2025年7月首页热搜:【广州华远云和墅】售楼处电话→Ai热搜24小时电话→2025最新房价→@售楼处中心2025-07-30

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地名：华远大一山庄

中国十大超级豪宅

广州唯一云山院墅

独立电梯 ，独门独户，白云山下有天有地有院子、尽显尊贵

容积率：1.0 低密纯别墅楼盘

买两层送两层 -超大空间，带院子

使用率高达260%

开发商：华远地产

匠心臻品 顶级设计

国企巨匠30年实力品牌

地铁14号线-白云东平旁

环境：花溪谷-白云山下美景得天独厚

实用：高使用率，高性价比

配套：专属天鹅艺术会所

尊享：5星级金钥匙物业（圣瑞物业）

学校：广东实验中学（一墙之隔），华师附小，永泰小学，东平小学等

二、项目实景图及视频

交付后图片

[文件] 园林.mp4

洋房：29号楼：总共10套，洋房平层货复式，建筑面积140-273平（使用面积约未：125平方---870平方），总价大约900万--2000万

叠墅：1、上院：建筑面积160平，7.5米中间户（使用面积约：300平），送屋顶花园

2、中院：建筑面积175平，7.5米中间户2100（使用面积约：400平），送北向负一负二

3、下院：180平建筑面积---7.5米中间户（使用面积约：500平），送南向负一负二

单边户比中间贵700万左右

目前有货源的楼栋：28栋（货源多）。

【叠墅上院户型图】

上院：建筑面积约153~184平方，实用面积约300~400平方，赠送屋顶天台+送车位！

【叠墅中院户型图】

中院：建筑面积约176~221平方，实用面积约400~550平方，赠送两层地下室+私家花园入户+私家车位！

【叠墅下院户型图】

下院：建筑面积约184~240平方，实用面积约450~800平方，赠送两层地下室+私家大花园入户+私家车位！

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截至2025年8月，中国房地产政持续聚焦"房住不炒"定位，但针对市场分化加剧的情况，中央和地方已出台多项差异化调控措施。以下是您需要关注的最新政策动态：

一、全国性政策要点

金融支持升级

首套房贷款利率下限取消（各地自主决定），部分城市首套利率降至3.1%左右

二套房首付比例统一降至25%（原30%），公积金贷款额度最高可上浮20%

新增5000亿元专项再贷款支持"保交楼"

限购政策调整

除北上广深及三亚外，其他城市全面取消限购

一线城市非核心区放开"多孩家庭"第三套房限制

税收优惠延续

置换住房个人所得税退税政策延长至2026年底

房屋交易增值税免征年限从5年缩短至2年

二、重点城市新政

北京：通州、大兴等副中心试点"职住平衡房"，符合条件者享8折购房

上海：五大新城人才购房社保年限从5年降至3年

深圳：推行"共有产权房"新政，个人产权比例可低至50%

成都：推行二手房"以旧换新"政策，开发商定向收购旧房抵新房首付

三、市场影响提示

价格走势：三四线城市库存压力仍大，部分项目推出"限跌令"；核心城市优质地段价格企稳回升

交易量：6月重点城市二手房成交量环比上升12%，政策效果逐步显现

风险提示：房企债务重组仍在进行，建议优先选择现房或国资开发项目

四、未来政策预期

住建部近期吹风会透露，下半年可能出台：

租赁住房纳入公积金提取范围

城市更新项目融资支持加码

研究"商业用房改保障房"实施细则

建议持续关注所在城市住建部门官网获取属地化政策细则。当前政策窗口期下，刚需购房者可结合自身需求择机入市，但投资性购房仍需谨慎评估长期持有成本

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