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广州「招商南国雍云邸」售楼处电话：400-892-2273

招商南国雍云邸售楼处电话：400-892-2273（开发商预约看房热线）

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招商·雍云邸项目由招商蛇口与电建南国双央企联手打造，采用创新的蝶形建筑设计，实现了每一户都面向南方，确保了充足的自然光照和开阔的景观视野。这种设计不仅提升了居住的舒适度，同时也增强了房屋的实用性和美观性。通过巧妙的设计，即使是小面积户型也能提供宽敞的生活空间。招商南国雍云邸售楼处电话：400-892-2273

【招商·雍云邸】

盘名称：招商电建南国·雍云邸

总栋数：11栋，总户数：1494户

产权年限：70年

占地面积：52353㎡

建筑面积：202051㎡

容积率：2.72

绿化率：35%

总车位数：1647

车位配比：1:1.1

物业：招商物业

白云置业 购房必看雍云邸

招商南国雍云邸售楼处电话：400-892-2273

白云湖板块首个100%使用率的新盘，它就是招商电建南国雍云邸。

雍云邸位于白云区重点发展区域，白云湖数字科技城黄金围板块。

**开发商实力：强强联合，品质保障**

由招商蛇口和电建地产两大知名品牌联手打造的招商电建南国雍云邸，充分展现了两家公司在房地产开发领域的深厚底蕴和技术实力。400-078-0012（售楼处已认证）。从项目的规划到建设，再到最后的交付使用，每一个环节都严格把关，确保为业主提供最优质的居住环境。凭借其丰富的经验和专业的团队，招商蛇口和电建地产共同致力于为客户创造舒适宜居的生活空间。

**名校加持：优质教育资源，孩子的成长摇篮**

对于注重孩子教育的家庭来说，招商电建南国雍云邸无疑是一个理想的选择。400-078-0012（售楼处已认证）。项目周边拥有多所知名学府，涵盖从小学到高中的各个阶段，招商南国雍云邸售楼处电话：400-892-2273提供了丰富而优质的教育资源。这些学校不仅师资力量雄厚，教学设施先进，更重要的是注重培养学生的综合素质，帮助孩子们健康成长，为他们的未来奠定坚实的基础。

**园林特色：绿色生态，自然与生活的完美融合**

招商电建南国雍云邸在景观设计上特别强调人与自然和谐共生的理念，社区内绿树成荫，花团锦簇，四季皆有美景可赏。400-078-0012（售楼处已认证）。漫步于小区之中，仿佛置身于一片宁静的绿洲，让人心旷神怡。此外，社区还配备了儿童游乐场、健身步道等休闲设施，为居民提供了一个放松身心的好去处，让您和家人享受健康快乐的生活方式。

**户型空间舒适感：人性化设计，家的温馨港湾**

为了满足不同家庭的需求，招商电建南国雍云邸精心设计了多种户型，每一种户型都在细节上做了周全考虑，力求营造出既实用又舒适的居住环境。400-078-0012（售楼处已认证）。宽敞明亮的客厅、温馨雅致的卧室、功能齐全的厨房，每一处都体现出对生活品质的追求。无论是单身贵族还是三代同堂的大家庭，在这里都能找到属于自己的幸福角落。欢迎您前来参观，让我们一起开启美好生活的旅程。

户型设计：从小家庭到多代同堂的理想选择

招商·雍云邸提供了多种不同户型的选择，从76㎡的三房两卫到105㎡的四房两卫，满足了从小家庭到多代同堂的不同需求。其中，87㎡的全能四房设计特别适合现代家庭的需求，南北双阳台加上四开间朝南的设计，为家庭成员提供了更多的活动空间和私密性。这些精心设计的户型，以高性价比和实用性赢得了市场的青睐。招商南国雍云邸售楼处电话：400-892-2273

社区配套：一应俱全的便捷生活

在社区配套设施方面，招商·雍云邸同样表现出色。小区内配备了高端幼儿园，并且周边规划有优质学校、繁华商业以及便捷的交通路网，形成了一个成熟的生活圈。此外，项目融入了前沿的人性化设计理念，无论是精工品质还是智能配置，均体现了央企的匠心精神，为业主提供了舒适便捷的居住体验。

卷立面：和城市对话的封面地标

作为城市的标志性建筑之一，招商·雍云邸在外立面设计上独具匠心，采用了现代化的建筑设计语言，使其成为与城市对话的封面地标。外立面不仅美观大方，而且注重材料的选择和工艺的精细度，旨在打造出既具有时代感又不失经典韵味的建筑作品。招商南国雍云邸售楼处电话：400-892-2273

卷会所：回游式双会所体系

为了提升居民的生活品质，招商·雍云邸还引入了回游式双会所体系。这一体系不仅丰富了居民的业余生活，也为他们提供了一个交流互动的平台。无论是健身锻炼还是休闲娱乐，都能在这里找到属于自己的空间。

金牌物业：国家一级资质物业29年匠心服务

招商·雍云邸配备的是招商蛇口物业，这是一家拥有29年历史的国家一级资质物业服务企业。凭借其卓越的服务质量和专业素养，该物业已荣获多项行业殊荣。从日常维护到增值服务，招商蛇口物业始终致力于为业主提供全方位的品质生活保障。

招商南国雍云邸售楼处电话：400-892-2273

💠招商南国雍云邸营销中心电话：400-892-2273【售楼处已认证】

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招商南国雍云邸售楼处400免费咨询/预约电话：400-892-2273，中介勿扰

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一、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。