塘城 next town售楼处电话(塘城 next town首页网站)欢迎您-塘城 next town营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.19售楼处✦AI热搜

一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、预约看房·额外优惠

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塘城 NEXT TOWN

安居建业·首发作品

国企作品·三轨交汇·约55万方TOD综合大城

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塘城壹号项目基础信息

开发商 ：安居建业

占地面 ：约3.5万㎡

总建面 ：约55万㎡

容积率 ：住宅5.9

可售套数：05地块住宅1038套

整体住宅1382套，保障房952套

主推户型：约67㎡2房2厅1卫

约87㎡3房2厅1卫

约96㎡3房2厅2卫

约117㎡4房2厅2卫

约125㎡4房2厅2卫

楼层高：5栋-1单元64层（6梯8户）

5栋-2/3单元54层（每单元2梯3户）

5栋-4/5单元55 层（每单元2梯3户）

梯户比 ：2梯3户/6梯8户

车位数 ：2503个

车位比 ：约1:1.1

物业管理费：5.98元/㎡

交房时间：预计2027年3月，精装修交付

01.产品简析

塘城壹号（推广名又叫塘城NEXT TOWN）位于深圳市龙华区民治街道上塘片区，是三轨交汇的项目，与6号线无缝衔接，4号线约450米左右，33号线在建中预计26年年底痛车，距离约300米左右

项目原本是恒大岳盟工业区旧改，现由安居建业集团接手打造，将建设成为集商品住宅、保障性住房、写字楼、集中式商业等业态为一体约55万㎡的TOD城市商住综合体。

塘城壹号效果图

项目分三个（02/04/05号）地块开发建设，整体由4栋53-64F超高层住宅+2栋35-52F保障房+3栋16-45F办公楼，以及1栋3F幼儿园组成。

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首批推售的是05地块，是整个约55万㎡综合体大盘当中，住宅数量最多且没有保障房的地块。

05地块分为1-5单元住宅，5栋1单元64层，6梯8户设计；5栋2、3单元54层，每单元都是2梯3户设计；5栋4、5单元55层，每单元也都是2梯3户设计，首推售600套建面约67-87-96-117-125㎡2-4房。

塘城壹号项目是安居建业的第一个入市项目，自然是很重视，具备强有力的国企实力保障。

安居建业，成立于2022年1月21日，是由深圳市委市政府战略部署，并统筹安排下，由人才安居集团、特区建工集团、深业集团、万科集团、共同出资成立的市场化运作市属国企。

作为纾困类房地产企业，专门盘活烂尾项目，安居建业成立仅一年多的便多次入局“保交楼 ”问题项目。

塘城壹号俯瞰图

此次龙华岳盟旧改（原恒大时代之光）就是由安居建业接手，打造成塘城壹号项目，目前正如火如荼地开发建设中。

据了解，塘城壹号项目外立面采用大面积外墙挂铝板、以及钢化双超白中空玻璃材料的组合设计；公区也会采用大量的多色调和铝板、花岗岩石材进行搭配；社区园林以新加坡垂直花园城市为理念，打造热带雨林式景观；酒店化迎宾与归家动线，带精装修交付……

若能100%达标交付的话，项目将兼具好品质与高颜值，与千万豪宅金茂府做邻居，气质不输，值得期待！

产品上，项目户型多样化，能覆盖到刚需客户和改善客户的需求。

最小户型是约67㎡2房，以目前市场行情推测，项目周边大多是相对较新的住宅项目，例如鸿荣源尚峻、中海锦城、龙华金茂府等，目前挂牌价基本都在7.5-13万/㎡之间，塘城壹号小户型预计总价约400万起。

约67㎡2房2厅1卫，低总价上车龙华核心区位，有2种户型可选择，竖厅动静分区结构，次卧空间偏紧凑了些，其它功能间在这个面积段来说空间还是可以的。

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约87㎡3房2厅1卫，也有2种户型可选择，其中D1户型，10.7 m纵深餐客一体，朝东南向，通风采光不错。

