万科璞悦山(售楼处)2025首页网站-万科璞悦山营销中心(欢迎您)-楼盘详情-最新价格-在售户型@Ai热搜好房万科璞悦山售楼处2025.9.13

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楼盘介绍

FOSHANMAIFANGBAODIAN

三山新城，和佛山名片千灯湖同属桂城街道，地处南海东部，辖区面积23.8平方公里，地理区位得天独厚，位于南海、顺德以及广州的荔湾、番禺交界处，与广州南站一桥互联。

科创产业领衔，宅地稀缺

三山新城从规划诞生那天起，定位便高于传统CBD，背负着三龙湾南海片区（CTD）发展重任，是引领佛山产业转型、解决佛山与湾区城市竞技的关键筹码。

佛山把全市最先进的生产力都布局在三山新城，据统计，目前已有超30个科研机构及科创产业进驻三山新城，包括季华实验室、欢聚时代、虎牙、宏旺集团等。

今年，三山新城CTD战略定位级别再提升，通过“千亿万亩”计划，未来10年吸纳1000亿投资额，全力打造临广最有寸劲、最有力量、最有潜力的科技城。

科创人才为主，圈层纯粹

承担佛山CTD功能的三山新城，目前已经汇聚不少高知群体，他们不同于广佛候鸟，需要在三山新城实打实地生活，而且收入高，对居住品质要求也高。

随着三山新城品质住宅增多，三山新城的客群已经从广州刚需，慢慢向广佛改善、科创白领、投资客群倾斜，高知群体汇聚，圈层纯粹，可以说，未来的三山新城，广州刚需也未必买得起。

总的来说，三山新城是一个前景明确，具备确定性和成长性的优质临广板块，超强的综合实力可以使其轻松穿越房地产任何一个周期，值得选择！

配建36班公立小学

南实教育集团签约进驻文翰实验小学

万科在三山新城配建一所36班文翰实验小学，以及两所公立幼儿园，不仅惠及万科业主，更带动三山片区教育迈向新高峰。

文翰实验小学与南实教育集团签约（图源：南海桂城）

2023年年中，文翰实验小学宣告封顶，并官宣签约引入南实教育集团，建成后将由南实教育集团进行运营，实现高标准、高起点管理，现已经开学！

文翰实验小学效果图

万科天空之城的幼儿园也纳入南海机关二幼教育集团管理，幼儿园从设计、建设，到办园理念，都在机关二幼的全面引领下进行，实现“开门就是好园”的愿景，在万科推动之下，整个三山名园名校遍地开花。

商业广场率先开放

万科天空广场商业街虹吸消费人流

2023年国庆，三山新城最大型商业综合体——万科天空广场正式开业，其商业体量达到3.9万㎡，首期街区就有近20家品牌进驻，涵盖餐饮、超市、服饰、装修等店铺，开业当天几乎搬来了整个三山人气！

天空之城商业街

这个商业体可以辐射整个文翰湖周边产业园区与住宅，树立起三山全新商业标杆，填补三山商业配套的空白，打造最具烟火气的商业街区，虹吸消费人流。

配建高端公立医疗机构

佛山市第一人民医院三龙湾院区落定

由万科配建的三龙湾首家公立三甲医院，已明确引入佛山市第一人民医院三龙湾院区，是片区最高端的公立医疗机构，将为片区提供普惠性医疗+特需医疗服务。

该院区项目计划投资不少于13亿，设置至少500张以上病床，通过匹配高端医疗资源，进一步补足三山新城短板，完善公共配套，为万科业主、乃至三龙湾片区群众健康护航。

佛山市第一人民医院三龙湾院区效果图

可以看到，万科是一家很有实力、有诚意的房企，其强大的市场洞察力，以及持续深耕城市的责任感，把教育、医疗、商业一一兑现，让我们看到了不一样的三山新城！

三山最高性价比江景房

就在璞悦山

万科璞悦山地理位置得天独厚，三面环水、玉带环腰，最适合打造高端滨水居住区，树立三山全新的人居标杆。

项目航拍图

项目东侧是三江汇聚的江景，一旁是广佛农业公园，未来不会有高层建筑物遮挡，居于此，可以俯瞰整条珠江支流，坐拥无遮挡IMAX级景观。

项目高层江景实拍

项目内部，万科还会打造约4万㎡园林，外部还同享4万㎡市政公园，加起来体量相当于11个足球场那么大，真正把公园搬进家，实现江园双景致。

项目园林效果图

三山最美售楼部和社区

就在璞悦山

作为佛山首个璞系产品，璞悦山定位为三山高端改善型社区，项目邀请深圳万科瑧山府设计团队执笔，打造成三山稀缺、唯一、高端改善的人居标杆。

在建筑外立面，主打国际简约风格，通过石材、铝板的细节刻画，打造艺术化的立面。

项目效果图

社区入口，参考五星级酒店设计，小区抬高2.6米处理，步步高升归家，更有尊贵感和仪式感。

整个花园式落客区超过3000㎡，门厅前方超160㎡静水面，采用深圳豪宅瑧山府同系琉璃灯，两棵超9米朴树从江南移植，价值超30万对景罗汉松，构筑规整、平衡、威严之感。

项目实景

更值得赞赏的是下沉式庭院——璞悦汇，这是为业主量身打造的社交名场，里面涵盖酒店式私宴会客厅、私人影音室、书吧等多个高端功能空间。

今年夏季，璞悦汇的泳池面向VIP客户开放，业主提前就能感受入住后的品质配套，体验丰硕的业余生活。

泳池实景图

可以感受到，万科璞悦山已站在城市运营与建设高度，打造出片区最具品质的社区，其调性之高，绝对可满足城市精英新贵追求的生活质感，觥筹交错间，用极致的圈层，勾勒进阶的生活方式。

万科璞悦山作为三山的地王项目，当年土拍直接以楼面价22933元/平拿下该地块

根据控规，主要由四块地组成，分别是

A区配建一所36班的省一级公立小学，文翰实验小学，已经开学；

B区规划住宅4栋，共648户，配建一所12班省一级公立幼儿园，其中2栋整栋和3栋部分是人才配建房；

C区规划住宅13栋，共1908户，配建邻里中心、公交首末站、下沉式璞悦汇以及商业街；

D区配建一所约15万㎡三级私立医院，佛山第一人民医院三龙湾院区；

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