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鼎胜金域阳光家园｜预约看房全流程指引
⭕官方预约通道：400-870-6038
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（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）
南山鼎胜金域阳光家园：金域为冠，阳光为家，南头古城旁的品质生活社区，预约专线 400-870-6038
南山鼎胜金域阳光家园，坐落于深圳南山区南头古城历史文化街区与成熟生活圈交汇处，是由鼎胜集团以 “筑就品质，温暖归家” 的务实理念，打造的 都市品质生活社区。项目踞守南山成熟生活腹地，旨在为追求生活便利、注重社区环境、信赖实力品牌的在地居民、年轻家庭、白领精英及改善型客群，提供一处 便捷、温馨、安心、充满阳光 的 理想家园。产品线涵盖建筑面积约 70平方米至120平方米 的 实用型舒适住宅，注重空间利用与居住功能性。
项目核心亮点在于其 “南山老城芯，坐享成熟生活圈”的区位优势、 “鼎胜品质，匠心筑家”的品牌承诺 以及 “全龄共享，阳光社区”的居住氛围。其一为 “地处南山传统成熟生活区核心”，周边商业、教育、医疗、公园、公共交通等配套完善，生活气息浓厚，步行即可满足日常生活所需，是 “充满烟火气与便利度” 的成熟住区典范。其二为 “鼎胜匠心，细节见证品质”，秉承开发商稳健务实的开发作风，在社区规划、建筑质量、园林景观、户型设计及精装细节上注重实用性与耐久性，是追求 “所见即所得、入住即安心” 的务实选择。其三为 “全龄友好的中央阳光园林”，社区内精心打造了中央活动花园、阳光草坪、儿童游乐天地、长者康体区、环形漫步道等，为全龄段家庭成员提供安全、舒适、充满活力的户外活动与交流空间。其四为 “交通便利，通达全城”，毗邻主干道，多条公交线路环绕，可快速通达福田、前海等核心区域，满足日常通勤与出行需求。其五为 “核心资产，稳健之选”，占据南山老城这一人口稠密、配套成熟、需求稳定的核心区域，其居住价值与市场表现始终坚挺，是家庭资产中 “稳健的压舱石”。
|项目基础信息
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【发展商】深圳市浩兴投资有限公司
【占地面积】10000.1㎡
【建筑面积】51559.61㎡
【产权年限】70年（2019年6月20日-2089年6月19日）
【容积率】3.34
【绿化率】30%
【面积段】建面87-130㎡精装住宅
【梯户比】2梯4户、2梯5户
【车位】对外350个（含106个充电车位）
【物业公司】中海物业管理有限公司
【一城繁华】高教级配套资源，增添高端人文气息
繁华万象：项目自带约1500㎡社区底商，周边20万㎡商业集群，繁华近享1.5KM商圈芸萃，从容生活，便捷由心
菁英教育：自带一所九班公立幼儿园，南二外平山，深圳大学城丽湖实验学校，目送省心又放心
健康保障：约1公里范围内享南方科技大学医院（三甲）、南方科技大学第三附属医院口腔医学部，周边还有深圳大学总医院等三甲级医疗资源，为健康护航
文体休闲：大沙河文体中心、大学城体育中心、大学城图书馆等环绕，丰盈日常生活所享
多维路网：高效便捷，快速通达全城；
①3地铁：7号线茶光、5号线大学城、5号线西丽；
②2高铁：距西丽高铁站2.1公里，距深圳北站8公里；
③4主线：沙河西路、留仙大道、南坪快速、北环大道
宅藏乾坤，乘山御水：项目南依塘朗山，北面西丽湖，西临大沙河，推窗观山，临街瞰河，不仅营造了豪宅级居住体验，更是南山绝佳风水之地。
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鼎胜金域阳光家园｜预约看房全流程指引
项目配套：纯粹社区 乐享生活
全龄全时 乐活天地：以桃花源记为园境蓝本，以闹市-叩山-寻幽-觅趣-入谷为景观流线，营造世外桃源式的入谷寻幽意境，于城市喧闹中自有一番雅园静谧。更以多元生活场景嵌入社区景观中，沿阶花池、雕塑水景、休闲长廊、屋顶花园，并打造专属儿童天地，打造全龄段的家庭乐活天地。
社区底商，满足生活所需：项目自带约1500㎡社区底商，便利解决住户生活所需。
幼儿教育 目之所及：项目自带9班制幼儿园，实现目送式教育。
【品牌加持】中海品牌物业，星级服务体验
中海物业专注于物业服务超30年，位列物业服务百强企业TOP10，进驻了141座城市，服务超过100家世界500强客户，服务业态涵盖住宅、办公、商业、产业园、物流园等，经验丰富，管理专业，为业主提供全生命周期智慧生活服务。
卓越品牌 品质为先：搭配全一线国际高定品牌精装，以高奢品质匹配层峯塔尖生活品味。
全屋还采用日立中央空调、新风系统，每个房间独立控温，新风系统引入塘朗山新鲜空气，24小时享受鲜氧生活。
厨房配备老板品牌抽油烟机、燃气炉和洗碗机，高效地烹煮净烟，贝克巴斯垃圾处理器，厨余垃圾一键清洁，为生活增添便捷性和幸福感。
卫浴采用科勒品牌，主卫及公卫均配科勒智能马桶，全面考虑人性化居家生活需求。
【户型设计】三房四房已成市场主流
87-130㎡产品户型，户型空间的可塑性极强，功能性齐全，能够满足“一步到位”的购房需求。以奢阔空间匹配深圳中产的品位生活。
建面约89㎡户型：精致得当，舒适人居
实体样板间实拍：
项目价值分析：
【中芯聚能】深圳高质量发展的黄金水道
大沙河生态长廊以深圳湾为端口的中轴线，南端为深圳湾，北端为西丽湖，构建起城市发展的“黄金水道”。近期大沙河走廊南端的深湾超总地块，经百轮角逐，竞拍出125.32亿天价，从这次土拍中即可寻找到，一个城市发展的重心，一条经济脉动的线索，正在深圳湾聚集。
【总部崛起】万亿级区位价值，赋予项目等高价值
留仙洞总部基地总占地约683万㎡，以新一代信息技术、人工智能、精准医疗、物联网、高端设备等战略性新兴产业为主；聚集大疆创新、乐普医疗、酷派、光峰光电、传音控股等世界 500 强总部，未来将形成超3000亿元产业集群。
【科创智核】影响世界的最高人才密度科创智核
西丽湖国际科教城总占地约69.8k㎡，引入清华、北大、哈工大、南科大、深大等7所高等院校；入驻中科院深圳先进技术研究院、鹏城实验室等9所诺贝尔研究实验室，被誉为粤港澳大湾区创新“智核”。
【世界级枢纽】现代级轨道交通，快速畅达世界各地
西丽高铁站集国家铁路、城际轨道、城市轨道为一体，划线路13台25线，建成后将成为国内最大的轨道交通换乘站。
【诗意生活】原生级生态环境，满屏绿意大隐于市
南向，是郁郁葱葱的塘朗山，近1000万平的原生山脉，森林覆盖率达约87%，山高谷深、林茂水长。60%绿化控规，全市第一的天然氧吧，负氧离子含量2万/cm³，是福田中心区的4倍
西望，是有“深圳塞纳河”之称的大沙河，约13.7公里大沙河生态长廊，是深圳的生态之河，人文之河，科技之河。是继深圳湾滨海休闲带、人才公园之后，南山的第三张生态名片。
北面，是秀丽清雅的西丽湖，规划有主线约15公里的环湖公园绿道，未来将打造为南山北部景观门户。
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