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💫湾区轴心 前海首排

💫联袂世界500强 造就国际影响力

💫T2栋国际甲级写字楼全球销售

恒裕前海金融中心位于炙手可热的前海自贸区，前海湾区头排地标，携手国际知名发展商，纽约新世贸缔造者 --兆华斯坦联合打造。

项目集超甲级写字楼、顶级公寓及都会商业于一体，汇聚全球顶尖设计团队，从建筑到园林、从大堂到室内、从交通到灯光，每一个细节都彰显不凡，一切完美呈现，势必在深圳众多地标建筑中留下浓墨重彩的一笔。

项目享受前海深港合作区税收优惠政策，对接产业资源、投融资，实现驱动创新孵化功能。

项目基础信息：

1. 项目地址：深圳南山前海临海大道与桂湾三路交汇处

2. 开发商：恒裕集团

3. 项目总占地：约2.39万㎡

4. 项目总建面：约28.9万㎡

5. 容积率：8.42

6. 物业：世邦魏理仕

T1写字楼基本指标

建筑面积：约10.8万㎡

建筑高度：约266m

层数：地上54层，地下4层

分区：5-18层低区；19-31层中区；32-42层中高区；43-54层高区

幕墙：双银中空超白LOW-E玻璃幕墙

大堂高度：约20m（净高15m）

标准层面积：2000~2500㎡

标准层层高/净高：4.5m/3.3m

网络地板：120mm

电梯：奥的斯电梯，23部，最高7m/s

VIP电梯：有

VIP洗手间：有

楼板承重：2.0KN/㎡（加重5.0KN/㎡）

停车位：863个

物业管理费：28元/㎡/月

空调系统:VAV集中供冷 国际5A新风

空调费：14元/平方米/月

【T2栋】基本参数

建筑面积：约3.98万㎡

建筑高度：约186m

层数：37层（地面37层，地下4层）

分区：5-16层低区；18-26层中区；27-37层高区（7/17/28层为避难层）

幕墙：双银超白LOW-E玻璃幕墙

大堂高度：约16m

标准层面积：约1700㎡

标准层层高/净高：4.5m/3.3m

网络地板：120mm

电梯：奥的斯品牌电梯13部

VIP电梯：有

VIP洗手间：有

停车位：571个

产权：40年（2015.1.22−2055.1.21）

入伙时间：2019年8月

整售楼层：

5F—10F（均价8万/㎡）

30F—36F（均价9万/㎡，整层约1500㎡，带双层挑高）

散售楼层：11/14/21/22F（均价9.5万/㎡）

物业管理费：管理费24元/㎡/月

标准层平面图

【配置】16米超高大堂、4.5米阔境层高、2.6米超大幅宽玻璃幕墙、13部最快7米/秒奥的斯电梯、VIP专属直达电梯、VIP总裁盥洗室

区域价值：粤港澳大湾区桂湾片区核心占位，“一湾两山五区四岛”、“两带一港七板块”等多重区域规划叠加，启幕世界级金融中心。

政策优势：国家最高级别政策支持，专属双15%税收政策，助揽全球顶尖企业和人才。

绝佳景观：占据前海桂湾首排，纵享一线绝佳海景;汇聚演艺公园、前海国际金融交流中心、剧院等城市客厅超级规划，尽享T型中轴公园生态体验。

自持物业：恒裕物业，CBRE物业顾问

配套完善：配备两个员工食堂、咖啡吧、面包店、配备若干餐饮品牌

地理位置优越：楼下即前海石公园（桂湾段）、5号线桂湾站E出口（一站达1/5/9/11号线）

租户组合优质：世界500强、头部科技企业、上市公司聚集

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