是留仙大道，加上地铁轨道，会带来一定的噪音影响；楼间距小，容积率高，由于旁边住宅楼的遮挡，景观视野会有所受限；B区位置有点在边角上。

户型图如下

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