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广州·中建天钰

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【中建·天钰】

600w级超配项目 宝格丽隐奢酒店式住宅

【极核区位—— 一步海珠西成熟配套 20min琶洲价值圈】

依靠工业大道，无缝直享乐峰广场、江南西商圈等海珠西成熟生活配套。

琶洲-新滘路豪宅线，贯穿海珠中西部产业群及重量级三大公园，占据得天独厚地理位置与低密环境，海珠千万级豪宅前10独占4席。

项目位于黄金价值线起点，实现10min直达海珠湿地，20min直达琶洲，跻身琶洲20分钟价值圈，同频千万级豪宅区位价值。

【成熟配套——1km内学铁商医俱全】

900m 双地铁口 三地铁线环绕

步行750m石溪站，900m燕岗站，广佛线/10号线/11号线3条地铁线环绕，4站上涌，8站直达琶洲，9站直达天河，30min速达广州核心区域。

3KM内8大成熟商圈 一站式购物体验

周边3公里范围内有46个商场，商业配套成熟，能够满足日常购物需求。

附近有南泰百货批发中心、燕汇广场、万科里购物中心（江燕路店）。

海珠·合生生活天地、海珠合生新天地、江南坊等购物中心，此外乘坐地铁两站还可到达乐峰广场，该广场入驻品牌丰富。

优质学府近在 一站式全龄教育

直线3公里范围内有119个幼儿园。

45个小学，如昌岗中路小学（本校区）、广州市海珠区昌岗东路小学、新港路小学、海珠区实验小学、昌岗东路小学（北校区）、红棉小学、培红小学等。

还有29个中学，如广州市第五中学（金碧校区）、广州市第九十七中学、广州市第四十一中学（东校区）、广州市第九十七中学（江南新苑校区）、中山大学附属中学、广州市五中附属初级中学等。

全国顶级三甲医院在旁 守护健康

楼盘周边3公里范围内有14个一级及以上医院，包括中山大学孙逸仙纪念医院南院区（距离1.4公里）。

广州医科大学附属第二医院西院区（距离1.4公里）、南方医科大学珠江医院（距离1.8公里）。

广州医科大学附属第二医院（院本部，距离1.9公里）、广州医科大学第二附属医院（学术会议中心，距离1.9公里）、海珠区石溪中医院等。

世界500强TOP13 纯血央企 超强品质兑现力

中国建筑，世界500强排名第13强❗

我国建筑领域唯一一家由中央直接管理的国有企业，建筑领域全球第一。

在中国，平均每25个人，就有1个住在中国建筑建造的房子里。

【越级舒适——海珠新房1000w内，最低密纯粹舒适项目】

——海珠稀缺 低密非超高层住区

容积率仅4.0，海珠1000万内新房最低，整体31~32F高层，每栋楼住户更少，居住更舒适。

——海珠唯一 内外双花园项目

原址保留2棵原生古榕树，打造约2000㎡的月牙形榕树公园前厅。

形成9000㎡内外双花园，隐于自然，归家即特权。

——海珠唯一 城市浮岛设计 新加坡式立体花园

整体地块抬高约7~9米，退距约35米，形成一座隐藏在城市核心的低密浮岛，隔绝外界喧嚣。

海珠ZUI新迭代产品 使用率突破110%

建面约89㎡ 三房两厅两卫

建面约100㎡ 四房两厅两卫

建面约120㎡ 四房两厅两卫

建面约134㎡ 四房两厅两卫

9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：

一、调整住房限购政策

此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

二、执行时点

政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。

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