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该项目是深圳数十年来难得一见的低密度墅区，提供了独特的2.0容积率，为追求高品质生活的高净值人士量身定制。

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项目分为三期开发，其中包含14栋高层住宅和15栋双拼或叠加别墅，所有建筑围绕一个中央大花园而建。配套设施包括游泳池、篮球场、网球场以及小区幼儿园等，确保住户享有完善的生活体验。

基本信息

开发商： 金光华集团

总建筑面积： 30.5万平方米

产权年限： 70年（2007-2077）

总户数： 1500户，可售户数481户

户型面积： 120-195平方米，四至五房设计

停车位： 超过1700个车位，比例约为1:1.15

电梯配置： 每两户共享两部电梯

售价区间： 单价在7至8.6万元之间

此项目以其优越的地理位置、精心设计的建筑布局及全面的社区设施，成为深圳市中心区域的理想居住选择之一。

物业管理信息

物业公司：金光华物业

物业管理费：4.5元/平方米

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项目概况：

容积率：2.06。该数据表明项目的建筑密度较低，居住舒适度较高。

绿化率：60%。较高的绿化率能够提供良好的生活环境和自然景观。

交楼时间：140平方米毛坯现楼将在备案后3个月内交付；120/173/195平方米精装房预计于2024年6月交楼。

建筑类型：住宅。项目主要面向住宅需求，适合家庭居住。

层高：3米。标准的层高设计，确保室内空间宽敞明亮。

使用率：100%。这意味着实际可使用面积与建筑面积相等，提高了空间利用率。

楼层高度：6至9栋楼高分别为28至31层不等，提供了多样化的居住选择。

总栋数：包括14栋高层住宅和15栋别墅，共计29栋建筑，形成了一个规模较大的住宅社区。

水电供应：民用水电标准，满足日常生活需求。

学校配套：丹堤实验学校，为子女教育提供了便利条件。

周边交通：

项目紧邻地铁10号线雅宝站，步行距离约270米，大约5分钟即可到达，交通极为便捷。此外，小区周围交通网络发达，梅坂大道、梅龙路、福龙路、新区大道、民治大道以及梅观高速和南坪快速等主干道环绕，方便居民快速通达福田区、南山区、龙华、布吉等多个重要区域。

商业配套：

（此处未提供具体商业配套信息，但考虑到项目的地理位置优势及周边完善的交通网络，可以预见其商业配套设施也将十分齐全，能够满足居民的日常购物、餐饮娱乐等多种生活需求。）

该项目自带丰富的商业配套，北侧紧邻星河WORLD·COCO Park，这是一座集办公、商业与住宅为一体的综合体。周边还有上河坊购物乐园、星河COCO City（民治店）等多个商圈环绕。

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教育方面，项目自带幼儿园，周边有华南师范附属中小学及九年一贯制的丹堤实验学校。

生态环境优越，临近银湖山公园和塘朗山公园。

其中，银湖山公园宛如世外桃源般的治愈系森林绿道，让人放松身心；塘朗山公园则可尽览城市山海风光，且野生动物保护良好。

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户型鉴赏

15栋C户型 面积约210.70㎡

15/16栋F户型约 面积201.32㎡

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