【2025年11月认证发布】珠海华发香山湖壹号营销中心-售楼处欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.11.17售楼处售楼中心Ai热搜

🥇🥇珠海华发香山湖壹号⚡⚡

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珠海华发香山湖壹号

华发香山湖壹号项目择址香山湖公园头排绝版地段，北倚凤凰山脉，揽无界山湖景观，享主城顶配生活圈，集聚政务、文化、教育、商业、生态全维资源，打造出全龄、全时、全维的生活主场。

同时，项目依托坡地高差打造垂直生态和森屿度假园林，配备酒店式高奢会所和花园式商业街区，以主力四房奢居为珠海市民迭新品质生活。

项目总用地面积约7.93万m²，容积率2.72，计容建筑面积约21.57万m²

规划功能包括住宅建筑、商业建筑、公建配套及市政道路，其中：住宅计容面积约21万平方米、商业计容面积约0.5万平方米，公服配套计容面积约0.08万平方米。

除了地段好、体量大之外，还将作为“四化”新型住宅产品体系试点项目，支持该项目每户设置一处无人机物流投递平台。

建筑外观线条简洁流畅，外立面多采用大面积玻璃和简洁的几何造型，显得时尚大气。

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【基础信息】

占地面积：约7.9万㎡

规划总建筑面积：约34.29万㎡

产品面积：建筑面积约121-255㎡ 4房至4+1房

容积率：S1地块约3.16

绿化率：约35%

【联袂大师匠造 壹号封面作品】

1.迭新人居 标杆住宅

45载国匠华发敬献，遵循城市“好房子"迭新标准，携手GOA、JTL、杜康生、真工源一4大国际设计机构，交融全球经验，打造智慧三星、「四化」与生态融合的高奢住宅壹号作品。

2.垂直生态 森谷度假

利用坡地优势打造垂直生态底盘，构建水系、步道、林境、浮桥4维景观，打造近万方“可游可赏”的沉浸式森系度假园林景观。

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3.国际审美 极致匠造

以匠心精研打磨空间与细节，让极致国际视野的美学符号，成为刻入血脉的基因。

地标质感：以钻石切割灵感，结合玻璃与金属，打造城市封面；

景观最大化：超高窗地比、景色视野更佳，通风与采光效果更好。

【新香洲 珠海真正的主城中心】

资产配置的核心法则——“选择核心城市的核心板块”。珠海主城真正的中心，优选新香洲。

【珠海主城芯 惟此香山湖】

1.中央公园住区 珍藏卓越生活

从纽约中央公园到深圳香蜜湖、广州珠江公园，香山湖公园，坐拥中央公园的臻稀生态和城芯地段，引领城市未来发展。香山湖板块，“珠海中央公园住区”。

2.生态低密 典范人居

香山湖板块，毗邻规划面积超260万m²的香山湖公园、北倚凤凰山麓，森林覆盖率约90%，负氧离子丰富。人均绿地面积近70㎡，约为全市人均绿地的约2.5倍，宜居属性远超其他板块。

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3.山湖头排 壹号珍藏

坐拥香山湖头排，距梅溪水库直线约100米，“私藏”约500米生态湖岸。推窗见绿、无界入园。一线临香山湖纯住宅用地，此后难有。

4.全维高配 醇熟生活

香山湖壹号，毗邻政、学、商、文、医等多重城市级优越配套，一站式生活举步即达，繁华便利触手可及。

政务极核 | 市、区两级超50个部门进驻，构建行政服务极核圈；

教育高地｜优教集中，公立教育资源覆盖率高；

公园版图 | 毗邻香山湖公园，周边超20个城市公园共绘生态绿洲；

商圈汇聚｜万象汇/山姆会员店/金发购物中心/新香洲华发商都（在建）；

三甲医疗｜中大五院/人民医院/妇幼保健院；

文体滋养｜珠海市图书馆/香山文化艺术中心/全民健身中心/古元美术馆新馆/全国第七家方志馆。

.创新理念 超享空间

独创“无界客舱“户型，以约270°的转角空间实现更大景观视野，营造边界感消失的奢阔体验。户户预留3x3m无人机露台，实现户内生活的户外想象。

5.智慧三星 隐形守护

珠海市智慧住宅试点项目，智慧住宅三星标准。社区场景与家居智能无缝融合，如影随形的智慧系统，用层层技术为你守护，给你的家配置隐形的安全卫士，让生活更加安全、从容、有序、便捷。

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【生活无界 奢享场域】

1.约2400㎡壹号生活馆

以星级酒店为标准，打造恒温泳池、健身瑜伽、SPA理疗、书吧、KTV及私宴厅等高定空间，将非凡体验，融入每一刻生活日常。

2.约5000㎡花园商业街区

以未来生活场景为蓝图，引入主题餐饮、宠物友好服务等多元业态，塑造丰富便捷的社区商业界面，营造足不出户的丰盛体验。

平面图及户型图

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