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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

龙华观澜，鹏瑞鹭璟府计划将在2025年4月份取证入市，本次将推出7/8栋，共384套房源，面积有88-91㎡的3房2卫，110㎡的4房2卫，144-163㎡的4房3卫，213㎡的4房3厅3卫户型✨✨鹏瑞鹭璟府‌‌‌‌开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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鹏瑞鹭璟府总占地5.73万㎡，总建面41.69万㎡，容积率5.0，绿化率40%，属于高密度社区。项目由15栋31 - 33层住宅组成，总户数2447户，车位比1:1.17 ，还配备公交首末站及2.4万㎡商业街区。交付标准上，7栋精装现房、8栋毛坯现房，让购房者规避期房风险。✨✨鹏瑞鹭璟府‌‌‌‌开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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“打工人多睡半小时の奥义”项目直接怼在规划中的地铁18/22号线观湖站脸上（步行650米），更绝的是开车10分钟直达华为基地——这哪里是买房，分明是给加班狗安装「瞬移外挂」！

深圳湾1号同款配方开发商鹏瑞集团可是深圳湾1号的亲爹，这次把“豪宅基因”下放刚需盘：5.1米挑高星空大堂、三重叠水园林、保姆专用电梯5...建议带丈母娘看房前先准备好降压药！✨✨鹏瑞鹭璟府‌‌‌‌开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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✔️ 闪光点：

现房の诱惑

：告别维权群撕逼，收楼当天就能蹲马桶刷抖音

华为家属认证

：坂田天安云谷精英的婚房刚需，楼下早晚高峰可能偶遇任正非语录T恤男

得房率开挂

：82%得房率+拓展空间，89㎡户型实际使用面积≈隔壁盘110㎡✨✨鹏瑞鹭璟府‌‌‌‌开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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暗雷预警：

城乡结合部の忧伤

：推开窗可能收获科技园+农民房双拼景观，田园风光爱好者狂喜

商业の薛定谔状态

：自带2.4万㎡商业街（目前招商≈沙县+美宜佳），大型商场得去4公里外找天虹✨✨鹏瑞鹭璟府‌‌‌‌开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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学区の量子纠缠

：隔壁九年制学校今年小一录取积分61.2分，非深户租房党建议提前三年备好社保证明

项目规划约2.4万方商业街区可以满足日常生活所需，周边还有先施购物中心，兴万和商业广场，距离约700米左右。

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自带一所幼儿园，一路之隔就是9年制龙华区观湖实验学校和鹭湖实验学校，都在家楼下，可以实现目送式教育。

周边公园涵盖石皮山公园，麓湖滨水公园，樟坑径郊野公园，下围社区公园等，形成环绕社区的生态氧吧，适合徒步，野餐等自然体验。✨✨鹏瑞鹭璟府‌‌‌‌开发商电话400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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项目紧邻占地约五万方的鹭湖三馆一院，包含鹭湖美术馆，湖畔图书馆，全民健身中心，鹭岛剧院等商业、文化融合休闲配套。

二期推出是三栋楼实际小区是跟之前一期期中一个地块连接一块的✨✨鹏瑞鹭璟府‌‌‌‌开发商电话400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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二期户型图:✨✨鹏瑞鹭璟府‌‌‌‌开发商电话400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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最新房产信息

楼市新政蓄势待发？政治局会议释放信号加力实施城市更新、适时降准降息

①分析师认为，从中央政治局会议发布的最新信息来看，政府仍会出台措施继续稳定房地产市场；

②“在外部环境复杂多变情况下，稳住地产内需是必要的，因此行业政策和基本面都有改善空间。”

③“预计宏观政策发力窗口期有望逐渐打开，降准降息、降低公积金贷款利率等政策落地预期在增强。”

财联社4月25日讯（记者 李洁）中共中央政治局于4月25日召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作。本次会议也为房地产市场未来走向，奠定重要基调。

会议强调，要持续用力防范化解重点领域风险。继续实施地方政府一揽子化债政策，加快解决地方政府拖欠企业账款问题。加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造。加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。持续稳定和活跃资本市场。

惠誉评级亚太区企业评级高级董事金泰伦向记者表示，从中央政治局会议发布的最新信息来看，政府仍致力于稳定房地产市场。

“加力实施城市更新、优化存量商品房收购政策，体现出这些领域后续还有政策优化空间。在外部环境复杂多变情况下，稳住地产内需是必要的，因此行业政策和基本面都有改善空间，这一方向是明确的。”浙商证券地产分析师杨凡告诉记者。

会议还提到，“加紧实施更加积极有为的宏观政策”，“适时降准降息”“要不断完善稳就业稳经济的政策工具箱，既定政策早出台早见效，根据形势变化及时推出增量储备政策，加强超常规逆周期调节”等。

“上述内容一定程度体现出政策出台的紧迫性，也为应对不确定性预留了政策释放空间。预计宏观政策发力窗口期有望逐渐打开，降准降息、降低公积金贷款利率等政策落地预期在增强。”中指研究院政策研究总监陈文静表示。

城市更新全面提速

58安居客研究院院长张波认为，此次会议关于房地产方面，延续了“止跌回稳”总基调，政策组合拳精准聚焦风险防控、结构优化与长效机制，明确了房地产行业持续向高质量方向发展的路径。

具体来看，会议提出“加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造”。

陈文静指出，从“大力实施”到“加力实施”城市更新行动，从“加力实施”到“有力有序”推进城中村和危旧房改造，这显示出与此相关的内容，已成为2025年各地政府的重要工作之一。

事实上，今年以来已经有不少城市出台了配套房票安置政策。据中指院监测，今年以来超20个地区优化房票政策，近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。