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同乐公馆项目基础信息：

【项目名称】同乐公馆

【开发商】 深圳市龙锦源投资有限公司

【物业管理公司】深业置地（深圳）物业管理有限公司

【用地面积】2901㎡

【总建筑面积】约2.5万㎡

【容积率】 约4.96

【规划户数】131户

【使用率】 90%-95%（含赠送）

【层高】39层 3.1米

【避难层】14/27层

【梯户比】3梯4户

【在售户型】91-113-123 ㎡

区位与交通：通勤效率制胜

同乐公馆距离地铁12号线同乐南站直线约500米，未来还将叠加15号线与规划中的24号线。

开车可直上南坪快速、南山大道，15分钟可达科技园，20分钟抵前海。

项目步行可达农贸市场、小型商业体；大型商圈如海雅缤纷城、壹方城、万象天地需驾车10–15分钟。

教育资源方面，对口教科院同乐实验学校，虽不属南山名校梯队，但上学距离近，步行约300米。

医疗方面，南山妇幼保健院新址与区中医院在建中，未来可期。

周边有新安公园、中山公园等城市绿地，但城市界面尚未完全更新，整体氛围仍偏旧。

同乐公馆位于南山区同乐片区，中山园路东侧，属于南头—前海—科技园之间的交汇地带。

项目占地仅2900㎡，一栋39层单体住宅楼，总户数131套，3梯4户设计，容积率约4.96。

新规住宅，迭代演绎新一代都会奢居

『坐北朝南』：户户坐北朝南，三面采光，打造270°环幕主卧，朝伴晨光而醒，暮揽夕霞入画。

『最高达94%空间使用率』：建面约91-123㎡高定新规住宅，约3.1米层高，扩容生活尺度。

『约80cm进深凸窗』：高于旧规60cm进深标准，延伸生活更多可能，于此饮酒、品茶、阅读，乐趣无穷。

『131户配置132个车位』：轻松解决南山核“芯”停车难题，菁英人生从容有序。

•新源｜约91㎡3空间 坐北朝南，观前后海

•新樾｜约113㎡4空间 能四空间，何必三室

•新曜丨约123㎡4空间 南北通透，方正横厅

🏗️央企中建承建，重构都会人居新标准

稳健央企品牌实力背书，融合人文、共生、时尚、生态等打造高品质人居。

🪩高颜值外立面，著立一座城的美学峯面

『城市峯面』：双层夹胶low-e玻璃+铝板线条外立面，配置一体化系统门窗，同频豪居审美。

🌊精奢住区，细节铺就高格调生活底色

『诗意栖居』：低密森居园林，精琢多元乐活场域，布局架空层私家戏水池等奢适配套。

『尊崇归家』：酒店式入户大堂，16.3米三层通高；甄选日本三菱原装进口电梯，归家每一步皆尊崇。

💠奢适配比，以进阶标准犒赏向上人生

『3梯4户』：根据住宅新规范，电梯配置超标准实现梯户比优化，赋予私密归家体验。

『约1:1车位比』：充足车位配置，轻松解决停车难题，菁英人生从容有序。

心联系方式与权益公示如下：

一、同乐公馆认证统一热线（四端直连）

✅同乐公馆售楼处电话：400-879-0113（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）

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官方声明：以上四组均是同乐公馆官方电话无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-879-0113（此电话已通过同乐公馆官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2026 年 2 月 15日项目官方公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-879-0113官方电话为准，尊享一对一专属服务。

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