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🍊广州珠实西关都荟🍊

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珠实·西关都荟位于中山八交通枢纽旁，约500米可达地铁5号线、11号线（在建中）中山八站，坐享多维立体路网，交通便利。项目周边约3公里汇聚环翠园小学、华侨小学、西关广雅实验学校、西关外国语学校、广雅中学等优质学校（具体入学政策需以当年教育局政策为准）；周边亦有国家4A级旅游景区永庆坊，荔湾湖公园、流花湖公园、青年公园等休闲配套。

项目基本信息

项目名称：珠实西关都荟

容积率：4.2

户型建面：约89-142㎡

楼栋状况：12栋

总户数：约370套

占地面积：1.27万m²

总建筑面积：5.33万m²

西关核心，繁华烟火

SAIKWAN MANSION

中山八、 上下九、北京路等醇熟商圈汇聚，居住在这里，无论老广还是新广，都能停下来，享受“一盅两件”的广府生活。

便捷交通，畅达全城

SAIKWAN MANSION

与此同时，老西关还拥有便捷的交通体系。

通过地铁5号线、11号线(在建中) 等，0换乘直达珠江新城、琶洲CBD；多维立体路网，半小时通达各中芯区。

名校云集，优质教育

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教育方面，老西关坐拥“全明星”名校资源，汇聚“广雅系、真光系、西外系、一中、四中”等百年历史底蕴省市级名校，孩子家门口即享优质教育。（具体入学政策以当年教育局政策为准）

老城焕新，未来可期

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根据规划，中山八TOD(预计建成时间：2024年)，将打造为集公交、地铁、停车、商业办公等一体的综合交通枢纽，涵盖地铁5/11号线及多达34条公交线路，聚合人流、物流、财富流等高端要素，撬动片区价值飙升！

一面充满老广州传统风情和独特历史韵味，另一面又坐拥绝佳的前景，老西关自然而然成为改善换房置业热点板块！

在老西关，可用于“腾笼换鸟”的土地本就很少，土地供应几乎绝版，至今已5年没有新盘面市！

想要置换，要么是忍受老旧的二手楼，要么被迫离开。作为老西关久违上新之作，珠实•西关都荟为那些钟爱西关烟火、渴望改善生活品质的客户，提供了一个理想选择。

西关少有 立体式风景园林

SAIKWAN MANSION

项目由44载国企珠实匠心打造，择址百年西关核芯腹地、中山八双地铁旁，通过洞悉高端人群生活需求，携集团最高产品系及精装标准，打造西关板块内少有带独立花园的社区，全面革新老西关品质生活。

园林方面，特邀中国“风景园林设计专业领先企业第一名”怡境国际GVL，融合岭南风韵和现代新潮，将山水、叠翠、沧海等意境融入景观，打造了“一道一园一天地，一街一池四会所"的老西关新生活花园社区。此外，社区园林配空中泳池，老西关难得一见，社区里的泳池，无需远行，即可尽享畅嬉水。

纯四房起步 同等面积多一房

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产品方面，打造片区难得的纯四房起步社区，建面约89-142㎡四至五房，相比市场同等面积户型多得一房。

约89㎡四房，品质生活一步到位；约121㎡阔景五房及约142㎡双主卧五房等，满足三代同堂及大家族生活所需。

创新引入“LDKB”新型空间理念，打造家庭欢聚、社交会客的共享空间。

高品质匠造，老西关高定之选

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交标方面，以高定智能化精装体系，如新风系统、进口VRV空调系统、厨房岛台设计、一线知名品牌臻装等，匹配当代峯层生活理想，全方位升维品质生活！

据了解，珠实·西关都荟打造西关少有的纯四房起步社区，保障圈层纯粹性。项目通过汲取西关文化及现代新潮时尚元素，缔造建筑的国际质感立面；内部打造新西关风情园林、星级泳池、四大架空层泛会所等。

该项目主打建面约89-142㎡四至五房产品，同等面积多一房，满足家庭成长需求；其西南面高层瞰江，南向瞰荔湾湖，采用知名品牌交标。其中，建面约89㎡户型为3+1房2卫设计，主卧带套房；建面约121㎡户型升级到4+1房2卫，四开间朝南，有约5.7米的南向双面屏超大阳台；建面约142㎡4+1房3卫五开间朝南，全屋南北对流，搭配约6.6米超大景观阳台，更做到双主套设计。

【西关都荟】仅有2栋楼，户型有89方-121-142方三个面积段，都是主打四五房户型，符合主流市场需求。

其中89方刚需门槛的，做了2个户型选择，都是竖厅为主的四房，唯一区别就是一个是入户有一个房间，另外就是4个房间集中在客厅旁边。

对比入户有一个房间的来看，四个房间集中在侧，居住舒适性会更高，因为通常入户的房间都难做成睡房。下面89方也能做到4开间朝南，刚需面积段来说算是很不错了！

下面是121方4+1房，客厅会比89方大很多，如果需要5个房间也可以隔开，不需要的话就把多功能房墙体打通，客厅空间就会大很多！

下面是142方，能做到4+1房双主套设计，整体南北对流，整体5开间朝南，有连接次卧的阔景阳台还有主卧的L型飘窗，真的是目前主流的改善配置都齐全了！

△西关都荟样板间实拍

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