约96㎡3房2厅2卫，有3种户型可选择，各有不同的特色，例如C2户型，格局十分方正，东南朝向，各功能间尺度均好性佳。

约117㎡和约125㎡4房2厅2卫，两个户型空间相似，125㎡是117㎡户型的plus版，南向全明4房，各功能间尺度较为舒阔，带宽景阳台，户型可塑性强。

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02.配套分析

塘城壹号所在龙华区民治街道上塘片区，与红山、北站共同组成了现在的龙华新城核心区，周边形成了龙华高档商品房较集中的片区之一，龙华改善居住的理想片区之一。

来看看项目具体的配套情况：

交通上，是三轨交汇的项目，与6号线无缝衔接，4号线约450米左右，33号线在建中预计26年年底痛车，距离约300米左右，

轨道通勤时间有保障。

毫不夸张的说，依托于快速通达深圳北站与宝安国际机场，未来可实现深港、深广半小时生活圈，共融大湾区1小时生活圈。

道路交通上，项目毗邻布龙路、福龙路、新区大道等主干道路，无论是横向还是纵向交通都相对便利。当然，这些主干道上下班高峰期难免拥堵。

教育上，项目自带1所12班制幼儿园，周边投入使用的学校有和平实验小学、未来小学、华东师范大学附属深圳龙华学校等，家门口就能享受从幼儿园到中学一站式教育服务。

华东师范大学附属龙华学校

其中，华东师范大学附属深圳龙华学校是由华东师范大学、龙华区人民政府合作共建的九年一贯制学校，是深圳地区唯一一所由985师范高校华东师范大学合作办校的学校，共开设54个班。学校在2022年9月正式开学，2023年6月成立教育集团。

着急于孩子读书的家长们，可注意一下龙华区的入学政策，龙华区买房，未交房也可以申请学校，只需要网签合同和不动产查询单即可。

商业上，项目自带5.8万㎡的潮流商业街区，项目一路之隔还有AT MALL上塘荟，日常消费购物很便捷。

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另外，项目周边2km范围内还有60万㎡建面的壹方天地购物中心、天虹购物中心、华南首家COSTCO开市、红山6979商业中心等。

人文休闲上，简上体育综合体、深圳美术馆、深圳图书馆北馆、美术馆、展览馆等优质公共配套，生态有阳台山、高峰水库、红木山水库等，都在自驾车程10分钟以内。

医疗上，深圳市新华医院（在建中，预计明年营业）、龙华人民医院、深圳市第二儿童医院（在建中，预计明年营业）、广州医科大附属医院（规划中）等市属公立三甲医院，可近享高标准医疗服务体系。

【城市绿肺】

距阳台山森林公园直线距离仅约1公里（百度地图），周边近享北站中心公园、红木山郊野公园、超核绿芯公园（在建中）、长岭陂水库、龙华城市绿廊等生态公园，写就城市与自然之间的生活交响曲。

【三甲医疗】

集萃深圳市新华医院(在建中)、龙华人民医院、深圳市第二儿童医院(在建中)、广州医科大附属医院(规划中)等市属公立三甲医院高标准医疗服务体系，护航健康生活。

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【文体中心】

周边涵盖简上体育综合体及被誉为深圳“新时代十大文化设施”之一的深圳美术馆新馆与深圳市图书馆北馆；近享深圳文化馆新馆（在建中）、深圳书城（龙华城）、演艺馆、艺术展览馆、超核绿芯数字探索馆等市级文体项目，打造10分钟文体服务圈，构建对标世界的艺术文化生活区。

【名校教育】

国企作品，大师高定美学

【大师匠造 奢筑范本】

大师设计奢筑美学范本，汇聚CCD郑中设计事务所、香港华艺设计深圳公司、于强室内设计事务所、杰地景观设计公司，在龙华再造一座划时代的TOD大城。

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【热带雨林风格园林】

以新加坡垂直花园城市为理念，依托空间无界、城市无界、生活无界三大空间策略，打造热带雨林式社区园林景观。

酒店化主入口、次入口、车库入口、首层大堂，酒店化迎宾与归家动线，以无风雨通廊为核，赋予归家更多体验感，带来高效、安心的归家出行之旅。

【多主题活动泛会所空间】

塘城·N聚场，以开放共享的互动型社区,形成大城之下的生活文明秩序，重塑邻里之间的纽带，重构现代邻里关系的“理想国”。

共享聚场｜邻里聚场｜运动聚场

童趣聚场｜书香聚场

【五大生态场景】

垂直交通场景:多首层设计，空中连板、无风雨连廊等，形成住宅、商业、办公与地面公交、空中地铁的接驳体系。

公共空间场景:空中连板集市与城市艺术IP的有序布局，打造社区精神内核，自成城市网红地。

邻里社交场景:共享、运动、阅读、休闲、童趣五大功能于一体的全龄主题空间，重构现代邻里关系的“理想国”。

艺术商业场景:以生活美学消费理念，打造建面约5.8万㎡超级社区中心，擎建超级商圈中的艺术商业目的地。

都会办公场景:以高端写字楼标准，打造约178m高龙华都会天际线，构建龙华核心区商务封面。

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⑦酒店化住宅，高品质都市人居

以高端酒店设计理念，匠筑建面约67-125m²2-4房酒店化住宅，酒店化室内空间、满足各类家庭生活需求；LDK+B、主卧套房设计、宽阔阳台、去风格化户型，为都市人群营造全周期高品质生活 。

⑧国资物业，全生命周期守护

物业服务由万安物业运营，万科物业提供数据化平台及技术支持，以高端服务形象，结合金钥匙联盟服务标准，引进GRO管家一对一专属服务。

❣️❣️塘城 next town💦

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