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「世界南山·峯境所归」｜于全球总部核芯，缔造精奢美学宅邸

在深圳经济主引擎、连续十二年GDP冠踞榜首的南山区腹地，一方融合建筑艺术与高阶生活的奢居样本正悄然崛起。本项目由深圳市龙锦源投资有限公司匠心开发，雄踞科技园之上，位居五大全球总部基地核芯区，不仅坐享西丽高铁枢纽TOD 4.0时代的辐射红利，更以央企中建一局的卓越承建实力为品质背书，重塑大湾区菁英生活范本。

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🏛 ｜ 精工筑基，奢境初成

项目总占地面积约2901㎡，总建筑面积达2.48万㎡，规划为单栋39层超高层建筑，共设131户尊贵居所。容积率4.97，绿化率30%，车位配比约1:1，共配置132个停车单位，从容应对都市停车需求。产权自2021年4月27日起计70年，预计于2026年底前以简装标准交付，物业管理公司暂未公布，费用可参考毗邻荔源雅苑的6.68元/㎡/月。

梯户配置彰显尊贵尺度：3梯4户，电梯选用日本三菱原装进口系列，归家动线静谧而高效。建筑抗震、结构设计由深圳机械设计院权威担纲，钢材用量高达约70kg/㎡，远超行业平均45kg/㎡水平，以约1.5倍于常规的钢量筑牢安全根基。

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🌇｜ 美学峯面，映照时代

建筑立面以“城市峯面”为设计理念，采用双层夹胶Low-E玻璃与铝板线条交织而成，配以一体化系统窗，既呼应豪居审美，亦实现光、影、城市意象的和谐共舞。玻璃厚度与楼板约达12cm，远超市场常规10cm标准，结合高标准密封飘窗工艺，构筑卓越的隔音降噪性能。

园林设计以“诗意栖居”为内核，巧妙融合森居意境与现代功能，打造包括巨幅跌水景墙、架空层私家戏水池等多元场域，赋予社区灵动而生机的自然语境。酒店式入户大堂更以约16.3米三层挑空尺度，搭配精致材质与灯光序列，诠释尊崇归家的仪式感。

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🛣｜ 枢纽纵横，畅联湾区

项目坐落于南山科技园同乐南站畔，距12号线同乐南站仅约500米，轻松衔接15号线（建设中）、24号线（规划中）等城市动脉。1站即达中山公园，2站直通西丽高铁枢纽，4站抵科技园，5站贯通前海，迅捷连通全城重点板块。

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道路交通依托“两纵四横”立体路网：中山园路、南山大道、南海大道构成纵向主轴；京港澳高速、南坪快速、广深公路、北环大道横向贯通，编织出高效出行路网。更毗邻总投资超370亿的西丽高铁枢纽——这一世界级TOD示范工程，汇聚4高铁+2城际+4地铁，规模超越深圳北站，擎动湾区发展新引擎。

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📚｜ 全龄优教，人文滋养

项目周边教育资源充沛，涵括南山教科院同乐实验学校，依托区教科院智库实力，树立素质教育新高地。直线300米范围内，分布华泰幼儿园（公办18班）、深圳市博纳国际学校，以及规划中的同安学校（五十四班九年一贯制）与九班制幼儿园，构成从启蒙至高中全龄段教育图景。

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🏙｜ 都会万象，资源环抱

商业配套方面，隆尚minitown、吉创中心（在建）举步可达，前海山姆、海雅缤纷城环伺周边，更坐享万象天地、深圳湾万象城、海岸城、万象前海四大顶流商圈，奢享消费与休闲体验。

生态资源亦极为优越：中山公园、新安公园、铁路文化公园、荔香公园等绿意空间点缀周边，规划中的绿地公园更将带来约2.5万㎡呼吸之境。文体与医疗配套同样出众：南头古城、荷兰花卉小镇、南山文体中心、博物馆、图书馆、深圳大学等塑造人文氛围；南山区人民医院、宝安区人民医院、宝安区中医院三所三甲医院守护健康所需。

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🔒｜ 匠心细节，安心永续

项目坚守“中国建筑好房子”标准，全户型配置两处约500kg受力二级扣逃生装置，与主体结构同步浇筑，极大提升应急避险能力。空调外机免高空安装设计，既降低施工风险，亦减少后期维护成本，于细微处体现人文关怀。

工地施工更荣获安全文明与质量双优奖项，以不赶工期、真材实料为理念，精雕细琢每一处构造，兑现品质承诺。

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此项目不仅是一座建筑，更是一件融汇美学、工程、区位与资源的综合艺术品。它于南山科技园之上，以峯度视野回应时代，以精工细节承载生活，旨在为湾区塔尖人群缔造一处身心归属的非凡居所。

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🏡 新规臻邸，迭代演绎新一代都会奢居

建面约91-123㎡高定新规臻邸，打造「好房子」时代样本。

『新规户型』：高达94%使用率，打破传统空间局限，扩容生活尺度。

『约3.1米层高』：严格执行住宅建筑层高不低于3米的规范，提升层高打造更舒适居住。

『三面采光』：打造270°采光主卧，全户型三面采光，科学规避深圳潮湿气候影响。

🔹 新源丨建面约91㎡新规高定臻邸

🔹 新樾丨建面约113㎡新规高定臻邸

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深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：

1. 分区优化商品住房限购政策

· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：

· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。

· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。

· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。

· 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策

· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。

· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。

· 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策

· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。

住房公积金政策调整（征求意见稿）

深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取

· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。

· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。

· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取

· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。

· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围

· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。

· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。

· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施

· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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